Azizi Pienza – це східний кластер вілл у межах Azizi Florence від Azizi Developments у Шарджі. Кластер, спроектований у середземноморському архітектурному стилі, планується навколо окремих вілл з 4, 5 та 6 спальнями, приватними басейнами, приватними ліфтами та спальнями з власними ванними кімнатами. Поточні розміри вілл коливаються приблизно від 3713 до 4930 кв. футів, ціни починаються від 3,35 мільйона дирхамів ОАЕ, план оплати 30/70 та очікувана здача 31 липня 2029 року.

П'єнца простягається вздовж східного кордону Азізі Флоренції , з центральним парком безпосередньо на заході, Лукардо на півночі та Соф'яно на півдні. Це забезпечує кластеру один з найчіткіших зв'язків із центральним зеленим хребтом громади.

Його генеральний план є особливо самобутнім. Поточний кластерний матеріал описує довгі вигнуті тераси вілл, що йдуть вздовж краю парку, а не жорстку сітку, тоді як ландшафтна дорога пролягає вздовж протилежного боку. Це надає П'єнці більш спокійного вигляду на краю, ніж деяким внутрішнім кластерам.

Архітектуру описують як середземноморську , з глибшими виїмками, затіненими лоджіями та теплішими тонами матеріалів, натхненними традиційними італійськими містечками на пагорбах. Сама назва П'єнца відсилає до історичного тосканського міста, відомого своїм міським плануванням епохи Відродження.

Колекція вілл наразі зосереджена на окремих будинках з 4, 5 та 6 спальнями . Площа чотирикімнатних вілл починається приблизно від 3713 кв. футів , п'ятикімнатних вілл — приблизно від 4635 кв. футів , а найбільші 6-кімнатні будинки — приблизно від 4930 кв. футів.

Кожна окрема вілла пропонується з приватним басейном, приватним ліфтом та спальнями з власними ванними кімнатами , що надає П'єнці більш преміального профілю сімейного будинку, ніж кластери таунхаусів у Azizi Florence.

Вартість вілли з 4 спальнями починається приблизно від 3,35 млн дирхамів ОАЕ , вілли з 5 спальнями — приблизно від 4,20 млн дирхамів ОАЕ , а вілли з 6 спальнями — приблизно від 4,95 млн дирхамів ОАЕ, згідно з поточними цінами, встановленими для головного будинку.

Головною перевагою П'єнци є її зв'язок із ширшим генеральним планом Азізі Флоренції . Громада охоплює близько 30 мільйонів квадратних футів і включає 10 702 заплановані будинки у шести названих кластерах. Ширший генеральний план також включає центральний парк площею 1,6 мільйона квадратних футів, кілька кишенькових парків, клуби, бігові та велосипедні маршрути, школи, медичні заклади та магазини.

Сама П'єнца має власний невеликий парк площею приблизно 100 000 кв. футів , а також доступ до більшого центрального зеленого хребта, спільного для всієї громади.

Покупцям слід оцінювати П'єнцу, перш за все, як окремий кластер вілл, а не як типовий комплекс Azizi Florence . Тому ключове порівняння:

Тип вілли → Апартаменти для проживання → Розмір ділянки → Орієнтація на парк → Кутове/Внутрішнє розташування → Приватний басейн → Ціна за кв. фут → Графік платежів

Згідно з поточною інформацією про проект, Pienza випускає пізніше , тому Primo Capital повинна чітко розмежовувати ціни майстер-спільноти від актуальних цін на Pienza, доки Azizi не опублікує фактичний поточний розподіл.

Чим відрізняється П'єнца?

1. Тільки окремі вілли

Згідно з поточною інформацією про кластер, П'єнца є одним з основних кластерів вілл Азізі у Флоренції з окремими будинками на 4–6 кімнат.

2. Середземноморська архітектура

У П'єнці використовуються глибші отвори, затінені лоджії та теплий середземноморський стиль, а не сучасна мова кластерів, таких як Соф'яно.

3. Центральний парк Едж

Кластер простягається вздовж східного краю центрального парку, забезпечуючи багатьом будинкам тісний зв'язок із ландшафтним зеленим хребтом.

4. Приватні басейни

Поточна інформація про вілли в П'єнці підтверджує наявність приватних басейнів у кожній окремій віллі .

5. Приватні ліфти

Планування вілл включає приватні ліфти , що дозволяє використовувати їх для кількох поколінь сімей.

6. Великі ділянки

Поточні розміри ділянок коливаються приблизно від 3362 до 4570 кв. футів залежно від типу вілли.

Зручності

Зручності Pienza / Azizi Florence

Очікується, що мешканці отримають користь від ширшої мережі зручностей Azizi Florence, включаючи:

• Центральний парк
• Кишенькові парки
• Клуби для мешканців
• Басейни
• Велосипедні маршрути
• Бігові доріжки
• Дитячі ігрові майданчики
• Спортивні споруди
• Школи
• Лікарня / охорона здоров'я
• Роздрібна головна вулиця
• Ресторани та кафе
• Мечеті
• Зарядка електромобілів

Ширший проєкт наразі пропонує понад 85 зручностей .

Розташування

Готель Azizi Florence розташований у Шарджі , з виїздом на автомагістраль E311 та ширший район Мувайле/Умм Фанайн.

Поточні матеріали проекту надають приблизну зв'язність, зокрема:

Міжнародний аеропорт Шарджі — 10–15 хвилин

Університет Шарджі — близько 5 хвилин

Американський університет Шарджі — близько 7 хвилин

Дубай через E311 — приблизно 25–35 хвилин

Час у дорозі є приблизним та залежить від дорожнього руху.