Azizi Soffiano ir Azizi Florence dienvidaustrumu dzīvojamo māju komplekss, ko veido Azizi Developments Um Fanain, Šardžā. Soffiano, kas projektēts ar mūsdienīgu arhitektūras raksturu, ir plānots kā mazstāvu rindu māju un villu rajons blakus Azizi Florence centrālā parka dienvidu dārziem. Plašākā Azizi Florence dzīvojamo māju kolekcija piedāvā 3 un 4 guļamistabu rindu mājas un 4, 5 un 6 guļamistabu atsevišķas villas, kuru pašreizējās galvenās kopienas sākuma cenas ir no 1,89 miljoniem AED, maksājumu plāns ir 30/70, un paredzamā pabeigšana ir 2029. gada 31. jūlijs.

Sofiano ieņem īpašu vietu ģenerālplānā. Tā ziemeļu robeža sasniedz punktu, kur centrālā labiekārtotā teritorija izplešas līdz kopienas dienvidu ezeram, ūdens atrakciju parkiem un bērnu rotaļu laukumiem , nodrošinot iedzīvotājiem ērtu piekļuvi dažām no Azizi Florence galvenajām āra ģimenes telpām.

Pašreizējā ģenerālplānā ir redzamas arī labiekārtotas buferzonas gar Sofiano austrumu un dienvidu robežām. Tas samazina tiešās dzīvojamās fasādes apjomu divās apbūves pusēs un veicina tā klusāku, mazstāvu raksturu.

Atšķirībā no Azizi Florences daļām, kurās ir dzīvokļi, Soffiano pašlaik ir plānots tikai ar rindu mājām un villām . Tas piešķir ciematam mazāk blīvu dzīvojamo profilu, kas galvenokārt paredzēts ģimenēm un pircējiem, kuri meklē privātu āra telpu.

Plašākajā Azizi Florence kolekcijā ietilpst 3 un 4 guļamistabu rindu mājas, kā arī 4, 5 un 6 guļamistabu atsevišķas villas . Publicētās sākotnējās platības svārstās no aptuveni 2224 kvadrātpēdām 3 guļamistabu rindu mājai līdz aptuveni 4930 kvadrātpēdām 6 guļamistabu villai , savukārt detalizētajā plānojumā ir redzamas lielākas apbūvētās platības, ieskaitot nojumes, satiksmes zonas un citas apbūvētās zonas.

Svarīga praktiska iezīme visā rindu māju un villu kolekcijā ir privātu liftu un guļamistabu ar vannas istabām iekļaušana, kas atšķir Azizi Florence no daudzām līdzīgas cenas ģimenes kopienām.

Azizi Florence projekts ir plānots aptuveni 30 miljonu kvadrātpēdu platībā, kas sadalīta sešos dzīvojamo māju kompleksos. Plašākajā ģenerālplānā ir iekļauti tūkstošiem villu, rindu māju un dzīvokļu, kas izvietoti ap plašu centrālo zaļo teritoriju.

Plānots, ka sešu klasteru iedzīvotāji kopīgi izmantos galveno kopienas infrastruktūru, tostarp centrālo parku, mazos parkus, iedzīvotāju klubus, riteņbraukšanas un skriešanas maršrutus, mošejas, izglītības iestādes, veselības aprūpes iestādes, mazumtirdzniecības un kopienas atpūtas telpas. Sofiano iedzīvotāji gūst labumu no vienām un tām pašām kopienas ēkām, nevis darbojas kā atsevišķs projekts.

Pašreizējā informācija par izlaišanu liecina, ka paša Soffiano izlaišana ir paredzēta vēlāk , savukārt Lucardo un Versilia ir starp pirmajiem piešķirtajiem klasteriem. Tāpēc Primo Capital ir jānošķir Azizi Florence galvenās kopienas cenrādis no faktiskā Soffiano specifiskā tiešsaistes inventāra .

Pircējiem, kas apsver iespēju iegādāties Soffiano, spēcīgākais salīdzinājums nav vienkārši "rindu māja pretstatā villai". Pircējiem vajadzētu salīdzināt pārdodamo platību, faktisko apbūvēto platību, zemes gabala lielumu, novietojumu stūrī pretstatā vidējam novietojumam, parka tuvumu, orientāciju, stāvu skaitu un galīgo cenu par kvadrātpēdu.

Ar ko Azizi Sofiano atšķiras?

Mūsdienu arhitektūra

Soffiano ir viens no Azizi Florence laikmetīgā dizaina klasteriem, kurā tiek izmantoti plakani jumti, horizontālas līnijas un lielāki stiklojuma veidi, nevis Vidusjūras stils, kas redzams dažos citos Florences rajonos.

Parka puses pozīcija

Klasteris atrodas blakus centrālās zaļās mugurkaula dienvidu daļai, kur plāns atveras ezerā un bērnu atpūtas zonās.

Tikai zemas stāvu ēkas

Pašreizējā ģenerālplānā Soffiano rajonā ir redzamas rindu mājas un villas, nevis daudzdzīvokļu ēkas .

Ainavu buferzona divās pusēs

Austrumu un dienvidu malas ir attēlotas blakus labiekārtotai buferzonai, nevis blakus esošajām dzīvojamo māju grupām.

Ģimenēm piemērota atrašanās vieta

Dienvidu parka dārzi, rotaļu salas un šļakatu zonas atrodas tieši uz ziemeļiem no klastera.

Ērtības

Plašāka Azizi Florences ērtības

Pašreizējā informācija par kopienu ietver:

• Centrālais ainavu parks
• Sešu kabatu parki
• Rezidentu klubu mājas
• Velosipēdu maršruti
• Skriešanas celiņi
• Peldbaseini
• Sporta iespējas
• Bērnu rotaļu laukumi
• Šļakatu dārzi
• Mošejas
• Skola
• Veselības aprūpes iestādes
• Kopienas mazumtirdzniecība
• Restorāni un kafejnīcas
• Elektromobiļu uzlāde
• Labiekārtoti gājēju maršruti

Pašreizējos avotos ir aprakstītas no 85 līdz 100 ērtībām atkarībā no tā, kā tiek skaitītas atsevišķas ērtības. Es iesaku izmantot:

“85+ plānotas ērtības”

nevis palielināt skaitli.

Atrašanās vieta

Viesnīca Azizi Florence atrodas Um Fanainā, Šārdžā , ar piekļuvi Šeiha Muhameda Bin Zajeda ceļa/E311 virzienā.

Pašreizējā projekta informācija sniedz aptuvenu savienojamību:

Šārdžas Starptautiskā lidosta — aptuveni 10 minūtes

Dubaijas Starptautiskā lidosta — aptuveni 20 minūtes

Šie laiki ir reklāmas aplēses, un tie jānorāda aptuveni un atkarīgi no satiksmes.