Azizi Versilia é o conjunto residencial noroeste do Azizi Florence, da Azizi Developments, em Um Fanain, Sharjah. Projetado com um estilo arquitetônico mediterrâneo, o Versilia é um dos dois primeiros conjuntos residenciais disponibilizados para reservas e combina terraços de apartamentos em sua extremidade noroeste com ruas de casas geminadas e vilas atrás deles. As casas geminadas atualmente disponíveis têm preços a partir de AED 1,89 milhão, as vilas a partir de AED 3,35 milhões, o plano de pagamento é 30/70 e a conclusão de todo o complexo Azizi Florence está prevista para 31 de julho de 2029.

Versilia occupies the north-western quarter of Azizi Florence , west of the main arrival boulevard and close to the community's northern entrance. Its outer edge follows the landscaped tree belt along the masterplan boundary, while its eastern side connects back toward the main arrival square and central community infrastructure.

Uma das características mais importantes de Versilia é que ela incorpora uma parte da área residencial do empreendimento Azizi Florence. As informações atuais do plano diretor indicam uma fileira de prédios de apartamentos com terraços com piscina ao longo da extremidade noroeste do conjunto, espelhando um conjunto residencial semelhante em Lucardo, no lado oposto da entrada.

Atrás dos terraços dos apartamentos, Versilia dá lugar a ruas de casas geminadas e vilas , conferindo ao conjunto um caráter residencial misto, em vez de ser exclusivamente composto por habitações familiares de baixa altura. As casas geminadas atualmente disponíveis incluem unidades de 3 quartos a partir de aproximadamente 207 m² e unidades de 4 quartos a partir de cerca de 247 m² , enquanto as vilas independentes variam de aproximadamente 345 a 459 m².

Arquitetonicamente, Versilia é um dos conjuntos arquitetônicos mediterrâneos de Azizi Florença, caracterizado por fachadas com detalhes mais profundos, galerias sombreadas e tons de pedra mais quentes. Isso lhe confere uma identidade visual diferente de conjuntos contemporâneos como Lucardo, Bellarno e Soffiano.

Versilia também possui seu próprio parque de bolso de aproximadamente 100.000 pés quadrados e um clube exclusivo , enquanto os moradores compartilham o parque central da comunidade, com mais de 1,6 milhão de pés quadrados, uma pista de corrida e ciclismo de 11,5 km, escolas, serviços de saúde, mesquitas, comércio e opções de lazer.

Sua localização próxima à entrada norte é particularmente relevante para os compradores. Versilia e Lucardo compartilham a área de chegada e estão entre os conjuntos residenciais com menor distância a pé até a praça de entrada e a área comercial . Isso pode atrair moradores que priorizam conveniência e acesso em vez de uma localização mais próxima do parque.

Para os compradores, a Versilia deve ser avaliada utilizando os seguintes critérios:

Tipo de Imóvel → Apartamento/Casa Geminada/Vila → Área Construída → Terreno → Proximidade da Entrada → Localização em Parque de Bolso → Preço por m² → Plano de Pagamento

O perfil diversificado dos produtos significa que um apartamento Versilia e uma moradia Versilia são propostas de investimento e de utilização final fundamentalmente diferentes, embora se situem no mesmo conjunto habitacional.

O que torna a Versilia diferente?

1. Um dos dois primeiros clusters lançados

Versilia e Lucardo são os primeiros conjuntos de chalés do Azizi Florence abertos para reservas.

2. Produto Residencial Misto

Versilia combina apartamentos, casas geminadas e moradias , ao contrário de alguns agrupamentos posteriores que se concentram mais em casas de baixa altura.

3. Arquitetura Mediterrânea

O conjunto arquitetônico utiliza uma linguagem mediterrânea, com galerias sombreadas e tons quentes de pedra.

4. Próximo à praça de desembarque

Sua localização a noroeste proporciona aos moradores acesso relativamente curto à entrada principal e à área de chegada do comércio.

5. Parque de Bolso Dedicado

Versilia possui seu próprio parque de bolso com aproximadamente 100.000 pés quadrados .

6. Clube exclusivo

O condomínio possui um clube próprio para os moradores, além de outras instalações comunitárias.

Comodidades

Os moradores de Versilia compartilham a ampla rede de serviços e comodidades da Azizi Florence:

• Parque central com mais de 1,6 milhão de pés quadrados
• Seis parques de bolso
• 12 clubes para moradores
• Percurso circular de 11,5 km para corrida e ciclismo
• Duas mesquitas
• Escola internacional
• Hospital
• Comércio varejista de rua
• Shopping comunitário
• Instalações para natação
• Áreas de recreação infantil
• Espaços de fitness
• Instalações esportivas
• carregamento de veículos elétricos

As informações atuais do projeto descrevem mais de 85 comodidades para a comunidade planejada .

Localização

O Azizi Florence está localizado em Um Fanain, Sharjah , perto da E311 e ao lado da Sharjah Sustainable City.

As orientações atuais do projeto fornecem tempos de viagem aproximados de:

• Aeroporto Internacional de Sharjah — aproximadamente 10 minutos
• Universidade de Ajman — ~5 minutos
• Clube de Golfe e Tiro de Sharjah — ~5 minutos
• Universidade de Sharjah — aproximadamente 10 minutos
• Centro de Dubai — aproximadamente 25 minutos
• Aeroporto Internacional de Dubai — aproximadamente 30 minutos

Esses valores devem ser descritos como aproximados e dependentes do tráfego.