אזיזי סופיאנו הוא אשכול המגורים הדרום-מזרחי בתוך אזיזי פירנצה על ידי אזיזי דיוולופמנטס באום פאנאין, שארג'ה. סופיאנו, שתוכנן באופי אדריכלי עכשווי, מתוכנן כשכונת טאונהאוס ווילות נמוכה לצד הגנים הדרומיים של הפארק המרכזי של אזיזי פירנצה. קולקציית המגורים הרחבה יותר של אזיזי פירנצה מציעה טאונהאוסים עם 3 ו-4 חדרי שינה ווילות עצמאיות עם 4, 5 ו-6 חדרי שינה, עם מחירי השקה נוכחיים של דירות הורים החל מ-1.89 מיליון דירהם, תוכנית תשלומים 30/70 וסיום צפוי ב-31 ביולי 2029.

סופיאנו תופסת מקום ייחודי בתוך תוכנית האב. גבולה הצפוני פוגש את הנקודה שבה עמוד השדרה המרכזי והנופי מתרחב אל האגם הדרומי של הקהילה, גינות השקיה ואזורי משחק לילדים , ומעניקה לתושבים גישה נוחה לכמה ממרחבי החוץ המשפחתיים העיקריים של אזיזי פירנצה.

תוכנית האב הנוכחית מציגה גם אזורי חיץ נופיים לאורך הגבולות המזרחיים והדרומיים של סופיאנו. זה מפחית את כמות החזיתות הישירות למגורים משני צידי האשכול ותורם לאופי השקט והנמוך שלו.

בניגוד לחלקים של אזיצי פירנצה המכילים דירות, סופיאנו מתוכנן כיום עם בתים טוריים ווילות בלבד . זה נותן לאשכול פרופיל מגורים בצפיפות נמוכה יותר המכוון בעיקר למשפחות ולקונים המחפשים מרחב חיצוני פרטי.

קולקציית Azizi Florence הרחבה יותר כוללת טאונהאוסים עם 3 ו-4 חדרי שינה, בנוסף לווילות עצמאיות עם 4, 5 ו-6 חדרי שינה . שטחי הבנייה הראשוניים שפורסמו נעים בין כ -2,224 רגל רבוע עבור טאונהאוס עם 3 חדרי שינה לכ-4,930 רגל רבוע עבור וילה עם 6 חדרי שינה , בעוד שחומרי תוכנית קומה מפורטים מציגים שטחים בנויים גדולים יותר לאחר הכללת טרסות מקורות, תנועה ואזורים בנויים אחרים.

מאפיין פרקטי חשוב בכל קולקציית הבתים העירוניים והווילות הוא הכללת מעליות פרטיות וחדרי שינה צמודים , מה שמבדיל את אזיזי פירנצה מקהילות משפחתיות רבות במחירים דומים.

עזיזי פירנצה עצמה מתוכננת לפרוס על פני כ -30 מיליון רגל מרובע , המחולקת לשישה אשכולות מגורים. תוכנית האב הרחבה יותר כוללת אלפי וילות, בתים טוריים ודירות המסודרות סביב שדרה ירוקה מרכזית נרחבת.

תושבים בששת האשכולות מתוכננים לחלוק תשתית קהילתית מרכזית, כולל פארק מרכזי, פארקי רחוב, בתי מועדונים לתושבים, מסלולי רכיבה וריצה, מסגדים, מתקני חינוך, שירותי בריאות, קמעונאות ומרחבי פנאי קהילתיים. תושבי סופיאנו נהנים מאותם מתקני קהילה ראשיים במקום לפעול כפרויקט מבודד.

מידע על הפרסום הנוכחי מצביע על כך שסופיאנו עצמה מתוכננת לפרסום מאוחר יותר , בעוד לוקארדו ורסיליה הן בין האשכולות הראשונים שיוקצו. לכן, על פרימו קפיטל להבחין בין מחירון הקהילה הראשית של אזיזי פירנצה לבין המלאי החי הספציפי לסופיאנו .

עבור קונים ששוקלים את סופיאנו, ההשוואה החזקה ביותר אינה רק "בית דו-משפחתי לעומת וילה". קונים צריכים להשוות בין שטח הניתן למכירה, שטח בנוי בפועל, גודל המגרש, מיקום פינתי לעומת מיקום אמצעי, קרבה לפארק, כיוון, מספר קומות ומחיר סופי למטר רבוע.

מה מייחד את עזיזי סופיאנו?

אדריכלות עכשווית

סופיאנו הוא אחד מאשכולות העיצוב העכשווי של אזיצי פירנצה, המשתמש בגגות שטוחים, קווים אופקיים וזיגוג גדול יותר במקום הסגנון הים תיכוני שנראה בכמה מחוזות אחרים בפירנצה.

מיקום בצד הפארק

האשכול יושב ליד החלק הדרומי של עמוד השדרה הירוק המרכזי, שם התוכנית נפתחת אל אגם ואזורי בילוי לילדים.

קומות נמוכות בלבד

תוכנית האב הנוכחית מציגה בתים טוריים ווילות ולא בנייני דירות בתוך סופיאנו.

חיץ נוף משני צדדים

הקצוות המזרחיים והדרומיים מוצגים לצד חיץ נופי ולא לצד אשכולות מגורים סמוכים.

מיקום משפחתי

גני הפארק הדרומיים, איי המשחקים ואזורי ההשתכשכות ממוקמים מיד מצפון לאשכול.

שירותים

שירותים רחבים יותר של אזיזי פירנצה

מידע עדכני על הקהילה כולל:

• פארק מטופח מרכזי
• שישה פארקים כיסיים
• בתי מועדונים של דיירים
• מסלולי רכיבה על אופניים
• מסלולי ריצה
• בריכות שחייה
• מתקני ספורט
• אזורי משחק לילדים
• גני התזה
• מסגדים
• בֵּית סֵפֶר
• מתקני בריאות
• קמעונאות קהילתית
• מסעדות ובתי קפה
• טעינת רכב חשמלי
• שבילי הליכה מעוצבים

מקורות עדכניים מתארים 85+ עד 100+ שירותים , תלוי באופן שבו סופרים מתקנים בודדים. אני ממליץ להשתמש ב:

"85+ שירותים מתוכננים"

במקום לנפח את המספר.

מִקוּם

מלון עזיזי פלורנס ממוקם באום פאנאין, שארג'ה , עם גישה לכיוון כביש שייח' מוחמד בן זאיד / E311.

מידע על הפרויקט הנוכחי נותן קישוריות משוערת של:

נמל התעופה הבינלאומי של שארג'ה - כ-10 דקות

נמל התעופה הבינלאומי של דובאי - כ-20 דקות

זמנים אלה הם הערכות פרסומיות ויש לציין אותם כמשוערים ותלויי תנועה.