Azizi Bellarno, Azizi Developments tarafından Um Fanain, Sharjah'da inşa edilen Azizi Florence'ın merkezindeki konut kümesidir. Çağdaş mimari karakteriyle tasarlanan Bellarno, topluluğun 1,6 milyon metrekareden fazla alana sahip merkezi parkının batı tarafında yer almakta olup, seçilen evleri ana göl ve pavyon, etkinlik alanı ve amfitiyatro gibi önemli peyzaj özelliklerine yakın konumlandırmaktadır. Azizi Florence'ın mevcut satışları arasında 3 ve 4 yatak odalı şehir evleri ve 4, 5 ve 6 yatak odalı villalar bulunmaktadır; ana topluluk fiyatları 1,89 milyon AED'den başlamakta, 30/70 ödeme planı sunulmakta ve 31 Temmuz 2029'da tamamlanması beklenmektedir. Bellarno'nun kendisinin daha sonraki bir tarihte satışa sunulması planlanmaktadır, bu nedenle mevcut birim tahsisi en son Azizi fiyat listesine göre teyit edilmelidir.

Bellarno'nun en önemli ayırt edici özelliği, Azizi Florence'ın ortasından geçen peyzajlı yeşil bir koridor olan Azizi Bardini Parkı ile olan ilişkisidir . Parkın yanında yer alan diğer konut kümelerinin aksine, Bellarno, yeşil koridorun kümenin etrafını sardığı ve birden fazla önemli topluluk alanını birbirine bağladığı bir konumda yer almaktadır.

Mevcut Bellarno planları , göl ve pavyonu, etkinlik çim alanını ve amfitiyatroyu doğrudan sınırına veya sınırının yanına yerleştiriyor. Bu durum, özellikle peyzajlı açık alanlara ve topluluk rekreasyonuna anında erişimi önceliklendiren alıcılar için, sadece ana plan girişine en kısa mesafede olmayı değil, bu kümelenmeyi son derece cazip hale getiriyor.

Mimari açıdan Bellarno, Lucardo ve Soffiano ile birlikte Azizi Floransa bünyesindeki çağdaş tasarım ailesine aittir. Bu özelliğiyle Versilia, Pienza ve Siena'da kullanılan Akdeniz tarzından ayrılır.

Geniş kapsamlı ana site ürün yelpazesi şu anda 3 ve 4 yatak odalı sıra evlerin yanı sıra 4, 5 ve 6 yatak odalı villaları içermektedir. İnşaat alanları, 3 yatak odalı bir sıra ev için yaklaşık 2.224 metrekareden başlayıp en büyük villa konfigürasyonu için yaklaşık 4.930 metrekareye kadar çıkmaktadır.

Mevcut ana plan materyalinde ayrıca Floransa bölgesinde parka bakan 214 adet altı yatak odalı villadan da bahsediliyor. Bellarno'nun merkezi parkla en uzun süreli doğrudan ilişkisi olduğu için, parka bakan premium konutların bir kısmının bu kümenin içinde veya yakınında yer alması bekleniyor, ancak kesin arsa tahsisleri yalnızca güncel fiyat listesinde doğrulanıyor.

Bu durum alıcılar için önemlidir çünkü “Bellarno” otomatik olarak “parka bakan” ile eşdeğer olarak değerlendirilmemelidir. Değer farkı, arsanın gerçek değerine göre değerlendirilmelidir.

Daha geniş kapsamlı Azizi Florence ana yerleşim alanı yaklaşık 30 milyon metrekarelik bir alanı kapsamakta olup, altı farklı bölgede yer alan yaklaşık 10.702 konut (şehir evleri, villalar ve daireler dahil) içerecektir.

Yeşil altyapı, ana planın önemli bir parçasını oluşturuyor. Azizi Bardini Parkı yaklaşık 1,66 milyon metrekarelik bir alanı kaplıyor ve yaklaşık 1,95 km uzunluğunda uzanıyor ; ayrıca altı küçük park ve 11,5 km uzunluğunda kesintisiz bir bisiklet ve koşu parkuru, yerleşim bölgelerini birbirine bağlıyor.

