wskazówki dotyczące wiz dla kupujących nieruchomości

Nieruchomości w Dubaju są zawsze rozreklamowane z kilku powodów, ale uzyskanie wizy poprzez inwestycje w nieruchomości w Dubaju jest najważniejszym powodem tego ogromnego popytu. Chociaż urzekający styl życia i cuda architektury Dubaju przyciągają inwestorów nieruchomości na całym świecie, a dzięki odpowiednim wskazówkom wizowym dla nabywców nieruchomości w Dubaju możesz zostać kolejnym właścicielem domu w tej świetlistej metropolii. Dzięki temu niezbędnemu przewodnikowi wizowemu poznaj wszystkie szczegóły dotyczące posiadania wizy nieruchomości poprzez inwestowanie w nieruchomości w Dubaju. Przepisy wizowe, kryteria kwalifikowalności, rodzaje biletów i inne pytania, które może zadać inwestor, są przedstawione w tym blogu, aby dostarczyć kompletnych i aktualnych informacji dotyczących „wskazówek wizowych dla nabywców nieruchomości”.

Przewodnik po wizach dla kupujących nieruchomości w Dubaju – wszystko, co musisz wiedzieć

Nabywcy nieruchomości w Dubaju zapewniają, że najrozsądniej będzie wybrać to zmieniające się miasto na swoją inwestycję. Odsłaniają liczne korzyści płynące z zakupu nieruchomości w Dubaju i zabezpieczają swoją przyszłość poprzez inwestowanie w nieruchomości o wyższym zwrocie z inwestycji, które w porównaniu z nimi trudno znaleźć na jakimkolwiek innym rynku nieruchomości.  

Rodzaje wiz dla kupujących nieruchomości w Dubaju

1. Wiza 6-miesięczna (wielokrotnego wjazdu):

•   Uprawnienia: Osoby inwestujące w nieruchomości w dowolnym z siedmiu emiratów, które zainwestują w nieruchomości o wartości 1 miliona AED lub więcej, mogą ubiegać się o tę wizę.
•   Czas trwania: Podobnie jak wiza turystyczna, pozwala na wielokrotny wjazd do Zjednoczonych Emiratów Arabskich w ciągu sześciu miesięcy.
• Organ wydający: Wizę tę wydają właściwe władze imigracyjne; nie ma konieczności kontaktowania się z Departamentem Ziemi w Dubaju.

2. 3-letnia wiza własnościowa do ZEA:

• Uprawnienia: Ta wiza jest dostępna dla inwestorów z branży nieruchomości, którzy kupują domy w Zjednoczonych Emiratach Arabskich za kwotę co najmniej 750 000 AED.
• Czas trwania: Wiza stałego rezydenta ZEA jest ważna przez trzy lata.
• Zalety: Ta wiza umożliwia inwestorom osiedlenie się w kraju i korzystanie z korzyści, w tym sponsorowania przez rodzinę, dowodu osobistego Emiratów i prawa jazdy. Wydaje ją Departament Ziemi Dubaju.

3. 5-letnia wiza własnościowa:

• Uprawnienia: Osoby ubiegające się o tę wizę muszą zakupić nieruchomość w Zjednoczonych Emiratach Arabskich za kwotę co najmniej 2 milionów AED.
• Ważność tej wizy wynosi pięć lat.
• Korzyści: Zapewnia korzyści takie jak sponsorowanie przez rodzinę, podobnie jak trzyletnia wiza nieruchomości.

4. 10-letnia wiza na nieruchomość:

• Uprawnienia: Osoby ubiegające się o tę wizę muszą zainwestować co najmniej 10 milionów AED w Zjednoczonych Emiratach Arabskich, przy czym co najmniej 40% swojej inwestycji musi zostać przeznaczone na nieruchomości.
• Wiza jest ważna przez 10 lat.
• Wymagania: Wnioskodawcy muszą przedstawić dowód znaczących inwestycji, aby otrzymać tę wizę. Inwestycje te muszą być utrzymywane przez co najmniej trzy lata i nie mogą być finansowane ani pożyczane. Depozyty do funduszy inwestycyjnych, rozpoczęcie nowej działalności z minimalnym wymogiem kapitałowym wynoszącym 10 milionów AED lub współpraca z ugruntowaną firmą, której akcje są wyceniane na 10 milionów AED lub więcej, są realnymi alternatywami inwestycyjnymi.
• Zakres: Rodzina wnioskodawcy, osoby na utrzymaniu, doradca i dyrektor wykonawczy są objęci 10-letnią wizą majątkową. Może być również przyznana partnerom biznesowym, którzy chcą wydać co najmniej 10 milionów AED.

Aby pomieścić różne kwoty inwestycji w nieruchomości w ZEA, wizy nieruchomościowe w Dubaju oferują różne długości i wymagania kwalifikacyjne. Umożliwiają inwestorom skorzystanie z przywilejów rezydencji i sprowadzenie swoich rodzin.

Wiza nieruchomości w Dubaju – najnowsze aktualizacje  

W miarę jak rynek nieruchomości w Dubaju zbliża się do szczytu, gotowe do zamieszkania nieruchomości przyciągają całą uwagę kupujących

- Zgłoszone przez Gulf News

Rozwijaj się w programie Abu Zabi

ZEA uruchomiło program „ Thrive in Abu Dhabi ”, aby przyciągnąć zagraniczne talenty, studentów i inwestorów z różnych branż. Inwestorzy, którzy biorą udział w tym programie, mogą teraz ubiegać się o 10-letnią wizę, która pozwoli im mieszkać w Abu Dhabi przez dłuższy okres.

