अज़ीज़ी बेलार्नो, शारजाह के उम फनैन में अज़ीज़ी डेवलपमेंट्स द्वारा निर्मित अज़ीज़ी फ्लोरेंस का केंद्रीय आवासीय समूह है। समकालीन वास्तुकला शैली में डिज़ाइन किया गया बेलार्नो, समुदाय के 1.6 मिलियन वर्ग फुट से अधिक के केंद्रीय पार्क के पश्चिमी किनारे पर स्थित है, जिससे चुनिंदा घर मुख्य झील और मंडप, इवेंट लॉन और एम्फीथिएटर सहित प्रमुख प्राकृतिक विशेषताओं के करीब स्थित हैं। वर्तमान में अज़ीज़ी फ्लोरेंस में 3 और 4 बेडरूम वाले टाउनहाउस और 4, 5 और 6 बेडरूम वाले विला उपलब्ध हैं, जिनकी मुख्य समुदाय की कीमत 1.89 मिलियन AED से शुरू होती है, साथ ही 30/70 भुगतान योजना भी उपलब्ध है और इसके 31 जुलाई 2029 तक पूरा होने की उम्मीद है। बेलार्नो को बाद में लॉन्च किया जाना निर्धारित है, इसलिए उपलब्ध यूनिटों का आवंटन नवीनतम अज़ीज़ी मूल्य सूची के अनुसार ही सुनिश्चित किया जाना चाहिए।

बेलार्नो की मुख्य विशेषता अज़ीज़ी बार्डिनी पार्क के साथ इसका संबंध है, जो अज़ीज़ी फ्लोरेंस के मध्य से होकर गुजरने वाला हरा-भरा क्षेत्र है। पार्क के किनारे स्थित अन्य परिसरों के विपरीत, बेलार्नो उस स्थान पर स्थित है जहाँ हरा-भरा क्षेत्र परिसर को घेरता है और कई प्रमुख सामुदायिक स्थानों को जोड़ता है।

बेलार्नो की मौजूदा योजनाओं के अनुसार , झील, मंडप, कार्यक्रम स्थल और एम्फीथिएटर सीधे इसकी सीमा पर या उसके बगल में स्थित हैं। इससे यह क्लस्टर उन खरीदारों के लिए विशेष रूप से प्रासंगिक हो जाता है जो मास्टरप्लान प्रवेश द्वार तक सबसे कम दूरी तय करने के बजाय, हरे-भरे खुले स्थान और सामुदायिक मनोरंजन तक तत्काल पहुंच को प्राथमिकता देते हैं।

वास्तुकला की दृष्टि से, बेलार्नो, अज़ीज़ी फ्लोरेंस के समकालीन डिज़ाइन परिवार से संबंधित है, जिसमें लुकार्डो और सोफियानो भी शामिल हैं। यह इसे वर्सिलिया, पिएन्ज़ा और सिएना में प्रयुक्त भूमध्यसागरीय शैली से अलग करता है।

मास्टर-कम्युनिटी की व्यापक उत्पाद श्रृंखला में वर्तमान में 3 और 4 बेडरूम वाले टाउनहाउस के साथ-साथ 4, 5 और 6 बेडरूम वाले विला शामिल हैं। निर्मित क्षेत्र 3 बेडरूम वाले टाउनहाउस के लिए लगभग 2,224 वर्ग फुट से शुरू होता है और सबसे बड़े विला कॉन्फ़िगरेशन के लिए लगभग 4,930 वर्ग फुट तक बढ़ जाता है।

मौजूदा मास्टरप्लान सामग्री में फ्लोरेंस में बनने वाले 214 छह बेडरूम वाले पार्क-फेसिंग विला का भी उल्लेख है। चूंकि बेलार्नो का केंद्रीय पार्क से सबसे लंबा सीधा संबंध है, इसलिए कुछ प्रीमियम पार्क-फेसिंग विला इस क्षेत्र के भीतर या इसके आस-पास स्थित होने की उम्मीद है, हालांकि प्लॉट का सटीक आवंटन केवल लाइव मूल्य सूची में ही पुष्टि की जाती है।

खरीदारों के लिए यह महत्वपूर्ण है क्योंकि "बेलार्नो" को स्वतः ही "पार्क के सामने" के बराबर नहीं माना जाना चाहिए। मूल्य वृद्धि का आकलन वास्तविक भूखंड स्तर पर किया जाना चाहिए।

