Azizi Bellarno – це центральний житловий кластер у Azizi Florence від Azizi Developments в Умм-Фанайні, Шарджа. Спроектований із сучасним архітектурним характером, Bellarno розташований безпосередньо навколо західної сторони центрального парку громади площею понад 1,6 млн кв. футів, розміщуючи окремі будинки поблизу ключових ландшафтних елементів, включаючи головне озеро та павільйон, галявину для проведення заходів та амфітеатр. Поточні пропозиції Azizi Florence включають таунхауси з 3 та 4 спальнями та вілли з 4, 5 та 6 спальнями, з цінами на головні будинки від 1,89 млн дирхамів ОАЕ, планом оплати 30/70 та очікуваним завершенням будівництва 31 липня 2029 року. Сам Bellarno наразі заплановано на пізніший реліз, тому розподіл квартир у реальному часі має бути підтверджено згідно з останнім прайс-листом Azizi.

Головною відмінністю Белларно є його зв'язок з парком Азізі Бардіні , ландшафтним зеленим хребтом, що проходить через центр Азізі Флоренції. На відміну від кластерів, що розташовані вздовж парку, Белларно розташований там, де зелений хребет огинає кластер і з'єднує кілька основних громадських просторів.

Поточні плани Белларно розміщують озеро та павільйон, галявину для проведення заходів та амфітеатр безпосередньо на його межі або поруч із нею. Це робить кластер особливо актуальним для покупців, які надають пріоритет негайному доступу до озелененого відкритого простору та громадського відпочинку, а не просто найкоротшій дорозі до входу за генеральним планом.

З архітектурної точки зору, Белларно належить до сучасної дизайнерської родини Azizi Florence, разом із Lucardo та Soffiano. Це відрізняє його від середземноморського стилю, що використовується у Версилії, П'єнці та Сієні.

Ширший асортимент продукції для господарських будинків наразі включає таунхауси з 3 та 4 спальнями, а також вілли з 4, 5 та 6 спальнями . Забудована площа починається приблизно від 2224 кв. футів для таунхауса з 3 спальнями та збільшується приблизно до 4930 кв. футів для найбільшої конфігурації вілли.

У поточних матеріалах генерального плану також згадується 214 шестикімнатних вілл з видом на парк у районі Флоренції. Оскільки Белларно має найдовший прямий зв'язок з центральним парком, очікується, що деякі з преміальних вілл з видом на парк розташуються в цьому кластері або поблизу нього, хоча точний розподіл ділянок підтверджено лише в актуальному прайс-листі.

Це важливо для покупців, оскільки «Белларно» не слід автоматично розглядати як еквівалент «парково-орієнтованого». Премію вартості слід оцінювати на рівні фактичної ділянки.

Ширший житловий комплекс Azizi Florence займає площу близько 30 мільйонів квадратних футів і міститиме приблизно 10 702 будинки , включаючи таунхауси, вілли та квартири, розподілені по шести названим кластерам.

Зелена інфраструктура є важливою частиною генерального плану. Парк Азізі Бардіні займає площу близько 1,66 мільйона кв. футів і простягається приблизно на 1,95 км , а шість кишенькових парків та безперервна велосипедна та бігова доріжка довжиною 11,5 км з'єднують житлові кластери.

Також планується, що мешканці отримають вигоду від громадського торгового центру площею 700 000 кв. футів, роздрібних магазинів площею 600 000 кв. футів, міжнародної школи, лікарні, двох мечетей, 12 клубів, бутик-готелю та інфраструктури для зарядки електромобілів .

Тому покупцям Bellarno слід оцінювати, перш за все, за такими критеріями:

Точна ділянка → Огляд парку → Тип квартири → Апартаменти з правом викупу → Розмір ділянки → Орієнтація → Ціна за кв. фут.

Будинок у Белларно, але з видом на внутрішню вулицю, може мати суттєво іншу ціннісну пропозицію, ніж справжня вілла з видом на парк.

Чим відрізняється Азізі Белларно?

1. Центральне положення

Белларно займає центр генерального плану Азізі у Флоренції , що робить його одним із найбільш центрально розташованих житлових кластерів.

2. Найміцніші стосунки з парком

У поточних проєктних матеріалах йдеться, що Белларно має більше центрального парку, ніж будь-який інший кластер .

3. Основні ландшафтні особливості на його межі

Озеро та павільйон, галявина для проведення заходів та амфітеатр розташовані на межі Белларно або безпосередньо поруч із нею.

4. Сучасна архітектура

Белларно належить до сучасної родини кластерів Azizi Florence, на відміну від середземноморських П'єнци, Сієни та Версилії.

5. Прямий доступ до 11,5-кілометрової петлі

Велосипедний та біговий маршрут проходить вздовж хребта парку, а отже, вздовж центрального паркового фасаду Белларно.

6. Потенційний преміальний інвентар з видом на парк

Преміальні 6-кімнатні вілли з видом на парк є частиною ширшого проєкту, а Белларно – це кластер, який найбільше асоціюється з розташуванням на краю парку. Точний розподіл ділянок ще потребує підтвердження.

Зручності

Мешканці мають доступ до ширшої мережі зручностей майстер-класу Azizi Florence , включаючи:

• Центральний парк площею понад 1,6 млн кв. футів
• Шість кишенькових парків
• 12 клубних будинків для мешканців
• 11,5 км бігового та велосипедного кільця
• Головне озеро та павільйон
• Газон для подій
• Амфітеатр
• Зони для плавання
• Фітнес-простори
• Дитячі ігрові майданчики
• Спортивні споруди
• Міжнародна школа
• Лікарня / медичні заклади
• Дві мечеті
• Громадський торговий центр площею 700 000 кв. футів
• 600 000 кв. футів роздрібної торгівлі
• Бутік-готель
• Зарядка електромобілів

Це зручності для господарів громади , і не всі вони є ексклюзивними для Белларно.

Розташування

Готель Azizi Florence розташований у районі Умм-Фанайн, Шарджа , з виїздом на автомагістраль E311 та ширший коридор Шарджа/Дубай.

Поточні матеріали проєкту розміщують громаду поруч із:

• Міжнародний аеропорт Шарджі
• Університетське місто
• Американський університет Шарджі
• Мувайлех
• E311 у напрямку Дубая

Час у дорозі слід вказувати приблизно та залежно від дорожнього руху.