Azizi Siena ir Azizi Florence dienvidrietumu dzīvojamo māju komplekss, ko veido Azizi Developments Um Fanain, Šardžā. Siena, kas projektēta ar Vidusjūras arhitektūras raksturu, ir plānota kā mazstāvu dzīvojamais rajons ar rindu mājām un villām, kas izvietotas ap savu aptuveni 100 000 kvadrātpēdu lielo kabatas parku un īpašu kluba ēku. Pašreizējās Azizi Florence rezidences svārstās no 3 un 4 guļamistabu rindu mājām līdz 4, 5 un 6 guļamistabu atsevišķām villām, kuru galvenās kopienas cenas sākas no 1,89 miljoniem AED, ir 30/70 maksājumu plāns un paredzamā pabeigšana 2029. gada 31. jūlijā. Pašas Siena pašlaik ir paredzēta vēlākai izlaišanai, tāpēc konkrētu dzīvokļu pieejamība ir jāapstiprina, pamatojoties uz jaunāko Azizi pārdošanas sarakstu.

Sjēna aizņem Azizi Florences ģenerālplāna dienvidrietumu spārnu , kas stiepjas tālāk no centra nekā citi dzīvojamo māju kompleksi un divas no trim ārējām malām robežojas ar atklātu zemi. Šī atrašanās vieta piešķir Sjēnai atšķirīgu raksturu nekā kompleksi, kas atrodas tiešāk ap centrālo mugurkaulu.

Pašreizējais ģenerālplāns paredz mazstāvu dzīvojamo ēku attīstību visā Sjēnā , un kompleksā nav iecerētas nekādas daudzdzīvokļu ēkas. Apkārtnē stiepjas rindu māju un villu terases, savukārt pašā kompleksā atrodas atsevišķs kabatas parks un kluba nams.

Arhitektoniski Siena pieder pie Azizi Florences Vidusjūras rajonu saimes , līdzās Pjencai un Versilai. Pašreizējos dizaina aprakstos ir atsauces uz dziļākām fasāžu atverēm, ēnotām lodžijām, siltiem akmens toņiem un arhitektūru, ko ietekmējušas tradicionālās Itālijas pilsētas.

Nosaukums ir iedvesmots no vēsturiskās Itālijas pilsētas Sjēnas , kas pazīstama ar savu viduslaiku pilsētvides raksturu, Piazza del Campo un atšķirīgo arhitektūras un ainavas saikni. Šī Vidusjūras ietekme ir paredzēta, lai piešķirtu klasterim siltāku un tradicionālāku arhitektūras identitāti nekā mūsdienu klasteriem Lucardo, Bellarno un Soffiano.

Pašreizējā Azizi Florence izlaiduma informācija ietver 3 guļamistabu rindu mājas no aptuveni 2224 kvadrātpēdām, 4 guļamistabu rindu mājas no 2660 kvadrātpēdām un atsevišķas villas no aptuveni 3714 līdz 4930 kvadrātpēdām. Tomēr Azizi vēl nav publiski apstiprinājis, kuri precīzi plānojumi tiks piešķirti Siena, kad tiks atklāta tās pārdošanas relīze.

Atsevišķu villu pircējiem pašreizējā Florences plānu kolekcijā ir iekļauti privāti peldbaseini, privāti lifti un guļamistabas ar vannas istabām , savukārt rindu māju plānojumos ir iekļautas privātas āra zonas un ģimenēm paredzētas iekšējās konfigurācijas.

Sjēna gūst labumu no plašākā Azizi Florence ģenerālplāna , kas aptver aptuveni 30 miljonus kvadrātpēdu un kurā ir 10 702 plānotas mājas, kas izvietotas sešos dzīvojamo māju kompleksos. Kopiena ir organizēta ap zaļu mugurkaulu, ko ieskauj Azizi Bardini parks, kas stiepjas aptuveni 1,95 km garumā cauri attīstības zonai un aizņem aptuveni 1,66 miljonus kvadrātpēdu.

Iedzīvotāji visā kopienā gūs labumu no 12 klubiem, 11,5 km gara riteņbraukšanas un skriešanas apļa, kopienas mazumtirdzniecības veikala, skolas, slimnīcas, mošejas, peldbaseiniem, fitnesa centriem un plašām bērnu un atpūtas zonām .

Pircējiem Siena vērtības piedāvājums nav jāvērtē tikai pēc guļamistabu skaita vai galvenās cenas.

Spēcīgākais salīdzinājums ir:

Klastera pozīcija → Īpašuma veids → BUA → Zemes gabala lielums → Parka/atklātas zemes orientācija → Stūra vai vidus pozīcija → Cena par kvadrātpēdu → Maksājumu plāns

Tā kā Sjēna stiepjas dienvidrietumu robežas virzienā un tai ir atvērta zeme gar divām malām, daži nākotnes zemes gabali var piedāvāt atšķirīgu privātumu vai perspektīvu nekā mājas, kas atrodas dziļāk ģenerālplānā.

Kas padara Azizi Siena atšķirīgu?

1. Dienvidrietumu pozīcija

Sjēna aizņem Azizi Florences dienvidrietumu atzaru , sniedzoties tālāk no ģenerālplāna centrālās daļas nekā citi rajoni.

2. Atvērta zeme divās ārējās pusēs

Pašreizējā ģenerālplāna interpretācija parāda atklātu zemi gar divām no trim Sjēnas ārējām robežām, kas potenciāli var radīt klusāku malu izvēlētajām mājām.

3. Zemstāvu dzīvojamo ēku raksturs

Pašreizējā ģenerālplānā Sjēnā nav iezīmētas daudzdzīvokļu ēkas; tā ir attēlota kā rindu māju un villu apbūve.

4. Īpašs kabatas parks

Sjēnai ir savs aptuveni 9 000 kvadrātpēdu liels kabatas parks .

5. Veltīta kluba ēka

Katram Azizi Florence klasterim ir savs klubs, tostarp Siena.

6. Vidusjūras arhitektūras raksturs

Sjēna ir daļa no Vidusjūras dizaina Florences klasteru saimes, līdzās Pjencai un Versilijai.

Ērtības

Sjēnas / Azizi Florences ērtības

Iedzīvotājiem ir paredzēts nodrošināt piekļuvi:

• 1,6 miljoni+ kvadrātpēdu Centrālparkā
• Seši 100 000 kvadrātpēdu lieli kabatas parki
• 12 iemītnieku klubnami
• Peldbaseini
• Iekštelpu sporta zāles
• Fitness brīvā dabā
• Jogas zonas
• 11,5 km riteņbraukšanas un skriešanas aplis
• Bērnu rotaļu laukumi
• Šļakatu zonas
• Daudzfunkcionāli sporta laukumi
• Skola
• Bērnudārzs
• Slimnīcas un klīnikas
• Divas mošejas
• Kopienas tirdzniecības centrs
• Mazumtirdzniecības iela
• Restorāni un kafejnīcas
• Elektromobiļu uzlāde
• Ieeja ar vārtiem
• 24 stundu apsardze un videonovērošana

Šīs ir galvenās kopienas ērtības , nevis tikai Sienai paredzētas ērtības.

Atrašanās vieta un savienojamība

Viesnīca Azizi Florence atrodas Um Fanainā, Šārdžā , ar tiešu piekļuvi E311 un netālu no Šārdžas ilgtspējīgās pilsētas.

Aptuvenais ceļojuma laiks

Šie ir projekta publicētie aprēķini, un tie jāapraksta kā aptuveni un atkarīgi no datplūsmas .