Azizi Versilia, Azizi Developments tarafından Şarjah'ın Um Fanain bölgesinde inşa edilen Azizi Florence'ın kuzeybatı kesiminde yer alan konut kümesidir. Akdeniz mimari karakteriyle tasarlanan Versilia, rezervasyona açılan ilk iki kümeden biridir ve kuzeybatı kenarı boyunca sıralı apartmanları, bunların arkasındaki sıra ev ve villa sokaklarıyla birleştirir. Şu anda satışa sunulan sıra evler 1,89 milyon AED'den, villalar ise 3,35 milyon AED'den başlıyor, ödeme planı 30/70 ve daha geniş Azizi Florence topluluğunun 31 Temmuz 2029'da tamamlanması planlanıyor.

Versilia, Azizi Floransa'nın kuzeybatı bölgesinde , ana giriş bulvarının batısında ve yerleşim yerinin kuzey girişine yakın bir konumda yer almaktadır. Dış kenarı, imar planı sınırları boyunca uzanan peyzajlı ağaçlık kuşağını takip ederken, doğu tarafı ana giriş meydanına ve merkezi yerleşim altyapısına doğru bağlanmaktadır.

Versilia'nın en önemli özelliklerinden biri, Azizi Florence'ın apartman bölümünün bir kısmını barındırmasıdır. Mevcut imar planı bilgilerine göre, kümenin kuzeybatı kenarı boyunca havuz teraslı bir apartman sırası yer alıyor ve bu durum, girişin karşı tarafındaki Lucardo'daki benzer bir apartman sırasını yansıtıyor.

Apartman teraslarının arkasında, Versilia, müstakil evler ve villaların bulunduğu sokaklara dönüşerek, bölgeye yalnızca alçak katlı aile konutlarından oluşan bir yer olmaktan ziyade karma bir konut karakteri kazandırıyor. Mevcut satışa sunulan müstakil evler arasında yaklaşık 2.224 metrekarelik 3 yatak odalı evler ve yaklaşık 2.660 metrekarelik 4 yatak odalı evler bulunurken, müstakil villalar yaklaşık 3.714 ila 4.930 metrekare arasında değişiyor.

Mimari açıdan Versilia, Azizi Floransa'nın Akdeniz tarzı yapılarından biridir ve daha derin cephe açıklıkları, gölgeli revaklar ve daha sıcak taş tonlarıyla karakterize edilir. Bu da ona Lucardo, Bellarno ve Soffiano gibi çağdaş yapılardan farklı bir görsel kimlik kazandırır.

Versilia'nın ayrıca yaklaşık 100.000 metrekarelik kendine ait bir parkı ve özel bir kulüp binası bulunurken, sakinler daha geniş topluluğun 1,6 milyon metrekareden fazla alana sahip merkezi parkını, 11,5 km'lik koşu ve bisiklet parkurunu, okullarını, sağlık hizmetlerini, camilerini, perakende ve rekreasyon alanlarını paylaşıyor.

Kuzey girişine yakın konumu, alıcılar için özellikle önemlidir. Versilia ve Lucardo, giriş bölgesini paylaşıyor ve giriş meydanına ve perakende cephesine en kısa yürüme mesafesindeki bölgeler arasında yer alıyor. Bu durum, parka daha yakın bir konumdan ziyade, kolaylık ve erişilebilirliği önceliklendiren sakinler için cazip olabilir.

Alıcılar için Versilia şu kriterlere göre değerlendirilmelidir:

Gayrimenkul Tipi → Daire/Sıra Ev/Villa → İnşaat Alanı → Arsa → Girişe Yakınlık → Cep Parkı Konumu → Metrekare Başına Fiyat → Ödeme Planı

Karma ürün profili, aynı küme içinde yer alsalar bile, Versilia'daki bir daire ve bir Versilia villasının temelde farklı yatırım ve son kullanıcı teklifleri olduğu anlamına gelir.

Versilia'yı Farklı Kılan Nedir?

1. Yayınlanan İlk İki Kümeden Biri

Versilia ve Lucardo, Azizi Florence'ın rezervasyona açılan ilk bölgeleridir.

2. Karma Konut Ürünü

Versilia, daha sonra ortaya çıkan ve daha çok alçak katlı evlere odaklanan bazı yerleşim bölgelerinin aksine , apartman dairelerini, sıra evleri ve villaları bir araya getiriyor.

3. Akdeniz Mimarisi

Bu yapı kompleksi, gölgeli revaklar ve sıcak taş tonlarıyla Akdeniz mimari dilini yansıtıyor.

4. Varış Meydanına Yakın

Kuzeybatıdaki konumu, sakinlerine ana girişe ve perakende alanına nispeten kısa sürede ulaşma imkanı sağlıyor.

5. Özel Cep Parkı

Versilia'nın yaklaşık 100.000 metrekarelik kendine ait bir küçük parkı var.

6. Özel Kulüp Binası

Bu yerleşim bölgesinde, daha geniş topluluk olanaklarına ek olarak, sakinlerine özel bir kulüp binası da bulunmaktadır.

Olanaklar

Versilia sakinleri, Azizi Florence'ın daha geniş kapsamlı sosyal olanak ağından faydalanmaktadır:

• 1,6 milyon metrekareden fazla alana sahip merkezi park
• Altı cep parkı
• 12 sakin kulübü
• 11,5 km'lik koşu ve bisiklet parkuru
• İki cami
• Uluslararası okul
• Hastane
• Perakende caddesi
• Topluluk alışveriş merkezi
• Yüzme tesisleri
• Çocuk oyun alanları
• Fitness alanları
• Spor tesisleri
• EV şarjı

Mevcut proje bilgileri, 85'ten fazla ana topluluk olanağını açıklamaktadır.

Konum

Azizi Florence , Sharjah'ın Um Fanain bölgesinde, E311'e yakın ve Sharjah Sürdürülebilir Şehri'nin yanında yer almaktadır.

Mevcut proje kılavuzunda yaklaşık seyahat süreleri şu şekildedir:

• Şarjah Uluslararası Havalimanı — ~10 dakika
• Ajman Üniversitesi — ~5 dakika
• Şarjah Golf ve Atış Kulübü — ~5 dakika
• Şarjah Üniversitesi — ~10 dakika
• Dubai şehir merkezine — yaklaşık 25 dakika
• Dubai Uluslararası Havalimanı — ~30 dakika

Bunlar yaklaşık değerler ve trafiğe bağlı olarak belirlenmelidir.