Azizi Versilia הוא אשכול המגורים הצפון-מערבי בתוך Azizi Florence של Azizi Developments באום פאנאין, שארג'ה. ורסיליה, שתוכנן בסגנון אדריכלי ים תיכוני, הוא אחד משני האשכולות הראשונים ששוחררו להזמנה ומשלב טרסות דירות לאורך קצהו הצפון-מערבי עם רחובות של בתים טוריים ווילות מאחוריהם. בתים טוריים ששוחררו כעת מתחילים מ-1.89 מיליון דירהם, וילות החל מ-3.35 מיליון דירהם, תוכנית התשלום היא 30/70, וקהילת Azizi Florence הרחבה יותר מתוכננת להסתיים ב-31 ביולי 2029.

ורסיליה תופסת את הרובע הצפון-מערבי של אזיזי פירנצה , מערבית לשדרת ההגעה הראשית וקרוב לכניסה הצפונית של הקהילה. קצהו החיצוני עוקב אחר חגורת העצים המעוצבת לאורך גבול תוכנית האב, בעוד שצידו המזרחי מתחבר חזרה לכיכר ההגעה הראשית ולתשתית הקהילה המרכזית.

אחד מהמאפיינים החשובים ביותר של ורסיליה הוא שהיא כוללת חלק ממתחם הדירות של אזיזי פירנצה. מידע על תוכנית האב הנוכחית ממקם שורה של בנייני דירות עם מרפסות בריכה לאורך הקצה הצפון-מערבי של האשכול, המשקף שורה של דירות דומה בלוקארדו בצד הנגדי של הכניסה.

מאחורי טרסות הדירות, ורסיליה עוברת לרחובות של טאונהאוס ווילות , מה שמעניק לאשכול אופי מגורים מעורב במקום להיות דיור משפחתי נמוך בלבד. טאונהאוסים ששוחררו כעת כוללים בתים עם 3 חדרי שינה החל משטח של כ -2,224 רגל רבוע ו-4 חדרי שינה החל משטח של כ -2,660 רגל רבוע , בעוד שוילות עצמאיות נעות בין כ -3,714 ל-4,930 רגל רבוע.

מבחינה אדריכלית, ורסיליה היא אחת מאשכולות הים תיכוניים של אזיצי פירנצה, המאופיינת בגלויות חזית עמוקות יותר, לוג'יות מוצלות וגווני אבן חמים יותר. זה מעניק לה זהות חזותית שונה מאשכולות עכשוויים כמו לוקארדו, בלרנו וסופיאנו.

לורסיליה יש גם פארק כיס משלה בשטח של כ-9,200 מ"ר ומועדון ייעודי , בעוד שהתושבים חולקים את הפארק המרכזי של הקהילה הרחבה יותר בשטח של יותר מ-1.6 מיליון מ"ר, מעגל ריצה ורכיבה על אופניים באורך 11.5 ק"מ, בתי ספר, שירותי בריאות, מסגדים, קמעונאות ופנאי.

מיקומו ליד הכניסה הצפונית רלוונטי במיוחד עבור קונים. ורסיליה ולוקרדו חולקים את אזור ההגעה ונמנים עם אזורי ההליכה הקצרים ביותר לכיכר הכניסה ולחזית הקמעונאות . מצב זה עשוי לרצות תושבים שמעדיפים נוחות וגישה על פני מיקום עמוק יותר בקצה הפארק.

עבור קונים, יש להעריך את ורסיליה באמצעות:

סוג נכס → דירה/בית דו-משפחתי/וילה → BUA → מגרש → קרבת כניסה → מיקום בפארק קטן → מחיר למטר מרובע → תוכנית תשלום

פרופיל המוצרים המעורב פירושו שדירה בוורסיליה ווילה בוורסיליה הן הצעות השקעה ושימוש קצה שונות במהותן, למרות שהן נמצאות באותו אשכול.

מה מייחד את ורסיליה?

1. אחד משני האשכולות הראשונים ששוחררו

ורסיליה ולוקרדו הם האשכולות הראשונים של אזיזי פירנצה הפתוחים להזמנות.

2. מוצר מגורים מעורב

ורסיליה משלבת דירות, בתים טוריים ווילות , בניגוד לכמה אשכולות מאוחרים יותר המתמקדים יותר בבתים נמוכים.

3. אדריכלות ים תיכונית

האשכול משתמש בשפה אדריכלית ים תיכונית עם לוגיות מוצלות וגווני אבן חמים.

4. קרוב לכיכר ההגעה

מיקומו הצפון-מערבי מעניק לתושבים גישה קצרה יחסית לכניסה הראשית ולאזור ההגעה לקמעונאות.

5. פארק כיס ייעודי

לורסיליה יש פארק כיס משלה בשטח של כ-100,000 רגל מרובע .

6. מועדון ייעודי

לאשכול יש מועדון דיירים משלו בנוסף למתקני קהילה רחבים יותר.

שירותים

תושבי ורסיליה חולקים את רשת השירותים הרחבה יותר של אזיזי פירנצה:

• סנטרל פארק בשטח של יותר מ-1.6 מיליון רגל מרובע
• שישה פארקים כיסיים
• 12 מועדוני דיירים
• מעגל ריצה ורכיבה על אופניים של 11.5 ק"מ
• שני מסגדים
• בית ספר בינלאומי
• בֵּית חוֹלִים
• רחוב קמעונאות ראשי
• קניון קהילתי
• מתקני שחייה
• אזורי משחק לילדים
• מרחבי כושר
• מתקני ספורט
• טעינת רכב חשמלי

מידע על הפרויקט הנוכחי מתאר 85+ שירותי קהילה ראשיים .

מִקוּם

מלון עזיזי פלורנס ממוקם באום פאנאין, שארג'ה , קרוב לכביש E311 וליד העיר הקיימת של שארג'ה.

ההנחיות הנוכחיות של הפרויקט נותנות זמני נסיעה משוערים של:

• נמל התעופה הבינלאומי של שארג'ה - כ-10 דקות
• אוניברסיטת אג'מן - כ-5 דקות
• מועדון הגולף והירי של שארג'ה - כ-5 דקות
• אוניברסיטת שארג'ה - כ-10 דקות
• מרכז העיר דובאי - כ-25 דקות
• נמל התעופה הבינלאומי של דובאי - כ-30 דקות

יש לתאר את אלה כמשוערים ותלויי תנועה.