Prawo o obywatelstwie ZEA dla inwestorów

ZEA zrewidowało swoje prawo o obywatelstwie, aby umożliwić cudzoziemcom, którzy dokonają znacznych inwestycji w kraju, uzyskanie obywatelstwa ZEA. Aby ubiegać się o 10-letnią wizę, wnioskodawcy muszą najpierw zainwestować 10 milionów AED w pojedynczą nieruchomość, ale to ograniczenie zostało już zniesione.

Wymagania dotyczące inwestycji w nieruchomości

Poprzednie kryteria 10-letniej wizy obejmowały pojedynczą inwestycję w nieruchomość o wartości 10 milionów AED. Obecnie osoby mogą zainwestować maksymalnie w trzy domy o łącznej wartości 10 milionów AED lub więcej, aby kwalifikować się do wizy. Jeśli wnioskodawca w pełni spłacił wartość kredytu hipotecznego, a nieruchomość spełnia wymagania 10 milionów AED, nieruchomości hipoteczne mogą być również brane pod uwagę w przypadku wiz nieruchomościowych.

Wspólna własność nieruchomości

Ubiegając się o wizę na zakup nieruchomości, wnioskodawcy muszą przedstawić akt małżeństwa jako dowód, a także inne wymagane dokumenty w przypadku współwłasności, np. męża i żony.

Sponsorowanie rodzinne

Kandydatom, którzy chcą sponsorować członków swojej rodziny, zaleca się zapoznanie się z najnowszymi przepisami wizowymi Zjednoczonych Emiratów Arabskich, ponieważ przepisy regulujące sponsorowanie członków rodziny mogą ulegać zmianom.

Zmiany te odzwierciedlają trwające próby dostosowania się i przyciągnięcia zagranicznych talentów i inwestorów przez ZEA poprzez zwiększenie elastyczności i dostępności programów wizowych na pobyt i nieruchomości. Aby w pełni wykorzystać te możliwości, potencjalni inwestorzy i osoby ubiegające się o wizę muszą nadążać za najnowszymi zmianami w ustawodawstwie imigracyjnym i nieruchomościowym ZEA.

Jak ubiegać się o wizę pobytową po zakupieniu nieruchomości w Dubaju?  

Po zakupieniu domu w Dubaju możesz podjąć następujące działania, aby ubiegać się o wizę rezydenta:

Sprawdź kwalifikowalność

Upewnij się, że nieruchomość, którą kupujesz, ma wartość w momencie zakupu co najmniej 750 000 AED. Jest to absolutne minimum wymagane do uzyskania wizy pobytowej w Dubaju.

Uporządkuj swoje dokumenty

Aby ubiegać się o wizę pobytową po zakupieniu nieruchomości w Dubaju, będziesz potrzebować następujących dokumentów.

Dla inwestora

• Paszport
• E-certyfikat tytułu/akt własności
• Zdjęcie osobiste
• Ubezpieczenie zdrowotne
• Dowód osobisty ZEA (jeśli dotyczy)
• Kopia aktualnej wizy pobytowej/wjazdowej (jeśli dotyczy)
• Zaświadczenie o niekaralności wydane przez Emirat Dubaju (adresowane do Departamentu Ziemi Dubaju)

W przypadku zezwolenia na pobyt rodzinny (jeśli dotyczy)

• List o braku sprzeciwu od ojca (poświadczony notarialnie, jeśli matką jest sponsor)
• Dowód stanu cywilnego dla córek powyżej 18 roku życia z sądów w Dubaju
• Kopia dowodu osobistego i oryginał paszportu sponsora
• Aktualne zdjęcie osobiste spełniające wymogi Generalnej Dyrekcji ds. Pobytu i Cudzoziemców
• Ubezpieczenie zdrowotne
• Certyfikowany kontrakt małżeński
• Poświadczone akty urodzenia dzieci (mężczyzn i kobiet)
• Numer IBAN

W sprawie zezwolenia na pobyt rodziców (jeśli dotyczy)

• Oryginalny dowód osobisty i paszport sponsora
• Zaświadczenie o zależności poświadczone przez konsulat
• Zdjęcie osobiste
• Ubezpieczenie zdrowotne
• Wyciąg bankowy za ostatnie 3 miesiące
• Poświadczony akt urodzenia
• Numer IBAN

Przygotuj kwotę

Bądź przygotowany na uiszczenie stosownych opłat za usługi, w tym opłat za pobyt inwestorski i zezwolenie na pobyt rodzinny.

Odwiedź Centrum Serwisowe i Zapłać

Musisz udać się do centrum obsługi klienta bez angażowania kogokolwiek innego i uiścić należne opłaty za wybrane zezwolenie na pobyt.

Otrzymaj zezwolenie na pobyt

Po rozpatrzeniu i zatwierdzeniu wniosku otrzymasz wiadomość e-mail zawierającą link umożliwiający pobranie zezwolenia na pobyt.

Należy pamiętać, że musisz osobiście odwiedzić centrum obsługi jako wnioskodawca. Żaden przedstawiciel ani osoba towarzysząca nie może złożyć wniosku w Twoim imieniu. Możesz również udać się doDubai Land Department w celu uzyskania innej pomocy w zakresie wniosku wizowego.

Wniosek

Podsumowując, rynek nieruchomości w Dubaju jest rajem dla inwestorów poszukujących dochodowych zysków i szansy na znalezienie wymarzonego miejsca zamieszkania w tej energicznej metropolii. Dubai Properties wita inwestorów zainteresowanych zakupem nieruchomości i oferuje różne opcje wizowe dla różnych poziomów inwestycji. Przed rozpoczęciem tej ekscytującej podróży pamiętaj o spełnieniu wymagań kwalifikacyjnych, skrupulatnie przygotuj dokumenty i potwierdź, że nieruchomość spełnia minimalne wymagania dotyczące wyceny.