Рас әл-Хайма және Дубай: Инвесторлар үшін қайсысы жақсы?

Меншікке инвестиция салу тиімді шешім болып табылады, әсіресе БАӘ жылжымайтын мүлік нарығында . Ең жақсы орынды таңдау сізді әрқашан мақсатыңызға жақындатады. Соңғы бірнеше жыл ішінде жылжымайтын мүлік бойынша рекордтық транзакциялар БАӘ-нің екі ең қуатты жылжымайтын қалаларында тақырыптарға айналды. Біз Рас Аль-Хайма мен Дубай туралы айтып отырмыз. Қайсысы сіздің инвестициялық мақсаттарыңызға сәйкес келетінін шешуге көмектесетін негізгі факторлар бойынша екеуін салыстырайық.

Неліктен Дубай жақсы инвестициялық таңдау болып қала береді?

Дубай халықаралық жылжымайтын мүлік орталығы болып табылады, ол халықаралық деңгейде инвесторларды қызықтырады. Ол әртараптандырылған экономикамен, күшті туризммен және инвесторларға қолайлы ережелермен мақтана алады, осылайша оны қауіпсіз және дәлелденген инвестициялық таңдау жасайды.

Дубайдың негізгі күшті жақтары:

• Экономикалық тұрақтылық: Дубай экономикасы мұнайға тәуелді емес; ол сауда, логистика, туризм және іскерлік қызметтерге байланысты.
• Инвесторға қолайлы ережелер: Шетелдіктер жеке меншік құқығында мүлікті сатып ала алады және жеке табыс немесе капитал өсіміне салық салынбайды.
• Жоғары өтімділік: Дубай жылжымайтын мүлік нарығы әлемдегі ең белсенді нарықтардың бірі болып табылады, бұл сатып алуды және сатуды жеңілдетеді.

Нарық статистикасы:

• Дубайда орташа жылжымайтын мүлік бағасы шамамен 3,3 миллион AED, ал бір бөлмелі пәтерлердің құны 600 000 AED мен 2 миллион AED аралығында болады.
• Көптеген аймақтарда 3-5% диапазонында жалға беру кірістілігі байқалады, бұл шоғырландырылған нарықта тұрақты.
• Дубайдағы жылжымайтын мүлікке инвестициялар күшті туристік сұраныстан пайда көреді, 2023 жылы шамамен 17,15 миллион халықаралық түнде келушілер.

Бұл инвесторлар үшін нені білдіреді

Дубайдағы жылжымайтын мүлікке инвестиция салу күшті жаһандық тартымдылығы жоғары реттелетін, жетілген нарыққа инвестициялауды білдіреді. Инвесторларға тұрақты жалдау кірісіне, жоғары қайта сату құнына және бүкіл әлем бойынша жоғары инфрақұрылымға кепілдік беріледі. Дегенмен, қолжетімділік қымбат және кірістілік тұрақты болғанымен, олар RAK сияқты дамушы нарықтардағыдай жоғары емес.

Рас әл-Хайма: жоғары өсуге балама

Бұрын тынышырақ әмірлік болған Рас әл-Хайма нақты инвестиция тартуда. Ол арзан, толық пайдаланылмаған және жақсы қалыптасқан даму стратегияларын ұсынады, бұл оны БАӘ жылжымайтын мүлікке инвестициялау үшін ең жарқын бағыттардың біріне айналдырады.

