Azizi Soffiano – це південно-східний житловий кластер у межах Azizi Florence від Azizi Developments в Умм-Фанайні, Шарджа. Спроектований із сучасним архітектурним характером, Soffiano планується як район низьких таунхаусів та вілл поруч із південними садами центрального парку Azizi Florence. Ширша житлова колекція Azizi Florence пропонує 3- та 4-кімнатні таунхауси, а також окремі вілли з 4, 5 та 6 спальнями, з поточними стартовими цінами від 1,89 мільйона дирхамів ОАЕ, планом оплати 30/70 та очікуваним завершенням будівництва 31 липня 2029 року.

Софіано займає особливе місце в рамках генерального плану. Його північна межа зустрічається з точкою, де центральний ландшафтний хребт розширюється до південного озера, садів та дитячих майданчиків громади, що забезпечує мешканцям зручний доступ до деяких основних сімейних просторів Azizi Florence на свіжому повітрі.

Поточний генеральний план також передбачає озеленені буферні зони вздовж східної та південної меж Софіано. Це зменшує кількість прямих житлових фасадів з двох боків кластера та сприяє його спокійнішому характеру низької забудови.

На відміну від районів Azizi Florence, де є квартири, Soffiano наразі планується забудувати лише таунхауси та вілли . Це надає кластеру житлового профілю з низькою щільністю забудови, орієнтованого, головним чином, на сім'ї та покупців, які шукають приватний простір на свіжому повітрі.

Ширша колекція Azizi Florence включає таунхауси з 3 та 4 спальнями, а також окремі вілли з 4, 5 та 6 спальнями . Опубліковані початкові площі варіюються від приблизно 2224 кв. футів для таунхауса з 3 спальнями до близько 4930 кв. футів для вілли з 6 спальнями , тоді як детальні плани поверхів показують більші забудовані площі після врахування критих терас, зон сполучення та інших забудованих зон.

Важливою практичною особливістю колекції таунхаусів та вілл є наявність приватних ліфтів та спалень з власними ванними кімнатами , що відрізняє Azizi Florence від багатьох сімейних комплексів з аналогічною ціною.

Сам Azizi Florence планується на площі приблизно 30 мільйонів квадратних футів , розділених на шість житлових кластерів. Ширший генеральний план включає тисячі вілл, таунхаусів та апартаментів, розташованих навколо великого центрального зеленого хребта.

Планується, що мешканці шести кластерів спільно використовуватимуть основну громадську інфраструктуру, включаючи центральний парк, кишенькові парки, клуби для мешканців, велосипедні та бігові маршрути, мечеті, навчальні заклади, медичні заклади, магазини та зони громадського дозвілля. Мешканці Софіано користуватимуться тими ж основними громадськими зручностями, а не функціонуватимуть як ізольований проєкт.

Поточна інформація про випуск свідчить про те, що сам Soffiano заплановано на пізніший випуск , тоді як Lucardo та Versilia є одними з перших кластерів, які будуть виділені. Тому Primo Capital повинна розрізняти прайс-лист головної спільноти Azizi Florence від фактичного наявного інвентарю Soffiano .

Для покупців, які розглядають Софіано, найсильнішим порівнянням є не просто «таунхаус проти вілли». Покупці повинні порівняти площу, яку можна продати, фактичну забудовану площу, розмір ділянки, кутове чи середнє розташування, близькість до парку, орієнтацію, кількість поверхів та кінцеву ціну за квадратний фут.

Що робить Азізі Софьяно іншою?

Сучасна архітектура

Софіано — один із кластерів сучасного дизайну Azizi Florence, де використовуються плоскі дахи, горизонтальні лінії та більші склопакети, а не середземноморський стиль, який можна побачити в деяких інших районах Флоренції.

Позиція з боку парку

Кластер розташований поруч із південною частиною центрального зеленого хребта, де план виходить на озеро та дитячі зони відпочинку.

Тільки низькоповерхові

На поточному генеральному плані в Софіано показано таунхауси та вілли, а не багатоквартирні будинки .

Ландшафтний буфер з двох боків

Східні та південні околиці показані поруч із ландшафтним буфером, а не з прилеглими житловими кластерами.

Сімейне розташування

Південні паркові сади, ігрові острови та зони для водних видів спорту розташовані безпосередньо на північ від кластера.

Зручності

Зручності Wider Azizi Florence

Поточна інформація про громаду включає:

• Центральний ландшафтний парк
• Шість кишенькових парків
• Клуби для мешканців
• Велосипедні маршрути
• Бігові доріжки
• Басейни
• Спортивні споруди
• Дитячі ігрові майданчики
• Сади-закуски
• Мечеті
• Школа
• Заклади охорони здоров'я
• Роздрібна торгівля в громаді
• Ресторани та кафе
• Зарядка електромобілів
• Ландшафтні пішохідні маршрути

У сучасних джерелах описано від 85 до 100+ зручностей , залежно від того, як підраховуються окремі зручності. Я рекомендую використовувати:

«Заплановано понад 85 зручностей»

а не завищувати число.

Розташування

Готель Azizi Florence розташований у районі Умм-Фанайн, Шарджа , з виїздом на дорогу шейха Мохаммеда бін Заїда / E311.

Поточна інформація про проект надає приблизну інформацію про підключення:

Міжнародний аеропорт Шарджі — близько 10 хвилин

Міжнародний аеропорт Дубая — близько 20 хвилин

Цей час є рекламним, його слід вказувати як приблизний та залежати від дорожнього руху.