シャルジャの不動産市場は2025年に急速な成長を遂げています。今年上半期の取引総額は270億ディルハムに達し、前年比48.1%増と驚異的な伸びを見せています。この急成長は、UAE不動産セクターの主要プレーヤーであるシャルジャにおける投資家の信頼感の高まりと不動産投資機会の拡大を反映しています。
2025年7月の不動産取引ハイライト
7月の不動産取引は75億ディルハムに達しました。具体的には、シャルジャの土地売却が857件、タワーマンションのユニットが332件、土地付き物件が312件、建設中の土地を含む取引が2件など、11,377件の取引が行われました。この多様性は、住宅、商業、産業の各セクターにおいて、買い手の高い関心を示していると言えます。 
シャルジャでは住宅販売が市場全体の58%を占め、市場活動の大部分を占めています。これには、最大8.5%の安定した賃貸利回りを求める家族連れや投資家に人気の手頃な価格の住宅が含まれます。シャルジャの商業用不動産も好調で、アルクーブ工業団地やムワイリ商業団地といった工業地帯では高額な売買が行われました。
上記のデータは、シャルジャの主要地域における不動産売買取引の分布を示しています。アル・セマが206件の取引で市場をリードし、ムワイリ・コマーシャルが200件で僅差で続きました。ティラルとアル・メトラクもそれぞれ186件と155件の取引を記録し、堅調な取引を示しました。
一方、その他の地域は591件の取引件数で、最も高いシェアを占めました。これは、シャルジャ全体で不動産取引が健全な水準にあることを示しています。新興コミュニティは、既存の地域に加え、着実に投資家の注目を集めています。 シャルジャで不動産を購入するのに最適なエリアについてもご覧ください。
市場では所有権証書取引と初期売買契約の取引件数が好調に推移し、不動産所有プロセスに対する高い信頼が示されました。これらの法的取引は、市場の透明性とアクセス性の向上を支えています。
外国人にとって有利な所有権法（借地権や指定区域における不動産所有権など）の整備が進み、外国投資の増加につながっています。こうした流入は、シャルジャの不動産市場における幅広い多様化戦略を補完するものであり、地元投資家と外国人駐在員が積極的に参入しています。戸建て物件と集合住宅の両方における取引件数の増加は、市場の信頼感の高まりを反映しています。
住宅ローンの取引額は2025年初頭に57億ディルハムに達し、金融アクセスの向上を反映しています。柔軟な支払いプランにより、シャルジャで販売されている不動産の購入は幅広い購入者にとって容易なものとなっています。
シャルジャは、シャルジャ・サステイナブル・シティ、ティラル・シティ、アルジャダ・バイ・アラダといったマスタープラン・コミュニティを通じて、環境に配慮した成長に重点を置いています。これらのプロジェクトは、グリーンリビング、スマートホームテクノロジー、そして近代的なインフラを統合し、シャルジャの不動産市場の成長につながっています。
シャルジャの堅調な経済と戦略的な立地は、工業用地、農地、商業用不動産、住宅セクターなど、多様な不動産市場を支えています。その手頃な価格は多くの移住者を惹きつけ、需要をさらに高めています。
