Azizi Pienza é o conjunto de vilas a leste do Azizi Florence, um empreendimento da Azizi Developments em Sharjah. Projetado com um estilo arquitetônico mediterrâneo, o conjunto é composto por vilas independentes de 4, 5 e 6 quartos com piscinas privativas, elevadores privativos e suítes. As vilas têm tamanhos que variam de aproximadamente 3.713 a 4.930 pés quadrados (345 a 459 m²), com preços a partir de AED 3,35 milhões, plano de pagamento 30/70 e entrega prevista para 31 de julho de 2029.

Pienza estende-se ao longo da fronteira leste de Azizi Florence , com o parque central diretamente a oeste, Lucardo ao norte e Soffiano ao sul. Isso confere ao conjunto uma das relações mais claras com o eixo verde central da comunidade.

O seu plano diretor é particularmente singular. O material de construção atual descreve longos terraços curvos de moradias que acompanham a borda do parque, em vez de uma grade rígida, enquanto uma estrada paisagística delimita o bairro no lado oposto. Isso confere a Pienza uma condição de borda mais harmoniosa do que alguns dos bairros mais internos.

A arquitetura é descrita como mediterrânea , com detalhes mais profundos, galerias sombreadas e tons de materiais mais quentes, inspirados nas tradicionais cidades italianas situadas em colinas. O próprio nome Pienza faz referência à histórica cidade toscana conhecida pelo seu planejamento urbano renascentista.

A coleção de vilas está atualmente focada em casas independentes com 4, 5 e 6 quartos . As vilas de quatro quartos começam com aproximadamente 3.713 pés quadrados (345 m²) , as de cinco quartos com cerca de 4.635 pés quadrados (430 m²) e as maiores, com 6 quartos, com aproximadamente 4.930 pés quadrados (459 m²).

Cada moradia independente é comercializada com piscina privativa, elevador privativo e suítes , o que confere a Pienza um perfil de residência familiar mais sofisticado do que os conjuntos de casas geminadas dentro do Azizi Florence.

A villa de 4 quartos tem preços a partir de cerca de AED 3,35 milhões , a de 5 quartos a partir de aproximadamente AED 4,20 milhões e a de 6 quartos a partir de cerca de AED 4,95 milhões , com base nos preços de lançamento atuais do condomínio.

Um dos principais pontos fortes de Pienza é a sua integração com o plano diretor mais amplo de Azizi Florence . A comunidade abrange cerca de 30 milhões de pés quadrados e inclui 10.702 residências planejadas, distribuídas em seis núcleos distintos. O plano diretor também contempla um parque central de 1,6 milhão de pés quadrados, diversos parques de bolso, clubes, pistas de corrida e ciclismo, escolas, serviços de saúde e comércio.

Pienza em si inclui um pequeno parque de aproximadamente 100.000 pés quadrados , além do acesso à grande área verde central compartilhada por toda a comunidade.

Para os compradores, Pienza deve ser avaliado principalmente como um conjunto de vilas independentes, e não como um lançamento genérico da Azizi Florence . A comparação fundamental é, portanto:

Tipo de Villa → Área Construída → Tamanho do Terreno → Orientação para o Parque → Posição de Esquina/Interna → Piscina Privativa → Preço por m² → Plano de Pagamento

As informações atuais do projeto também indicam que Pienza será lançado posteriormente , portanto, a Primo Capital deve separar claramente os preços da comunidade principal do inventário específico de Pienza até que a Azizi publique a alocação atual.

O que torna Pienza diferente?

1. Somente vilas independentes

As informações atuais sobre o empreendimento posicionam Pienza como um dos principais conjuntos de vilas da Azizi Florence, com casas independentes de 4 a 6 quartos.

2. Arquitetura Mediterrânea

Pienza utiliza aberturas mais profundas, galerias sombreadas e um estilo mediterrâneo acolhedor, em vez da linguagem contemporânea de conjuntos habitacionais como Soffiano.

3. Central Park Edge

O conjunto de casas estende-se ao longo da extremidade leste do parque central, proporcionando a muitas residências uma forte ligação com a área verde ajardinada.

4. Piscinas Privadas

As informações atuais sobre as villas em Pienza confirmam que todas as villas independentes possuem piscina privativa .

5. Elevadores Privativos

As plantas das villas incluem elevadores privativos , ideais para famílias multigeneracionais.

6. Grandes Terrenos

As dimensões atuais dos lotes variam de aproximadamente 3.362 a 4.570 pés quadrados, dependendo do tipo de moradia.

Comodidades

Comodidades Pienza / Azizi Florença

Espera-se que os moradores se beneficiem da ampla rede de serviços e comodidades do Azizi Florence, incluindo:

• Parque central
• Parques de bolso
• Clubes para residentes
• Piscinas
• Rotas de ciclismo
• Pistas de corrida
• Áreas de recreação infantil
• Instalações esportivas
• Escolas
• Hospital / assistência médica
• Comércio varejista de rua
• Restaurantes e cafés
• Mesquitas
• carregamento de veículos elétricos

O projeto em sua totalidade comercializa atualmente mais de 85 comodidades .

Localização

Azizi Florence fica em Sharjah , com acesso à E311 e à área mais ampla de Muwaileh/Um Fanain.

O material atual do projeto fornece informações aproximadas sobre a conectividade, incluindo:

Aeroporto Internacional de Sharjah — 10 a 15 minutos

Universidade de Sharjah — cerca de 5 minutos

Universidade Americana de Sharjah — cerca de 7 minutos

Dubai pela E311 — cerca de 25 a 35 minutos

Os tempos de viagem são aproximados e dependem do trânsito.