Azizi Bellarno është grupi qendror i banesave brenda Azizi Florence nga Azizi Developments në Um Fanain, Sharjah. I projektuar me një karakter arkitektonik bashkëkohor, Bellarno është pozicionuar direkt rreth anës perëndimore të parkut qendror prej mbi 1.6 milion metra katrorë të komunitetit, duke vendosur shtëpi të zgjedhura pranë karakteristikave kryesore të peizazhit, duke përfshirë liqenin kryesor dhe pavijonin, lëndinën e eventeve dhe amfiteatrin. Lëshimet aktuale të Azizi Florence përfshijnë shtëpi në rresht me 3 dhe 4 dhoma gjumi dhe vila me 4, 5 dhe 6 dhoma gjumi, me çmime për komunitetin kryesor nga 1.89 milion AED, një plan pagese 30/70 dhe përfundim të pritur më 31 korrik 2029. Vetë Bellarno është aktualisht i planifikuar për një lëshim të mëvonshëm, kështu që ndarja e njësive të drejtpërdrejta duhet të konfirmohet kundrejt listës më të fundit të çmimeve të Azizi.

Karakteristika kryesore dalluese e Bellarnos është marrëdhënia e saj me Parkun Azizi Bardini , shtylla kurrizore e gjelbër e peizazhuar që shtrihet në mes të Azizi Florence. Ndryshe nga grupet që ndodhen përgjatë parkut, Bellarno është pozicionuar aty ku shtylla kurrizore e gjelbër mbështillet rreth grumbullit dhe lidh hapësira të shumta kryesore të komunitetit.

Planet aktuale të Bellarnos e vendosin liqenin dhe pavijonin, lëndinën e eventeve dhe amfiteatrin direkt në ose pranë kufirit të tij. Kjo e bën grupin veçanërisht të rëndësishëm për blerësit që i japin përparësi aksesit të menjëhershëm në hapësirën e hapur të peizazhuar dhe rekreacionin komunitar në vend të thjesht rrugës më të shkurtër me makinë deri në hyrjen e planit të përgjithshëm.

Nga ana arkitekturore, Bellarno i përket familjes së dizajnit bashkëkohor brenda Azizi Firence, së bashku me Lucardon dhe Soffianon. Kjo e dallon atë nga stili mesdhetar i përdorur në Versilia, Pienza dhe Siena.

Gama më e gjerë e produkteve të komunitetit kryesor aktualisht përfshin shtëpi në rresht me 3 dhe 4 dhoma gjumi plus vila me 4, 5 dhe 6 dhoma gjumi . Sipërfaqet e ndërtuara fillojnë nga rreth 2,224 metra katrorë për një shtëpi në rresht me 3 dhoma gjumi dhe rriten në afërsisht 4,930 metra katrorë për konfigurimin më të madh të vilës.

Materiali aktual i masterplanit përmend gjithashtu 214 vila me gjashtë dhoma gjumi me pamje nga parku në të gjithë versionin e Firences. Meqenëse Bellarno ka marrëdhënien më të gjatë të drejtpërdrejtë me parkun qendror, disa nga stoqet premium me pamje nga parku pritet të vendosen brenda ose afër këtij grupi, megjithëse ndarjet e sakta të parcelave konfirmohen vetëm në listën aktuale të çmimeve.

Kjo është e rëndësishme për blerësit sepse "Bellarno" nuk duhet të trajtohet automatikisht si ekuivalent me "me pamje nga parku". Primi i vlerës duhet të vlerësohet në nivelin aktual të parcelës.

Komuniteti më i gjerë i Azizi Florence mbulon rreth 30 milionë metra katrorë dhe do të përmbajë afërsisht 10,702 shtëpi , duke përfshirë shtëpi në rresht, vila dhe apartamente të shpërndara në gjashtë grupe të emëruara.

