Azizi Pienza ir Azizi Developments projektētā Azizi Florence austrumu villu kompleksa daļa Šārdžā. Projektēts ar Vidusjūras arhitektūras raksturu, komplekss ir plānots ap atsevišķām 4, 5 un 6 guļamistabu villām ar privātiem baseiniem, privātiem liftiem un guļamistabām ar vannas istabām. Pašreizējo villu platība ir no aptuveni 3713 līdz 4930 kvadrātpēdām, cenas sākas no 3,35 miljoniem AED, ar 30/70 maksājumu plānu un paredzamo nodošanu ekspluatācijā 2029. gada 31. jūlijā.

Pjenca stiepjas gar Azizi Florence austrumu robežu , ar centrālo parku tieši uz rietumiem, Lucardo parku ziemeļos un Soffiano parku dienvidos. Tas piešķir klasterim vienu no skaidrākajām attiecībām ar kopienas centrālo zaļo mugurkaulu.

Tā ģenerālplāna izkārtojums ir īpaši atšķirīgs. Pašreizējais klastera materiāls apraksta garas, izliektas villu terases, kas seko parka malai, nevis stingru režģi, savukārt pretējā pusē atrodas labiekārtots robežceļš. Tas piešķir Pjencai mierīgāku malu nekā dažiem iekšējiem klasteriem.

Arhitektūra tiek raksturota kā Vidusjūras stila ar dziļākiem atvariem, noēnotām lodžijām un siltākiem materiālu toņiem, kas iedvesmoti no tradicionālajām Itālijas kalnu pilsētām. Pats nosaukums Pienza atsaucas uz vēsturisko Toskānas pilsētu, kas pazīstama ar renesanses pilsētplānošanu.

Villu kolekcijā pašlaik galvenokārt ir iekļautas atsevišķas mājas ar 4, 5 un 6 guļamistabām . Četru guļamistabu villu platība sākas no aptuveni 3713 kvadrātpēdām , piecu guļamistabu villu platība ir aptuveni 4635 kvadrātpēdas , bet lielāko sešu guļamistabu māju platība ir aptuveni 4930 kvadrātpēdas.

Katra atsevišķā villa tiek tirgota ar privātu peldbaseinu, privātu liftu un guļamistabām ar vannas istabām , kas piešķir Pienzai augstākas kvalitātes ģimenes mājas profilu nekā rindu māju kopas Azizi Florencē.

4 guļamistabu villas cena sākas no aptuveni 3,35 miljoniem AED , 5 guļamistabu villas cena sākas no aptuveni 4,20 miljoniem AED un 6 guļamistabu villas cena sākas no aptuveni 4,95 miljoniem AED, pamatojoties uz pašreizējām saimnieku kopienas atlaides cenām.

Pienzas galvenā priekšrocība ir tās saistība ar plašāko Azizi Florences ģenerālplānu. Kopiena aptver aptuveni 30 miljonus kvadrātpēdu un ietver 10 702 plānotas mājas sešos nosauktos klasteros. Plašākajā ģenerālplānā ietilpst arī 1,6 miljonu kvadrātpēdu liels centrālais parks, vairāki mazi parki, klubu ēkas, skriešanas un riteņbraukšanas maršruti, skolas, veselības aprūpes iestādes un mazumtirdzniecība.

Pašai Pjencai ir savs aptuveni 9 000 kvadrātmetru liels kabatas parks , kā arī piekļuve plašākai centrālajai zaļajai zonai, kas ir kopīga visā kopienā.

Pircējiem Pienza galvenokārt jāvērtē kā atsevišķs villu kopums, nevis kā vispārīgs Azizi Florence piedāvājums . Tāpēc galvenais salīdzinājums ir šāds:

Villas tips → BUA → Zemes gabala izmērs → Parka orientācija → Stūra/iekšpuse → Privāts baseins → Cena par kvadrātpēdu → Maksājumu grafiks

Pašreizējā projekta informācija arī norāda, ka Pienza publicēs informāciju vēlāk , tāpēc Primo Capital vajadzētu skaidri atdalīt galvenās kopienas cenas no Pienza specifiskā inventāra, līdz Azizi publicēs faktisko pašreizējo sadalījumu.

Kas padara Pienzu atšķirīgu?

1. Tikai atsevišķas villas

Pašreizējā informācija par villu klasteriem pozicionē Pienzu kā vienu no Azizi Florences galvenajiem villu klasteriem ar 4–6 guļamistabu atsevišķām mājām.

2. Vidusjūras arhitektūra

Pienza izmanto dziļākas atveres, noēnotas lodžijas un siltu Vidusjūras stilu, nevis mūsdienīgu valodu, kas raksturīga tādām ēkām kā Soffiano.

3. Centrālparka mala

Māju komplekss stiepjas gar centrālā parka austrumu malu, radot daudzām mājām spēcīgu saikni ar labiekārtoto zaļo teritoriju.

4. Privātie baseini

Pašreizējā informācija par villām Pjencā apstiprina, ka katrā atsevišķā villā ir privāti baseini .

5. Privātie lifti

Villu plānojumos ir iekļauti privāti lifti , kas atbalsta vairāku paaudžu ģimenes izmantošanu.

6. Lieli zemes gabali

Pašreizējie zemes gabalu izmēri ir no aptuveni 3362 līdz 4570 kvadrātpēdām atkarībā no villas veida.

Ērtības

Pienza / Azizi Florence ērtības

Paredzams, ka iedzīvotāji gūs labumu no plašākā Azizi Florence ērtību tīkla, tostarp:

• Centrālparks
• Kabatas parki
• Rezidentu klubu mājas
• Peldbaseini
• Velosipēdu maršruti
• Skriešanas celiņi
• Bērnu rotaļu laukumi
• Sporta iespējas
• Skolas
• Slimnīca / veselības aprūpe
• Mazumtirdzniecības iela
• Restorāni un kafejnīcas
• Mošejas
• Elektromobiļu uzlāde

Plašākajā projektā pašlaik tiek piedāvātas vairāk nekā 85 ērtības .

Atrašanās vieta

Azizi Florence atrodas Šārdžā , ar piekļuvi E311 un plašākai Muwaileh/Um Fanain teritorijai.

Pašreizējais projekta materiāls sniedz aptuvenu savienojamību, tostarp:

Šārdžas Starptautiskā lidosta — 10–15 minūtes

Šārdžas Universitāte — apmēram 5 minūtes

Šārdžas Amerikas Universitāte — aptuveni 7 minūtes

Dubaija pa E311 — aptuveni 25–35 minūtes

Ceļojuma laiki ir aptuveni un atkarīgi no satiksmes.