Azizi Siena, Azizi Developments tarafından Şarjah'ın Um Fanain bölgesinde inşa edilen Azizi Florence'ın güneybatı kesiminde yer alan konut kümesidir. Akdeniz mimari karakteriyle tasarlanan Siena, yaklaşık 100.000 metrekarelik kendi özel parkı ve kulüp binası etrafında düzenlenmiş, alçak katlı, sıra evler ve villalardan oluşan bir yerleşim bölgesi olarak planlanmıştır. Mevcut Azizi Florence konutları, 3 ve 4 yatak odalı sıra evlerden 4, 5 ve 6 yatak odalı müstakil villalara kadar uzanmaktadır ve ana topluluk fiyatları 1,89 milyon AED'den başlamakta, 30/70 ödeme planı sunulmakta ve 31 Temmuz 2029'da tamamlanması beklenmektedir. Siena'nın kendisinin daha sonraki bir tarihte satışa sunulması planlanmaktadır, bu nedenle üniteye özel müsaitlik durumu en son Azizi satış kataloğuna göre teyit edilmelidir.

Siena , Azizi Floransa ana planının güneybatı kanadında yer almakta olup, diğer konut kümelerinden daha merkeze uzak bir konumda bulunmakta ve üç dış kenarından ikisi boyunca açık araziyle çevrilidir. Bu konum, Siena'ya merkezi omurganın daha doğrudan çevresine yerleştirilmiş kümelerden farklı bir karakter kazandırmaktadır.

Mevcut imar planı , Siena genelinde alçak katlı konut gelişimini gösteriyor ve küme içerisinde apartman binaları yer almıyor. Mahalle boyunca sıra evler ve villa terasları uzanırken, küme içerisinde özel bir cep parkı ve kulüp binası bulunuyor.

Mimari açıdan Siena, Pienza ve Versilia ile birlikte Azizi Floransa'nın Akdeniz tarzı kent kümeleri ailesine aittir. Güncel tasarım tanımlarında daha derin cephe açıklıkları, gölgeli revaklar, sıcak taş tonları ve geleneksel İtalyan kasabalarından etkilenen mimariye atıfta bulunulmaktadır.

İsim, ortaçağ kent karakteri, Piazza del Campo ve mimari ile peyzaj arasındaki kendine özgü ilişkisiyle bilinen tarihi İtalyan şehri Siena'dan ilham alıyor. Bu Akdeniz etkisi, kümenin Lucardo, Bellarno ve Soffiano'nun çağdaş kümelerine kıyasla daha sıcak ve geleneksel bir mimari kimlik kazanmasını amaçlıyor.

Azizi Florence'ın mevcut satış bilgilerine göre , yaklaşık 2.224 metrekarelik 3 yatak odalı sıra evler, 2.660 metrekarelik 4 yatak odalı sıra evler ve yaklaşık 3.714 ila 4.930 metrekare arasında değişen müstakil villalar yer alıyor. Ancak Azizi, satışlar başladığında Siena'ya hangi planların tahsis edileceğini henüz kamuoyuna açıklamadı.

Müstakil villa alıcıları için mevcut Florence kat planı koleksiyonunda özel yüzme havuzları, özel asansörler ve ebeveyn banyolu yatak odaları bulunurken, sıra ev düzenlemelerinde özel açık alanlar ve aile odaklı iç mekan düzenlemeleri yer almaktadır.

Siena, yaklaşık 30 milyon metrekarelik bir alanı kapsayan ve altı konut kümesine dağılmış 10.702 planlı konut içeren daha geniş Azizi Floransa ana planından faydalanmaktadır. Topluluk, yaklaşık 1,95 km boyunca uzanan ve yaklaşık 1,66 milyon metrekarelik bir alanı kapsayan Azizi Bardini Parkı'nın merkezinde yer alan yeşil bir omurga etrafında düzenlenmiştir.

Bölge sakinleri , 12 adet sosyal tesis, 11,5 km uzunluğunda bisiklet ve koşu parkuru, sosyal alanlar, okul, hastane, camiler, yüzme havuzları, fitness tesisleri ve geniş çocuk ve eğlence alanlarından faydalanacaklardır.

Alıcılar için Siena'nın sunduğu değer, yalnızca yatak odası sayısı veya manşet fiyatıyla değerlendirilmemelidir.

Daha güçlü bir karşılaştırma şöyledir:

Küme Konumu → Gayrimenkul Tipi → Yapı Alanı (BUA) → Arsa Büyüklüğü → Park/Açık Alan Yönü → Köşe veya Orta Konum → Metrekare Başına Fiyat → Ödeme Planı

Siena'nın güneybatı sınırına doğru uzanması ve iki kenarında açık arazi bulunması nedeniyle, gelecekteki bazı parseller, ana planın daha iç kısımlarındaki evlere kıyasla farklı bir mahremiyet veya manzara olanağı sunabilir.

Azizi Siena'yı Farklı Kılan Nedir?

1. Güneybatı Konumu

Siena, Azizi Floransa'nın güneybatı kolunu işgal eder ve diğer kümelenmelere göre ana planın merkez kısmından daha uzak bir konumda yer alır.

2. İki Dış Tarafta Açık Arazi

Mevcut imar planı yorumuna göre, Siena'nın üç dış sınırından ikisi boyunca açık arazi bulunuyor ve bu durum, seçilen evler için daha sakin bir çevre koşulu yaratma potansiyeli taşıyor.

3. Alçak Katlı Konut Karakteri

Mevcut imar planında Siena'da apartman binaları yer almıyor; bunun yerine sıra ev ve villa geliştirme alanı olarak gösteriliyor.

4. Özel Cep Parkı

Siena'nın yaklaşık 100.000 metrekarelik kendine ait küçük bir parkı var.

5. Özel Kulüp Binası

Azizi Florence'ın her bir bölümünün, Siena da dahil olmak üzere, kendine ait bir kulüp binası bulunmaktadır.

6. Akdeniz Mimari Karakteri

Siena, Pienza ve Versilia ile birlikte Floransa'nın Akdeniz tarzı mimariye sahip semtler ailesinin bir parçasıdır.

Olanaklar

Siena / Azizi Floransa Olanaklar

Sakinlerin aşağıdakilere erişiminin sağlanması planlanmaktadır:

• 1,6 milyon metrekareden fazla alana sahip merkezi park
• Altı adet 100.000 metrekarelik cep parkı
• 12 konut sakini kulüp binası
• Yüzme havuzları
• Kapalı spor salonları
• Açık hava fitness
• Yoga alanları
• 11,5 km'lik bisiklet ve koşu parkuru
• Çocuk oyun alanları
• Sıçrama alanları
• Çok amaçlı spor sahaları
• Okul
• Kreş
• Hastane ve klinikler
• İki cami
• Topluluk alışveriş merkezi
• Perakende caddesi
• Restoranlar ve kafeler
• EV şarjı
• Kapılı giriş
• 24 saat güvenlik ve CCTV

Bunlar, yalnızca Siena'ya özel tesisler değil, tüm topluluğun kullanımına açık olan olanaklardır .

Konum ve Bağlantı

Azizi Florence , Sharjah'ın Um Fanain bölgesinde yer almakta olup, E311'e doğrudan erişim imkanı sunmakta ve Sharjah Sürdürülebilir Şehri'ne yakın konumdadır.

Yaklaşık Seyahat Süreleri

Bunlar proje tarafından yayınlanan tahminlerdir ve yaklaşık değerler olarak ve trafiğe bağlı olarak değerlendirilmelidir.