Add Primo Capital as a preferred source for more UAE property news, market insights and real estate updates on Google.
מחיר התחלתי
AED 1.89M
תוכנית תשלום
30/70 %
שנת השלמה
2029-07-31
אזיזי סיינה היא אשכול המגורים הדרום-מערבי בתוך אזיזי פירנצה של חברת אזיזי דיוולופמנטס באום פאנאין, שארג'ה. סיינה, שתוכננה עם אופי אדריכלי ים תיכוני, מתוכננת כשכונת מגורים נמוכה עם בתים טוריים ווילות המסודרים סביב פארק פרטי בגודל של כ-100,000 רגל רבוע ומועדון ייעודי. מגוון המגורים הנוכחי באזיזי פירנצה נע בין בתים טוריים עם 3 ו-4 חדרי שינה ועד וילות עצמאיות עם 4, 5 ו-6 חדרי שינה, עם מחירים של דירות הורים החל מ-1.89 מיליון דירהם (AED), תוכנית תשלומים 30/70 וסיום צפוי ב-31 ביולי 2029. סיינה עצמה מתוכננת כעת לשחרור מאוחר יותר, כך שזמינות ספציפית ליחידה צריכה להיות מאושרת מול דוח המכירות העדכני של אזיזי.
סיינה תופסת את האגף הדרום-מערבי של תוכנית האב של פירנצה עזיזי , משתרעת רחוק יותר מהמרכז מאשר שאר אשכולות המגורים וגובלת באדמה פתוחה לאורך שניים משלושת קצוותיה החיצוניים. מיקום זה מעניק לסיינה אופי שונה מאשר אשכולות הממוקמים ישירות יותר סביב עמוד השדרה המרכזי.
תוכנית האב הנוכחית מציגה פיתוח מגורים נמוך ברחבי סיינה , ללא בנייני דירות בתוך האשכול. טרסות של בתים טוריים ווילות משתרעות לאורך השכונה, בעוד פארק קטן ייעודי ובית מועדון נמצאים בתוך האשכול עצמו.
מבחינה אדריכלית, סיינה שייכת למשפחת האשכולות הים תיכונית של אזיצי פירנצה, יחד עם פיינצה וורסיליה. תיאורי העיצוב הנוכחיים מתייחסים לחשיפת חזיתות עמוקה יותר, לוג'יות מוצלות, גווני אבן חמים ואדריכלות בהשפעת ערים איטלקיות מסורתיות.
השם שואב השראה מהעיר האיטלקית ההיסטורית סיינה , הידועה באופייה העירוני מימי הביניים, פיאצה דל קמפו ובקשר הייחודי בין אדריכלות לנוף. השפעה ים תיכונית זו נועדה להעניק לאשכול זהות אדריכלית חמה ומסורתית יותר מאשר האשכולות העכשוויים של לוקארדו, בלרנו וסופיאנו.
מידע על פרסום הפרויקט הנוכחי של Azizi Florence כולל דירות דו-משפחתיות עם 3 חדרי שינה בשטח של כ-2,224 רגל רבוע, דירות דו-משפחתיות עם 4 חדרי שינה בשטח של כ-2,660 רגל רבוע, ווילות עצמאיות בשטח של כ-3,714 עד 4,930 רגל רבוע. עם זאת, Azizi טרם אישרה בפומבי אילו פריסות מדויקות יוקצו לסיינה עם פתיחת פרסום המכירות.
עבור קוני וילות עצמאיות, קולקציית תוכניות הקומה הנוכחית של פירנצה כוללת בריכות שחייה פרטיות, מעליות פרטיות וחדרי שינה עם שירותים צמודים , בעוד שתוכניות הטאונהאוס כוללות אזורים חיצוניים פרטיים ותצורות פנימיות המתמקדות במשפחות.
סיינה נהנית מתוכנית האב הרחבה יותר של אזיזי פירנצה , המשתרעת על פני כ -30 מיליון רגל רבוע וכוללת 10,702 בתים מתוכננים הפרוסים על פני שישה אשכולות מגורים. הקהילה מאורגנת סביב עמוד שדרה ירוק המעוגן בפארק אזיזי ברדיני, המשתרע על פני כ -1.95 ק"מ דרך הפיתוח ומשתרעת על פני כ -1.66 מיליון רגל רבוע.
תושבים ברחבי הקהילה ייהנו מ -12 בתי מועדונים, מסלול רכיבה וריצה באורך 11.5 ק"מ, קמעונאות קהילתית, בית ספר, בית חולים, מסגדים, בריכות שחייה, מתקני כושר ומרחבים נרחבים לילדים ופנאי .
