Azizi Siena é o conjunto residencial sudoeste do Azizi Florence, da Azizi Developments, em Um Fanain, Sharjah. Projetado com um estilo arquitetônico mediterrâneo, o Siena foi planejado como um bairro residencial de baixa altura, com casas geminadas e vilas dispostas ao redor de um parque privativo de aproximadamente 9.300 m² e um clube exclusivo. As residências atuais do Azizi Florence variam de casas geminadas de 3 e 4 quartos a vilas independentes de 4, 5 e 6 quartos, com preços a partir de AED 1,89 milhão, plano de pagamento 30/70 e previsão de conclusão em 31 de julho de 2029. O lançamento do Siena está previsto para uma data posterior, portanto, a disponibilidade de cada unidade deve ser confirmada na ficha de vendas mais recente da Azizi.

Siena ocupa a ala sudoeste do plano diretor de Azizi Florence , estendendo-se mais para longe do centro do que os outros conjuntos residenciais e delimitada por áreas verdes em duas de suas três extremidades. Essa localização confere a Siena um caráter diferente dos conjuntos residenciais situados mais diretamente ao redor do eixo central.

O plano diretor atual prevê o desenvolvimento residencial de baixa altura em toda Siena , sem prédios de apartamentos no conjunto de casas. Casas geminadas e vilas se estendem por toda a vizinhança, enquanto um pequeno parque e um clube social estão localizados dentro do próprio conjunto.

Do ponto de vista arquitetônico, Siena pertence ao conjunto de cidades mediterrâneas projetadas por Azizi Florence, juntamente com Pienza e Versilia. As descrições atuais do projeto mencionam fachadas com detalhes mais profundos, galerias sombreadas, tons de pedra quentes e arquitetura influenciada pelas cidades tradicionais italianas.

O nome inspira-se na histórica cidade italiana de Siena , conhecida pelo seu caráter urbano medieval, pela Piazza del Campo e pela sua singular relação entre arquitetura e paisagem. Esta influência mediterrânica visa conferir ao conjunto uma identidade arquitetónica mais acolhedora e tradicional do que os conjuntos contemporâneos de Lucardo, Bellarno e Soffiano.

As informações atuais sobre o lançamento do Azizi Florence incluem casas geminadas de 3 quartos a partir de aproximadamente 2.224 pés quadrados (cerca de 207 m²), casas geminadas de 4 quartos a partir de 2.660 pés quadrados (cerca de 247 m²) e vilas independentes que variam de aproximadamente 3.714 a 4.930 pés quadrados (cerca de 345 a 459 m²). No entanto, a Azizi ainda não confirmou publicamente quais plantas exatas serão disponibilizadas para o Siena quando as vendas forem abertas.

Para quem busca uma moradia independente, a atual coleção de plantas Florence inclui piscinas privativas, elevadores privativos e suítes , enquanto as plantas das casas geminadas incluem áreas externas privativas e configurações internas voltadas para famílias.

Siena beneficia-se do amplo plano diretor de Azizi Florence , que abrange aproximadamente 30 milhões de pés quadrados e contém 10.702 residências planejadas, distribuídas em seis núcleos residenciais. A comunidade é organizada em torno de um eixo verde ancorado pelo Parque Azizi Bardini, que se estende por aproximadamente 1,95 km através do empreendimento e cobre cerca de 1,66 milhão de pés quadrados.

Os moradores de toda a comunidade se beneficiarão de 12 clubes, uma pista de ciclismo e corrida de 11,5 km, comércio local, escola, hospital, mesquitas, piscinas, instalações de ginástica e amplos espaços de lazer e recreação para crianças .

Para os compradores, a proposta de valor de Siena não deve ser avaliada apenas pela quantidade de quartos ou pelo preço anunciado.

A comparação mais adequada é:

Localização no loteamento → Tipo de propriedade → Área construída → Tamanho do lote → Orientação para parque/área aberta → Localização de esquina ou central → Preço por metro quadrado → Plano de pagamento

Como Siena se estende em direção ao limite sudoeste e possui áreas abertas em duas de suas extremidades, alguns loteamentos futuros podem oferecer uma proposta diferente de privacidade ou vista em comparação com as casas localizadas mais ao interior do plano diretor.

O que torna o Azizi Siena diferente?

1. Posição Sudoeste

Siena ocupa o braço sudoeste de Azizi Florence , estendendo-se mais para longe da porção central do plano diretor do que os outros agrupamentos.

2. Terreno aberto em dois lados externos

A interpretação atual do plano diretor mostra áreas abertas ao longo de dois dos três limites externos de Siena, o que pode criar uma zona periférica mais tranquila para algumas residências selecionadas.

3. Característica Residencial de Baixa Altura

O plano diretor atual não prevê a construção de prédios de apartamentos em Siena; a cidade está planejada para ser um conjunto de casas geminadas e vilas.

4. Parque de Bolso Dedicado

Siena possui seu próprio parque de bolso com aproximadamente 100.000 pés quadrados .

5. Clube exclusivo

Cada conjunto de unidades Azizi Florence possui seu próprio clube, incluindo Siena.

6. Caráter arquitetônico mediterrâneo

Siena faz parte do conjunto de cidades florentinas com arquitetura mediterrânea, juntamente com Pienza e Versilia.

Comodidades

Comodidades Siena / Azizi Florença

Os moradores terão acesso a:

• Parque central com mais de 1,6 milhão de pés quadrados
• Seis parques de bolso com 100.000 pés quadrados cada.
• 12 clubes residenciais
• Piscinas
• academias internas
• Exercícios ao ar livre
• Áreas de ioga
• Percurso circular de 11,5 km para ciclismo e corrida
• Parques infantis
• Áreas de respingos
• quadras esportivas multiuso
• Escola
• Berçário
• Hospital e clínicas
• Duas mesquitas
• Shopping comunitário
• Comércio varejista de rua
• Restaurantes e cafés
• carregamento de veículos elétricos
• Entrada com portão
• Segurança 24 horas e circuito fechado de TV

Essas são comodidades comuns a todos os moradores , não instalações exclusivas de Siena.

Localização e conectividade

O Azizi Florence está localizado em Um Fanain, Sharjah , com acesso direto à E311 e próximo à Sharjah Sustainable City.

Tempo aproximado de viagem

Estas são estimativas publicadas pelo projeto e devem ser consideradas aproximadas e dependentes do tráfego .