Azizi Bellarno ir centrālais dzīvojamo māju komplekss Azizi Florence, ko veido Azizi Developments Um Fanain, Šardžā. Bellarno, kas projektēts ar mūsdienīgu arhitektūras raksturu, ir novietots tieši ap kopienas vairāk nekā 1,6 miljonu kvadrātpēdu lielā centrālā parka rietumu pusi, novietojot izvēlētās mājas tuvu galvenajiem ainavas elementiem, tostarp galvenajam ezeram un paviljonam, pasākumu zālienam un amfiteātrim. Pašreizējie Azizi Florence piedāvājumi ietver 3 un 4 guļamistabu rindu mājas un 4, 5 un 6 guļamistabu villas, kuru galvenās kopienas cenas sākas no 1,89 miljoniem AED, ir 30/70 maksājumu plāns un paredzamā pabeigšana 2029. gada 31. jūlijā. Bellarno pašlaik ir paredzēts pārdot vēlāk, tāpēc tiešo dzīvokļu piešķiršana ir jāapstiprina, pamatojoties uz jaunāko Azizi cenu sarakstu.

Bellarno galvenā atšķirība ir tā saistība ar Azizi Bardini parku — ainavu veidoto zaļo kompleksu, kas stiepjas cauri Azizi Florence centram. Atšķirībā no kompleksiem, kas atrodas blakus parkam, Bellarno ir novietots tā, ka zaļais komplekss aptver kompleksu un savieno vairākas nozīmīgas kopienas telpas.

Pašreizējie Bellarno plāni paredz ezera un paviljona, pasākumu zāliena un amfiteātra novietojumu tieši uz vai blakus tā robežai. Tas padara šo kompleksu īpaši nozīmīgu pircējiem, kuri prioritāti piešķir tūlītējai piekļuvei labiekārtotai ārtelpai un kopienas atpūtai, nevis vienkārši īsākajam braucienam līdz ģenerālplāna ieejai.

Arhitektoniski Bellarno pieder pie laikmetīgā dizaina saimes Azizi Florence ietvaros, līdzās Lucardo un Soffiano. Tas to atšķir no Vidusjūras stila, kas izmantots Versiliā, Pjencā un Sjēnā.

Plašākajā saimnieku kopienas produktu klāstā pašlaik ietilpst 3 un 4 guļamistabu rindu mājas, kā arī 4, 5 un 6 guļamistabu villas . Apbūvētā platība sākas no aptuveni 2224 kvadrātpēdām 3 guļamistabu rindu mājai un palielinās līdz aptuveni 4930 kvadrātpēdām lielākajā villu konfigurācijā.

Pašreizējā ģenerālplāna materiālā ir minētas arī 214 sešu guļamistabu villas ar skatu uz parku visā Florences rajonā. Tā kā Bellarno ir visilgākā tiešā saistība ar centrālo parku, paredzams, ka daļa no augstākās klases villām ar skatu uz parku atradīsies šajā kompleksā vai tā tuvumā, lai gan precīzs zemes gabalu sadalījums tiek apstiprināts tikai tiešsaistes cenrādī.

Tas ir svarīgi pircējiem, jo “Bellarno” nevajadzētu automātiski uzskatīt par līdzvērtīgu “ar skatu uz parku”. Vērtības piemaksa jānovērtē faktiskā zemes gabala līmenī.

Plašākā Azizi Florences galvenā kopiena aptver aptuveni 30 miljonus kvadrātpēdu un tajā būs aptuveni 10 702 mājas , tostarp rindu mājas, villas un dzīvokļi, kas izvietoti sešos nosauktos klasteros.

Zaļā infrastruktūra ir nozīmīga ģenerālplāna sastāvdaļa. Azizi Bardini parks aizņem aptuveni 1,66 miljonus kvadrātpēdu un stiepjas aptuveni 1,95 km2 garumā , savukārt seši kabatas parki un 11,5 km garš nepārtraukts riteņbraukšanas un skriešanas maršruts savieno dzīvojamo rajonu kompleksus.

