Azizi Pienza הוא אשכול הווילות המזרחי בתוך Azizi Florence מבית Azizi Developments בשארג'ה. האשכול, שעוצב בסגנון אדריכלי ים תיכוני, מתוכנן סביב וילות עצמאיות בנות 4, 5 ו-6 חדרי שינה עם בריכות פרטיות, מעליות פרטיות וחדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים. גדלי הווילות הנוכחיים נעים בין 3,713 ל-4,930 רגל מרובע, עם מחירים החל מ-3.35 מיליון דירהם (AED), תוכנית תשלומים 30/70 ומסירה צפויה ב-31 ביולי 2029.

פיינצה משתרעת לאורך הגבול המזרחי של אזיצי פירנצה , כאשר הפארק המרכזי נמצא ישירות ממערב לה, לוקארדו מצפון וסופיאנו מדרום. זה נותן לאשכול את אחד הקשרים הברורים ביותר עם עמוד השדרה הירוק המרכזי של הקהילה.

תוכנית האב שלה ייחודית במיוחד. חומר האשכול הנוכחי מתאר טרסות וילות ארוכות ומעוקלות העוקבות אחר קצה הפארק במקום רשת נוקשה, בעוד שכביש גבול מעוצב נמצא בצד הנגדי. זה נותן לפיינצה מצב קצה מרוכז יותר מאשר חלק מהאשכולות הפנימיים.

האדריכלות מתוארת כתיכונית , עם גימורים עמוקים יותר, לוג'יות מוצלות וגווני חומר חמים יותר בהשראת עיירות הרים איטלקיות מסורתיות. השם פיינצה עצמו מתייחס לעיירה הטוסקנית ההיסטורית הידועה בתכנון העירוני הרנסנס שלה.

קולקציית הווילות מתמקדת כיום בבתים עצמאיים עם 4, 5 ו-6 חדרי שינה . וילות עם ארבעה חדרי שינה מתחילות בכ -3,713 רגל רבוע , וילות עם 5 חדרי שינה בכ -4,635 רגל רבוע , ובתים עם 6 חדרי שינה הגדולים ביותר כ -4,930 רגל רבוע.

כל וילה עצמאית משווקת עם בריכת שחייה פרטית, מעלית פרטית וחדרי שינה צמודים , מה שנותן לפיינצה פרופיל בית משפחתי יוקרתי יותר מאשר מקבצי הבתים העירוניים בתוך אזיזי פירנצה.

וילה עם 4 חדרי שינה מתחילה בכ -3.35 מיליון דירהם (AED) , וילה עם 5 חדרי שינה בכ -4.20 מיליון דירהם (AED) , וילה עם 6 חדרי שינה בכ -4.95 מיליון דירהם (AED), בהתבסס על מחירי השחרור הנוכחיים של דירת הורים בקהילה.

חוזקה העיקרי של פיינצה הוא הקשר שלה עם תוכנית האב הרחבה יותר של אזיזי פירנצה . הקהילה משתרעת על פני כ -30 מיליון רגל רבוע וכוללת 10,702 בתים מתוכננים בשישה אשכולות בעלי שם. תוכנית האב הרחבה יותר כוללת גם פארק מרכזי בשטח של 1.6 מיליון רגל רבוע, פארקים קטנים מרובים, בתי מועדונים, מסלולי ריצה ורכיבה על אופניים, בתי ספר, שירותי בריאות וקמעונאות.

פיאנצה עצמה כוללת פארק כיס משלה בשטח של כ-10,000 רגל מרובע , בנוסף לגישה לשדרה הירוקה המרכזית הגדולה יותר המשותפת לכל הקהילה.

עבור קונים, יש להעריך את פיינצה בעיקר כבית מגורים עצמאי ולא כבית מגורים גנרי של אזיזי פירנצה . לכן, ההשוואה המרכזית היא:

סוג וילה → BUA → גודל מגרש → כיוון פארק → מיקום פינתי/פנימי → בריכה פרטית → מחיר למטר מרובע → לוח תשלומים

מידע עדכני על הפרויקט אומר גם שפיאנזה מפרסמת מאוחר יותר , כך שפרימו קפיטל צריכה להפריד בבירור את מחירי הקהילה הראשית ממלאי ספציפי לפיאנזה עד שעזיזי יפרסם את ההקצאה הנוכחית בפועל.

מה מייחד את פיינצה?

1. וילות עצמאיות בלבד

מידע עדכני על אשכולות הווילות ממקם את פיינצה כאחד מאשכולות הווילות העיקריים של אזיצי פירנצה, עם בתים עצמאיים של 4-6 חדרי שינה.

2. אדריכלות ים תיכונית

פיאנצה משתמש בפתחים עמוקים יותר, לוג'יות מוצלות וסגנון ים תיכוני חם במקום בשפה העכשווית של אשכולות כמו סופיאנו.

3. סנטרל פארק אדג'

האשכול משתרע לאורך הקצה המזרחי של הפארק המרכזי, ומעניק לבתים רבים קשר חזק עם עמוד השדרה הירוק המעוצב.

4. בריכות פרטיות

המידע הנוכחי על וילות פיינצה מאשר בריכות פרטיות בכל וילה עצמאית .

5. מעליות פרטיות

תכניות הווילות כוללות מעליות פרטיות , התומכות בשימוש משפחתי רב-דורי.

6. מגרשים גדולים

גדלי המגרשים הנוכחיים נעים בין 3,362 ל-4,570 רגל מרובע, בהתאם לסוג הווילה.

שירותים

פינצה / עזיזי פירנצה שירותים

התושבים צפויים ליהנות מרשת השירותים הרחבה יותר של אזיזי פירנצה, כולל:

• סנטרל פארק
• פארקי כיס
• בתי מועדונים של דיירים
• בריכות שחייה
• מסלולי רכיבה על אופניים
• מסלולי ריצה
• אזורי משחק לילדים
• מתקני ספורט
• בתי ספר
• בית חולים / שירותי בריאות
• רחוב קמעונאות ראשי
• מסעדות ובתי קפה
• מסגדים
• טעינת רכב חשמלי

הפרויקט הרחב יותר משווק כיום 85+ שירותים .

מִקוּם

עזיזי פירנצה נמצאת בשארג'ה , עם גישה לכביש E311 ולאזור מואיילה/אום פאנאין הרחב יותר.

חומר הפרויקט הנוכחי מספק קישוריות משוערת, כולל:

נמל התעופה הבינלאומי של שארג'ה - 10-15 דקות

אוניברסיטת שארג'ה - כ-5 דקות

האוניברסיטה האמריקאית של שארג'ה - כ-7 דקות

דובאי דרך E311 - כ-25-35 דקות

זמני הנסיעה משוערים ותלויים בתנועה.