Infrastruktura e gjelbër është një pjesë e rëndësishme e planit të përgjithshëm. Parku Azizi Bardini mbulon rreth 1.66 milionë metra katrorë dhe shtrihet përafërsisht 1.95 km , ndërsa gjashtë parqe të vogla dhe një unazë e vazhdueshme prej 11.5 km për çiklizëm dhe vrapim lidhin grupet rezidenciale.

Banorët planifikohet gjithashtu të përfitojnë nga një qendër tregtare komunitare prej 700,000 metrash katrorë, 600,000 metrash katrorë sipërfaqe tregtare, një shkollë ndërkombëtare, spital, dy xhami, 12 klube, një hotel butik dhe infrastrukturë karikimi për automjete elektrike .

Për blerësit, Bellarno duhet të vlerësohet kryesisht rreth:

Parcela e saktë → Ekspozimi ndaj parkut → Lloji i njësisë → BUA → Madhësia e parcelës → Orientimi → Çmimi për metër katror

Një shtëpi brenda Bellarno-s, por me pamje nga një rrugë e brendshme, mund të ketë një propozim vlere thelbësisht të ndryshëm nga një vilë e vërtetë me pamje nga parku.

Çfarë e bën Azizi Bellarnon të ndryshëm?

1. Pozicioni Qendror

Bellarno zë qendrën e planit master të Azizi Florence , duke e bërë atë një nga grupet rezidenciale më të vendosura në qendër.

2. Marrëdhënia më e fortë me parkun

Materiali aktual i projektit thotë se Bellarno ka më shumë fasadë me parkun qendror sesa çdo grumbull tjetër .

3. Karakteristikat kryesore të peizazhit në skajin e tij

Liqeni dhe pavijoni, lëndina e eventeve dhe amfiteatri ndodhen në ose direkt pranë kufirit të Bellarnos.

4. Arkitektura Bashkëkohore

Bellarno i përket familjes bashkëkohore të grumbullimit të Azizi Firence, ndryshe nga Pienza, Siena dhe Versilia mesdhetare.

5. Qasje e drejtpërdrejtë në unazën rrugore 11.5 km

Rruga e çiklizmit dhe e vrapimit ndjek shtyllën kurrizore të parkut dhe për këtë arsye shkon përgjatë frontit të parkut qendror të Bellarnos.

6. Inventar i mundshëm premium me pamje nga parku

Vilat premium me 6 dhoma gjumi dhe pamje nga parku janë pjesë e një projekti më të gjerë, dhe Bellarno është grupi që lidhet më fort me pozicionimin në buzë të parkut. Ndarja e saktë e parcelave ende duhet të konfirmohet.

Pajisjet

Banorët kanë qasje në rrjetin më të gjerë të shërbimeve të komunitetit kryesor Azizi Florence , duke përfshirë:

• 1.6M+ metra katrorë në parkun qendror
• Gjashtë parqe xhepi
• 12 klube për banorët
• 11.5 km vrapim dhe çiklizëm në unazë
• Liqeni kryesor dhe pavijoni
• Lëndina e eventeve
• Amfiteatër
• Pajisjet e notit
• Hapësira fitnesi
• Hapësirat e lojërave për fëmijë
• Objektet sportive
• Shkollë ndërkombëtare
• Spitali / objektet mjekësore
• Dy xhami
• Qendra Tregtare Komunitare 700,000 metra katrorë
• 600,000 metra katrorë me pakicë
• Hotel butik
• Ngarkimi i automjeteve elektrike

Këto janë lehtësira të komunitetit kryesor , jo të gjitha ekskluzive për Bellarno-n.

Vendndodhja

Azizi Florence ndodhet në Um Fanain, Sharjah , me qasje rrugore drejt E311 dhe korridorit më të gjerë Sharjah/Dubai.

Materiali aktual i projektit e vendos komunitetin afër:

• Aeroporti Ndërkombëtar i Sharjahut
• Qyteti Universitar
• Universiteti Amerikan i Sharjahut
• Muwaileh
• E311 drejt Dubait

Kohëzgjatja e udhëtimit duhet të përshkruhet si e përafërt dhe në varësi të trafikut.