Plānots, ka iedzīvotāji gūs labumu arī no 67 000 kvadrātpēdu liela kopienas tirdzniecības centra, 57 000 kvadrātpēdu liela mazumtirdzniecības apjoma, starptautiskas skolas, slimnīcas, divām mošejām, 12 klubu namiem, butika stila viesnīcas un elektrotransportlīdzekļu uzlādes infrastruktūras .

Pircējiem Bellarno tāpēc galvenokārt jāvērtē, ņemot vērā:

Precīzs zemes gabals → Parka ekspozīcija → Vienības tips → BUA → Zemes gabala izmērs → Orientācija → Cena par kvadrātpēdu.

Mājai Bellarno rajonā, bet ar skatu uz iekšējo ielu, var būt būtiski atšķirīga vērtības piedāvājums nekā īstai villai ar skatu uz parku.

Kas padara Azizi Bellarno atšķirīgu?

1. Centrālā pozīcija

Bellarno atrodas Azizi Florences ģenerālplāna vidū , padarot to par vienu no centrālākajiem dzīvojamo rajonu kompleksiem.

2. Spēcīgākās attiecības ar parku

Pašreizējie projekta materiāli liecina, ka Bellarno ir vairāk centrālā parka fasādes nekā jebkurā citā klasterī .

3. Galvenās ainavas iezīmes tās malā

Ezers un paviljons, pasākumu zāliens un amfiteātris atrodas uz Bellarno robežas vai tieši blakus tai.

4. Mūsdienu arhitektūra

Bellarno pieder Azizi Florence mūsdienu klasteru saimei, atšķirībā no Vidusjūras Pienzas, Sjēnas un Versilijas.

5. Tieša piekļuve 11,5 km garajam aplim

Velosipēdu un skriešanas maršruts ved gar parka mugurkaulu un tādējādi ved gar Bellarno centrālā parka fasādi.

6. Potenciāls augstākās klases ar skatu uz parku inventārs

Augstākās klases sešu guļamistabu villas ar skatu uz parku ir daļa no plašāka projekta, un Bellarno ir klasteris, kas visciešāk tiek saistīts ar novietojumu parka malā. Precīzs zemes gabala sadalījums vēl ir jāapstiprina.

Ērtības

Iedzīvotājiem ir pieejams plašāks Azizi Florence galvenās kopienas ērtību tīkls , tostarp:

• 1,6 miljoni+ kvadrātpēdu Centrālparkā
• Sešu kabatu parki
• 12 iedzīvotāju klubnami
• 11,5 km skriešanas un riteņbraukšanas aplis
• Galvenais ezers un paviljons
• Pasākumu zāliens
• Amfiteātris
• Peldēšanas iespējas
• Fitnesa telpas
• Bērnu rotaļu laukumi
• Sporta iespējas
• Starptautiskā skola
• Slimnīcas/medicīnas iestādes
• Divas mošejas
• 700 000 kvadrātpēdu liels kopienas tirdzniecības centrs
• 600 000 kvadrātpēdu mazumtirdzniecības platība
• Butika viesnīca
• Elektromobiļu uzlāde

Tās ir kopienas ērtības , kas nav pieejamas tikai Bellarno.

Atrašanās vieta

Azizi Florence atrodas Um Fanainā, Šārdžā , ar piekļuvi ceļam uz E311 un plašāku Šārdžas/Dubaijas koridoru.

Pašreizējie projekta materiāli satuvina kopienu ar:

• Šārdžas Starptautiskā lidosta
• Universitātes pilsēta
• Šārdžas Amerikas Universitāte
• Muvaile
• E311 virzienā uz Dubaiju

Ceļojuma laikiem jābūt aprakstiem kā aptuveniem un atkarīgiem no satiksmes.