עבור קונים, הצעת הערך של סיינה לא צריכה להישפט רק על פי מספר חדרי השינה או מחיר הדירה.
ההשוואה החזקה יותר היא:
מיקום אשכול ← סוג נכס ← BUA ← גודל מגרש ← אוריינטציה של פארק/שטח פתוח ← מיקום פינתי או אמצעי ← מחיר למטר מרובע ← תוכנית תשלום
מכיוון שסיינה משתרעת לכיוון הגבול הדרום-מערבי ויש לה שטח פתוח לאורך שני קצוות, חלק מהמגרשים העתידיים עשויים להציע פרטיות או נוף שונה מבתים הנמצאים עמוק יותר בתוך תוכנית האב.
סיינה תופסת את הזרוע הדרום-מערבית של שכונת עזיזי פירנצה , ומגיעה רחוק יותר מהחלק המרכזי של תוכנית האב מאשר שאר האשכולות.
פרשנות תוכנית האב הנוכחית מציגה שטח פתוח לאורך שניים משלושת הגבולות החיצוניים של סיינה, מה שעשוי ליצור מצב שוליים שקט יותר עבור בתים נבחרים.
בתוכנית האב הנוכחית לא מצוירים בנייני דירות בתוך סיינה; היא מוצגת כפרויקט של בתים טוריים ווילות.
לסיינה יש פארק כיס משלה בשטח של כ-100,000 רגל מרובע .
לכל אשכול של אזיזי פירנצה יש מועדון משלו, כולל סיינה.
סיינה מהווה חלק ממשפחת אשכולות העיצוב הים תיכוני של פירנצה, לצד פיינצה וורסיליה.
מתוכננת שתהיה לתושבים גישה ל:
אלו הם שירותים של הקהילה הראשית , לא מתקנים בלעדיים לסיינה.
מלון עזיזי פלורנס ממוקם באום פאנאין, שארג'ה , עם גישה ישירה לכביש E311 וקרבה לעיר הקיימא של שארג'ה.
| יַעַד | נסיעה משוערת |
|---|---|
| נמל התעופה הבינלאומי של שארג'ה | 10–15 דקות |
| אזור SAIF | 10–15 דקות |
| עיר האוניברסיטה | 15 דקות |
| מרכז העיר אל זהיה | 20 דקות |
| מרכז העיר דובאי | 20–25 דקות |
| נמל התעופה הבינלאומי של דובאי | 20–30 דקות |
אלו הן הערכות שפורסמו על ידי הפרויקט ויש לתארן כמשוערות ותלויות בתנועה .
שטח כולל מרובע 2,223
AED 1,890,000
שטח כולל מרובע 2,660
AED 2,260,000
שטח כולל מרובע 3,713
AED 3,350,000
שטח כולל מרובע 4,635
AED 4,200,000
שטח כולל מרובע 4,930
AED 4,950,000
On Booking
On Construction
On Handover
אודות המפתח
Azizi Developments is one of the names behind transforming the real estate industry in Dubai with immaculate projects. With their excellent portfolio of off-plan and delivered projects in UAE, these d Read More...
Mohammad Dabbour is a dedicated Property Advisor with 2 years of hands-on experience in the real estate sector. Fluent in both Arabic and English, he bridges communication gaps and caters to a diverse Read More
כאנשי מקצוע ותיקים בתחום הנדל"ן, אנו מבינים עד כמה שוק הנדל"ן המיועד לרכישה (off-plan) בדובאי יכול להיות מבלבל הן עבור רוכשים מתחילים והן עבור משקיעים ותיקים. במיוחד לאור מאות הנכסים המיועדים לרכישה בדובאי.
לא תצטרכו לחפש בין המון מודעות באתרי נדל"ן אחרים באיחוד האמירויות הערביות. כדי לעזור לכם לבחור את הבית האידיאלי שלכם בפחות משתי דקות, ריכזנו את כל המידע שאתם עשויים להזדקק לו על נדל"ן מחוץ לתוכנית במקום אחד נוח והכנו שאלון קצר.
כדי לקבל מבחר פרויקטים משלכם העונים על כל המפרטים שלכם, פשוט עקבו אחר ההוראות שעל המסך. צרו קשר כדי לדון בכל פרויקט בדובאי שמעניין אתכם!
גלו אפשרויות מחוץ לתוכנית תוך דקות
קבלו ייעוץ אישי בתחום הנדל"ן