Azizi Soffiano é o conjunto residencial sudeste do Azizi Florence, da Azizi Developments, em Um Fanain, Sharjah. Projetado com um estilo arquitetônico contemporâneo, o Soffiano foi planejado como um bairro de casas geminadas e vilas de baixa altura, ao lado dos jardins ao sul do parque central do Azizi Florence. O conjunto residencial Azizi Florence oferece casas geminadas de 3 e 4 quartos e vilas independentes de 4, 5 e 6 quartos, com preços de lançamento a partir de AED 1,89 milhão, plano de pagamento 30/70 e previsão de conclusão em 31 de julho de 2029.

Soffiano ocupa uma posição singular dentro do plano diretor. Seu limite norte encontra o ponto onde o eixo paisagístico central se expande em direção ao lago sul da comunidade, aos jardins aquáticos e às áreas de lazer infantil , proporcionando aos moradores acesso facilitado a alguns dos principais espaços familiares ao ar livre de Azizi Florence.

O plano diretor atual também prevê zonas de amortecimento ajardinadas ao longo das divisas leste e sul de Soffiano. Isso reduz a quantidade de fachadas residenciais diretas em dois lados do conjunto habitacional e contribui para seu caráter mais tranquilo e de baixa densidade.

Ao contrário de algumas áreas de Azizi Florence que contêm apartamentos, Soffiano está atualmente planejado apenas com casas geminadas e vilas . Isso confere ao conjunto um perfil residencial de menor densidade, voltado principalmente para famílias e compradores que buscam espaço externo privativo.

A coleção Azizi Florence abrange uma ampla variedade de casas geminadas com 3 e 4 quartos, além de moradias independentes com 4, 5 e 6 quartos . As áreas iniciais divulgadas variam de aproximadamente 207 m² para uma casa geminada de 3 quartos a cerca de 459 m² para uma moradia de 6 quartos , enquanto as plantas detalhadas mostram áreas construídas maiores quando incluídas as varandas cobertas, áreas de circulação e outras áreas edificadas.

Uma característica prática importante em toda a coleção de casas geminadas e vilas é a inclusão de elevadores privativos e suítes , o que diferencia o Azizi Florence de muitos outros condomínios familiares com preços semelhantes.

O próprio Azizi Florence está planejado para uma área de aproximadamente 30 milhões de pés quadrados , dividida em seis núcleos residenciais. O plano diretor mais amplo inclui milhares de vilas, casas geminadas e apartamentos dispostos em torno de um extenso eixo verde central.

Os moradores dos seis núcleos habitacionais compartilharão a principal infraestrutura comunitária, incluindo um parque central, parques de bolso, clubes para moradores, ciclovias e pistas de corrida, mesquitas, instalações educacionais, serviços de saúde, comércio e espaços de lazer comunitários. Os moradores de Soffiano se beneficiam das mesmas instalações comunitárias, em vez de operarem como um projeto isolado.

As informações de lançamento atuais indicam que o próprio cluster Soffiano está programado para um lançamento posterior , enquanto Lucardo e Versilia estão entre os primeiros clusters a serem alocados. Portanto, a Primo Capital deve distinguir a lista de preços da comunidade master Azizi Florence do inventário real disponível especificamente para Soffiano .

Para os compradores que consideram o Soffiano, a comparação mais importante não é simplesmente "casa geminada versus moradia". Os compradores devem comparar a área útil, a área construída real, o tamanho do terreno, a localização (de esquina ou central), a proximidade do parque, a orientação, o número de andares e o preço final por metro quadrado.

O que torna Azizi Soffiano diferente?

Arquitetura Contemporânea

Soffiano é um dos conjuntos de design contemporâneo de Azizi, em Florença, que utiliza telhados planos, linhas horizontais e grandes áreas envidraçadas, em vez do estilo mediterrâneo visto em alguns outros bairros de Florença.

Posição ao lado do parque

O conjunto de espaços fica situado próximo à porção sul do eixo verde central, onde o projeto se abre para o lago e áreas de recreação infantil.

Somente prédios baixos

O plano diretor atual prevê casas geminadas e moradias em vez de prédios de apartamentos em Soffiano.

Faixa de proteção ajardinada em dois lados

As extremidades leste e sul são mostradas ao lado de uma área de amortecimento ajardinada, em vez de conjuntos residenciais adjacentes.

Localização voltada para famílias

Os jardins do parque ao sul, as ilhas de lazer e as áreas de recreação aquática estão localizados imediatamente ao norte do conjunto.

Comodidades

Ampliar as comodidades de Azizi Florence

As informações atuais da comunidade incluem:

• Parque central ajardinado
• Seis parques de bolso
• Clubes para residentes
• Rotas de ciclismo
• Pistas de corrida
• Piscinas
• Instalações esportivas
• Áreas de recreação infantil
• jardins de respingos
• Mesquitas
• Escola
• Instalações de saúde
• Comércio comunitário
• Restaurantes e cafés
• carregamento de veículos elétricos
• Rotas pedonais ajardinadas

As fontes atuais descrevem entre 85 e 100 comodidades , dependendo de como as instalações individuais são contabilizadas. Recomendo o uso de:

“Mais de 85 comodidades planejadas”

em vez de inflar o número.

Localização

O Azizi Florence está localizado em Um Fanain, Sharjah , com acesso pela Sheikh Mohammed Bin Zayed Road / E311.

As informações atuais do projeto fornecem uma conectividade aproximada de:

Aeroporto Internacional de Sharjah — cerca de 10 minutos

Aeroporto Internacional de Dubai — cerca de 20 minutos

Esses horários são estimativas promocionais e devem ser considerados aproximados e sujeitos à disponibilidade de tráfego.