RAK негізгі артықшылықтары:

• Кіру құны: RAK-тағы 1 бөлмелі пәтерлер 300 000 AED-ден 1,35 миллион AED-ге дейін ауытқиды, бұл Дубайдағыдан әлдеқайда төмен.
• Жалға беруден жоғары кірістілік: Сатып алу бағасының төмендігін және туристік сұраныстың өсуін ескере отырып, инвесторлар 8% -дан 10% -ға дейін кірісті көреді.
• Туризмнің жылдам өсуі: RAK-тың туризмнен түскен кірісі 2023 жылы 64,7%-ға өсті және Wynn Al Marjan Island Resort сияқты жаңа аттракциондар сұранысты одан әрі арттырады деп күтілуде.
• Сапалы өмір салты: Эмират таулардың, жағажайлардың және өмірдің баяу қарқынының үйлесімін ұсынады, бұл оны қысқа мерзімді жалға алу және демалыс үйлері үшін өте қолайлы етеді. RAK ішіндегі жоспардан тыс және дайын сипаттарды зерттеңіз.

Нарыққа шолу:

• Пәтердің орташа бағасы: 300 000 AED – 1 350 000 AED
• Жалдау кірістері: 8% - 10%
• Туризмнің өсуі (2023): +64,7%
• Инфрақұрылым: Болашақ бағаны Аль-Марджан аралы, Мина-әл-Арабия және Винн курорты сияқты мега жобалар басқарады.

Бұл инвесторлар үшін нені білдіреді

Сатуға арналған RAK жылжымайтын мүліктері шектеулі бюджетте жоғары кірісті іздейтіндер үшін өте тиімді. Нарық әлі де дамып келеді, бұл бағаны жақсартудың күшті әлеуетін көрсетеді. Дегенмен, инвесторлар нарық Дубайдағы өтімділік сияқты жетілген емес екенін есте ұстауы керек.

Инвесторлар үшін Дубай мен Рас әл-Хайманы салыстыру

Сізге қайсысы жақсы?

Рас әл-Хайма мен Дубай арасындағы таңдау сіздің инвестициялық стратегияңыз бен қаржылық мақсаттарыңызға байланысты.

Қаласаңыз, Дубайды таңдаңыз:

• Жаһандық мойындалған, тұрақты инвестициялық нарық.
• Жақсы дамыған қаладағы капиталдың ұзақ мерзімді бағалануы.
• Төмен инвестициялық тәуекел және жоғары өтімділік.
• Премиум өмір салтын ұстанатын қауымдастықтарға және халықаралық жалға алушыларға қол жеткізу.

Қаласаңыз, Рас әл-Хайманы таңдаңыз:

• Әлеуетті кірісі жоғары қолжетімді мүлік.
• Дамушы нарыққа оның шыңына дейін кіру.
• Жайлы өмір салты және өсіп келе жатқан туризм нарығы.
• Алдағы ірі жобалар мен инфрақұрылымды кеңейтуден пайда алу мүмкіндігі.

Кеңес: әртараптандырылған кірістер үшін Рас-әл-Хаймадағы жылжымайтын мүлікті сатып алудың ең жақсы аймақтарын тексеріңіз.

Теңгерімді стратегия

Көптеген интеллектуалды инвесторлар қазір тұрақтылық үшін Дубайға және өсу әлеуеті үшін жылжымайтын мүлікке инвестиция салу арқылы портфолиоларын әртараптандыруда. Бұл стратегия екі дүниенің керемет үйлесімін білдіреді: капиталдың орасан ұлғаюының заңды әлеуеті бар кірістердің кейбір сенімділігіне ие болу мүмкіндігі.

Қорытынды ойлар

Дубай және RAK жылжымайтын мүлікке инвестиция салу - бұл тамаша жылжымайтын мүлік бағыттары; олар тек қызмет көрсететін инвесторлардың түрлерінде ғана ерекшеленеді.

• Дубай жетілуді, сенімділікті және беделді білдіреді.
• Рас әл-Хайма қолжетімділікті, жоғары өнімділікті және болашақ өсуді білдіреді.

Инвестициялар алдында әзірлеушінің беделін, орналасу әлеуетін және шығу стратегиясын үнемі бағалаңыз. Нақты шешім сіздің инвестициялық мақсаттарыңызды әр нарықтың бірегей күшті жақтарымен сәйкестендіруге байланысты.