Azizi Bellarno este grupul rezidențial central din cadrul Azizi Florence, proiectat de Azizi Developments în Um Fanain, Sharjah. Proiectat cu un caracter arhitectural contemporan, Bellarno este poziționat direct în jurul laturii de vest a parcului central al comunității, de peste 1,6 milioane de metri pătrați, plasând anumite locuințe în apropierea elementelor peisagistice cheie, inclusiv lacul principal și pavilionul, peluza de evenimente și amfiteatrul. Lansările actuale ale Azizi Florence includ case înșiruite cu 3 și 4 dormitoare și vile cu 4, 5 și 6 dormitoare, cu prețuri pentru comunitatea principală de la 1,89 milioane AED, un plan de plată 30/70 și finalizare estimată la 31 iulie 2029. Bellarno în sine este programat pentru o lansare ulterioară, așa că alocarea unităților vii ar trebui confirmată în funcție de cea mai recentă listă de prețuri Azizi.

Principalul element de diferențiere al orașului Bellarno este relația sa cu Parcul Azizi Bardini , coloana verde amenajată care traversează mijlocul orașului Azizi Florența. Spre deosebire de grupurile de clădiri care se află de-a lungul parcului, Bellarno este poziționat acolo unde coloana verde înconjoară grupul și conectează mai multe spații comunitare majore.

Planurile actuale pentru Bellarno plasează lacul și pavilionul, peluza pentru evenimente și amfiteatrul direct la limita sa sau lângă aceasta. Acest lucru face ca aglomerarea să fie deosebit de relevantă pentru cumpărătorii care prioritizează accesul imediat la spații deschise amenajate și la activități recreative comunitare, mai degrabă decât simpla distanță scurtă până la intrarea în planul general.

Din punct de vedere arhitectural, Bellarno aparține familiei de design contemporan din cadrul Florenței Azizi, alături de Lucardo și Soffiano. Acest lucru îl distinge de stilul mediteranean folosit în Versilia, Pienza și Siena.

Gama mai largă de produse pentru comunități principale include în prezent case înșiruite cu 3 și 4 dormitoare, plus vile cu 4, 5 și 6 dormitoare . Suprafețele construite încep de la aproximativ 2.224 de metri pătrați pentru o casă înșiruită cu 3 dormitoare și cresc până la aproximativ 4.930 de metri pătrați pentru cea mai mare configurație de vile.

Materialul actual al planului general face referire și la 214 vile cu șase dormitoare, cu vedere la parc, în întreaga zonă Florența. Deoarece Bellarno are cea mai lungă relație directă cu parcul central, se așteaptă ca o parte din stocul premium cu vedere la parc să se afle în interiorul sau în apropierea acestui grup, deși alocarea exactă a parcelelor este confirmată doar pe lista de prețuri live.

Acest lucru este important pentru cumpărători, deoarece „Bellarno” nu ar trebui tratat automat ca echivalent cu „cu vedere la parc”. Prima de valoare ar trebui evaluată la nivelul parcelei.

Comunitatea principală mai extinsă Azizi Florence acoperă aproximativ 2,7 milioane de metri pătrați și va conține aproximativ 10.702 locuințe , inclusiv case înșiruite, vile și apartamente distribuite în șase grupuri denumite.

Infrastructura verde este o parte importantă a planului general. Parcul Azizi Bardini acoperă aproximativ 1,66 milioane de metri pătrați și se întinde pe aproximativ 1,95 km , în timp ce șase parcuri mici și o buclă continuă de 11,5 km pentru biciclete și jogging leagă grupurile rezidențiale.

De asemenea, se preconizează că locuitorii vor beneficia de un mall comunitar de 65.000 de metri pătrați, spații comerciale de 55.000 de metri pătrați, o școală internațională, un spital, două moschei, 12 cluburi, un hotel tip boutique și infrastructură de încărcare pentru vehicule electrice .

Prin urmare, pentru cumpărători, Bellarno ar trebui evaluat în principal în funcție de:

Parcela exactă → Expunere la parc → Tip unitate → BuA → Suprafață parcelă → Orientare → Preț pe metru pătrat

O casă în Bellarno, dar cu vedere la o stradă interioară, poate avea o propunere de valoare semnificativ diferită față de o vilă autentică cu vedere la un parc.

Ce îl face pe Azizi Bellarno diferit?

1. Poziție centrală

Bellarno ocupă mijlocul planului general Azizi Florența , ceea ce îl face unul dintre cele mai centrale grupuri rezidențiale.

2. Cea mai puternică relație cu parcurile

Materialele actuale ale proiectului arată că Bellarno are o fațadă spre un parc central mai mare decât orice alt grup de cartiere .

3. Principalele caracteristici ale peisajului de la marginea sa

Lacul și pavilionul, peluza pentru evenimente și amfiteatrul se află la limita orașului Bellarno sau direct lângă aceasta.

4. Arhitectură contemporană

Bellarno aparține familiei de clustere contemporane a Florenței Azizi, spre deosebire de Pienza, Siena și Versilia mediteraneene.

5. Acces direct la bucla de 11,5 km

Traseul de ciclism și jogging urmează coloana vertebrală a parcului și, prin urmare, se desfășoară de-a lungul fațadei parcului central al orașului Bellarno.

6. Inventarul potențial de proprietăți premium cu vedere la parc

Vilele premium cu 6 dormitoare și vedere la parc fac parte din lansarea proiectului mai amplu, iar Bellarno este grupul cel mai puternic asociat cu poziționarea la marginea parcului. Alocarea exactă a parcelelor încă necesită confirmare.

Facilități

Locuitorii au acces la rețeaua mai largă de facilități a comunității Azizi Florence , inclusiv:

• Central Park, suprafață de peste 1,6 milioane de metri pătrați
• Parcuri cu șase buzunaruri
• 12 cluburi pentru rezidenți
• Circuit de alergare și ciclism de 11,5 km
• Lacul principal și pavilionul
• Gazon pentru evenimente
• Amfiteatru
• Facilități de înot
• Spații de fitness
• Zone de joacă pentru copii
• Facilități sportive
• Școală internațională
• Spital / unități medicale
• Două moschei
• Mall comunitar de 67.000 de metri pătrați
• Spațiu comercial de 600.000 de metri pătrați
• Hotel tip boutique
• Încărcare vehicule electrice

Acestea sunt facilități ale comunității principale , nu toate exclusive pentru Bellarno.

Locaţie

Azizi Florence se află în Um Fanain, Sharjah , cu acces rutier spre E311 și coridorul mai larg Sharjah/Dubai.

Materialul actual al proiectului plasează comunitatea în apropierea:

• Aeroportul Internațional Sharjah
• Orașul Universitar
• Universitatea Americană din Sharjah
• Muwaileh
• E311 spre Dubai

Timpii de călătorie trebuie descriși ca fiind aproximativi și în funcție de trafic.