Ayrıca, bölge sakinlerinin 700.000 metrekarelik bir alışveriş merkezi, 600.000 metrekarelik perakende alanı, uluslararası bir okul, hastane, iki cami, 12 kulüp binası, butik bir otel ve elektrikli araç şarj altyapısından da faydalanması planlanıyor.

Bu nedenle, alıcılar için Bellarno öncelikle şu hususlar dikkate alınarak değerlendirilmelidir:

Parselin Tam Konumu → Parka Bakış → Birim Tipi → Yapı Alanı (BUA) → Parsel Boyutu → Yön → Metrekare Başına Fiyat

Bellarno'da yer alan ancak iç sokağa bakan bir evin değer teklifi, gerçek bir parka bakan villaya göre önemli ölçüde farklı olabilir.

Azizi Bellarno'yu Farklı Kılan Nedir?

1. Merkezi Konum

Bellarno, Azizi Floransa ana planının tam ortasında yer alarak, en merkezi konumdaki konut kümelerinden biri olma özelliğini taşıyor.

2. En Güçlü Park İlişkisi

Mevcut proje materyallerine göre Bellarno, diğer tüm yerleşim bölgelerinden daha fazla merkezi park cephesine sahip.

3. Kenarındaki Başlıca Peyzaj Özellikleri

Göl ve köşk, etkinlik alanı ve amfitiyatro, Bellarno'nun sınırında veya sınırın hemen yanında yer almaktadır.

4. Çağdaş Mimari

Bellarno, Akdeniz'deki Pienza, Siena ve Versilia'nın aksine, Azizi Floransa'nın çağdaş küme ailesine aittir.

5. 11,5 km'lik Döngüye Doğrudan Erişim

Bisiklet ve koşu parkuru, parkın ana hattını takip eder ve bu nedenle Bellarno'nun merkezi park cephesi boyunca uzanır.

6. Potansiyel Premium Park Manzaralı Gayrimenkuller

Park manzaralı, 6 yatak odalı lüks villalar, daha geniş proje kapsamında yer alıyor ve Bellarno, park kenarı konumlanmasıyla en çok ilişkilendirilen bölge olarak öne çıkıyor. Kesin parsel tahsisi henüz teyit edilmedi.

Olanaklar

Sakinler , Azizi Florence'ın geniş kapsamlı ortak kullanım alanlarına erişim imkanına sahiptir; bu alanlar şunları içerir:

• 1,6 milyon metrekareden fazla alana sahip merkezi park
• Altı cep parkı
• 12 sakin kulübü
• 11,5 km'lik koşu ve bisiklet parkuru
• Ana göl ve pavyon
• Etkinlik alanı
• Amfitiyatro
• Yüzme tesisleri
• Fitness alanları
• Çocuk oyun alanları
• Spor tesisleri
• Uluslararası okul
• Hastane / tıbbi tesisler
• İki cami
• 700.000 metrekarelik topluluk alışveriş merkezi
• 600.000 metrekarelik perakende alanı
• Butik otel
• EV şarjı

Bunlar, Bellarno'ya özgü olmayan, tüm site genelinde sunulan olanaklardır .

Konum

Azizi Florence , Sharjah'ın Um Fanain bölgesinde yer almakta olup, E311 karayoluna ve daha geniş Sharjah/Dubai koridoruna kolay ulaşım imkanına sahiptir.

Mevcut proje materyalleri, topluluğu şu noktalara yakın konumlandırıyor:

• Şarjah Uluslararası Havalimanı
• Üniversite Şehri
• Şarjah Amerikan Üniversitesi
• Muwaileh
• E311, Dubai yönüne

Seyahat süreleri yaklaşık değerler olarak ve trafiğe bağlı olarak belirtilmelidir.