Azizi Pienza, Şarjah'ta Azizi Developments tarafından inşa edilen Azizi Florence'ın doğu kesiminde yer alan villa kümesidir. Akdeniz mimari karakteriyle tasarlanan küme, özel havuzlu, özel asansörlü ve ebeveyn banyolu yatak odalarına sahip, 4, 5 ve 6 yatak odalı müstakil villalar etrafında planlanmıştır. Mevcut villa büyüklükleri yaklaşık 3.713 ila 4.930 metrekare arasında değişmekte olup, fiyatlar 3,35 milyon AED'den başlamakta, 30/70 ödeme planı sunulmakta ve teslimatın 31 Temmuz 2029'da yapılması beklenmektedir.

Pienza, Azizi Floransa'nın doğu sınırında yer alır; batısında doğrudan merkez park, kuzeyinde Lucardo ve güneyinde Soffiano bulunur. Bu durum, bölgeye, semtin merkezi yeşil alanıyla en net ilişkilerden birini kazandırır.

Ana plan düzeni özellikle dikkat çekicidir. Mevcut yerleşim planı belgeleri, katı bir ızgara yerine park kenarını takip eden uzun, kavisli villa teraslarını tanımlarken, peyzajlı bir sınır yolu da karşı tarafta yer almaktadır. Bu durum, Pienza'ya bazı iç yerleşim bölgelerine kıyasla daha dengeli bir kenar görünümü kazandırmaktadır.

Mimari, Akdeniz tarzı olarak tanımlanıyor; daha derin girintiler, gölgeli revaklar ve geleneksel İtalyan dağ kasabalarından ilham alan daha sıcak malzeme tonları kullanılıyor. Pienza ismi ise Rönesans şehir planlamasıyla bilinen tarihi Toskana kasabasına gönderme yapıyor.

Villa koleksiyonu şu anda 4, 5 ve 6 yatak odalı müstakil evlere odaklanmıştır. Dört yatak odalı villalar yaklaşık 3.713 metrekare , beş yatak odalı villalar yaklaşık 4.635 metrekare ve en büyük altı yatak odalı evler ise yaklaşık 4.930 metrekare büyüklüğündedir.

Her bir müstakil villa , özel yüzme havuzu, özel asansör ve ebeveyn banyolu yatak odalarıyla pazarlanmaktadır; bu da Pienza'ya Azizi Florence içindeki sıra ev kümelerine kıyasla daha üst düzey bir aile evi profili kazandırmaktadır.

Mevcut ana site satış fiyatlarına göre, 4 yatak odalı villalar yaklaşık 3,35 milyon AED'den , 5 yatak odalı villalar yaklaşık 4,20 milyon AED'den ve 6 yatak odalı villalar ise yaklaşık 4,95 milyon AED'den başlıyor.

Pienza'nın en büyük güçlü yönlerinden biri, daha geniş Azizi Floransa ana planıyla olan ilişkisidir. Topluluk yaklaşık 30 milyon metrekarelik bir alanı kapsamakta ve altı farklı bölgede 10.702 planlanmış konut içermektedir. Daha geniş ana plan ayrıca 1,6 milyon metrekarelik bir merkez parkı, çok sayıda küçük park, kulüp binaları, koşu ve bisiklet yolları, okullar, sağlık hizmetleri ve perakende alanlarını da kapsamaktadır.

Pienza'nın kendi yaklaşık 100.000 metrekarelik küçük bir parkı bulunmasının yanı sıra, topluluk genelinde paylaşılan daha büyük merkezi yeşil alana da erişimi vardır.

Alıcılar için Pienza, genel bir Azizi Floransa projesi olarak değil, öncelikle bağımsız bir villa kompleksi olarak değerlendirilmelidir. Bu nedenle temel karşılaştırma şu şekildedir:

Villa Tipi → Arsa Alanı → Arsa Büyüklüğü → Parka Yönelik → Köşe/İç Konum → Özel Havuz → Metrekare Fiyatı → Ödeme Planı

Mevcut proje bilgilerine göre Pienza'nın satışları daha sonra yapılacak , bu nedenle Azizi mevcut gerçek tahsisatları yayınlayana kadar Primo Capital, ana topluluk fiyatlarını Pienza'ya özgü canlı envanterden açıkça ayırmalıdır.

Pienza'yı Farklı Kılan Nedir?

1. Sadece Müstakil Villalar

Mevcut veriler, Pienza'yı Azizi Florence'ın ana villa kümelerinden biri olarak konumlandırıyor ve burada 4-6 yatak odalı müstakil evler bulunuyor.

2. Akdeniz Mimarisi

Pienza, Soffiano gibi küme mimarlık gruplarının çağdaş dilinin aksine, daha derin açıklıklar, gölgeli revaklar ve sıcak Akdeniz tarzı kullanıyor.

3. Central Park Kenarı

Bu konut kümesi, merkezi parkın doğu kenarı boyunca uzanarak birçok evin peyzajlı yeşil alanla güçlü bir ilişki kurmasını sağlıyor.

4. Özel Havuzlar

Pienza villalarına ait güncel bilgiler, her müstakil villada özel havuz bulunduğunu doğrulamaktadır.

5. Özel Asansörler

Villaların yerleşim planlarında, nesiller arası aile kullanımını destekleyen özel asansörler bulunmaktadır.

6. Büyük Parseller

Mevcut arsa büyüklükleri, villa tipine bağlı olarak yaklaşık 3.362 ila 4.570 metrekare arasında değişmektedir.

Olanaklar

Pienza / Azizi Floransa Olanaklar

Bölge sakinlerinin, Azizi Florence'ın sunduğu geniş olanaklar ağından faydalanmaları bekleniyor; bu olanaklar arasında şunlar yer alıyor:

• Merkez park
• Cep parkları
• Konut sakinleri için kulüp binaları
• Yüzme havuzları
• Bisiklet rotaları
• Koşu parkurları
• Çocuk oyun alanları
• Spor tesisleri
• Okullar
• Hastane / sağlık hizmetleri
• Perakende caddesi
• Restoranlar ve kafeler
• Camiler
• EV şarjı

Projenin genel çerçevesi şu anda 85'ten fazla olanak sunmaktadır.

Konum

Azizi Florence, Sharjah'da yer almakta olup E311 yoluna ve daha geniş Muwaileh / Um Fanain bölgesine kolay erişim sağlamaktadır.

Mevcut proje materyali, aşağıdaki bağlantı türlerini içeren yaklaşık bir bağlantı şeması sunmaktadır:

Şarjah Uluslararası Havalimanı — 10-15 dakika

Şarjah Üniversitesi — yaklaşık 5 dakika

Şarjah Amerikan Üniversitesi — yaklaşık 7 dakika

E311 üzerinden Dubai'ye ulaşım yaklaşık 25-35 dakika sürer.

Seyahat süreleri yaklaşık değerlerdir ve trafiğe bağlıdır.