विशाल अज़ीज़ी फ्लोरेंस मास्टर कम्युनिटी लगभग 30 मिलियन वर्ग फुट में फैली हुई है और इसमें लगभग 10,702 घर होंगे, जिनमें टाउनहाउस, विला और अपार्टमेंट शामिल हैं, जो छह नामित क्लस्टरों में वितरित हैं।

हरित अवसंरचना इस मास्टरप्लान का एक प्रमुख हिस्सा है। अज़ीज़ी बरदिनी पार्क लगभग 1.66 मिलियन वर्ग फुट में फैला है और लगभग 1.95 किलोमीटर तक विस्तृत है , जबकि छह छोटे पार्क और 11.5 किलोमीटर का एक निरंतर साइकिलिंग और जॉगिंग लूप आवासीय समूहों को आपस में जोड़ते हैं।

निवासियों को 700,000 वर्ग फुट के सामुदायिक मॉल, 600,000 वर्ग फुट के खुदरा क्षेत्र, एक अंतरराष्ट्रीय स्कूल, अस्पताल, दो मस्जिदें, 12 क्लब हाउस, एक बुटीक होटल और इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग बुनियादी ढांचे से भी लाभ मिलने की योजना है।

खरीदारों के लिए, बेलार्नो का मूल्यांकन मुख्य रूप से इन बिंदुओं के आधार पर किया जाना चाहिए:

प्लॉट का सटीक विवरण → पार्क के सामने का दृश्य → यूनिट का प्रकार → निर्मित क्षेत्रफल (BUA) → प्लॉट का आकार → दिशा → प्रति वर्ग फुट कीमत

बेलार्नो के भीतर स्थित लेकिन किसी आंतरिक सड़क के सामने वाले घर का मूल्य, पार्क के सामने स्थित किसी वास्तविक विला से काफी भिन्न हो सकता है।

अज़ीज़ी बेलार्नो को क्या चीज़ अलग बनाती है?

1. केंद्रीय स्थिति

बेलार्नो , अज़ीज़ी फ्लोरेंस मास्टरप्लान के मध्य में स्थित है, जिससे यह सबसे केंद्रीय रूप से स्थित आवासीय समूहों में से एक बन जाता है।

2. पार्क के साथ सबसे मजबूत संबंध

वर्तमान परियोजना सामग्री के अनुसार, बेलार्नो में किसी भी अन्य क्लस्टर की तुलना में सेंट्रल पार्क का अधिक अग्रभाग है।

3. इसके किनारे पर स्थित मुख्य भू-आकृतियाँ

झील और मंडप, कार्यक्रम स्थल का मैदान और एम्फीथिएटर बेलार्नो की सीमा पर या ठीक उसके बगल में स्थित हैं।

4. समकालीन वास्तुकला

बेलार्नो, भूमध्यसागरीय क्षेत्र के शहर पिएन्ज़ा, सिएना और वर्सिलिया के विपरीत, फ्लोरेंस के अज़ीज़ी शैली के समकालीन शहरी समूह से संबंधित है।

5. 11.5 किमी लूप तक सीधी पहुंच

साइकिल चलाने और जॉगिंग करने का मार्ग पार्क के मुख्य मार्ग का अनुसरण करता है और इसलिए बेलार्नो के केंद्रीय पार्क के अग्रभाग के साथ चलता है।

6. पार्क के सामने स्थित संभावित प्रीमियम संपत्ति

पार्क के सामने स्थित प्रीमियम 6-बेडरूम वाले विला व्यापक परियोजना का हिस्सा हैं, और बेलार्नो वह क्षेत्र है जो पार्क के किनारे स्थित होने के कारण सबसे अधिक प्रसिद्ध है। भूखंडों का सटीक आवंटन अभी भी तय होना बाकी है।

सुविधाएं

निवासियों को अज़ीज़ी फ्लोरेंस मास्टर-कम्युनिटी की व्यापक सुविधाओं के नेटवर्क तक पहुंच प्राप्त है, जिनमें शामिल हैं:

• 1.6 मिलियन वर्ग फुट से अधिक का केंद्रीय पार्क
• छह छोटे पार्क
• 12 निवासियों के क्लब हाउस
• 11.5 किमी का रनिंग और साइक्लिंग लूप
• मुख्य झील और मंडप
• कार्यक्रम का मैदान
• अखाड़ा
• तैराकी सुविधाएं
• फिटनेस स्थान
• बच्चों के खेलने के क्षेत्र
• खेल सुविधाओं
• अंतर्राष्ट्रीय विद्यालय
• अस्पताल / चिकित्सा सुविधाएं
• दो मस्जिदें
• 700,000 वर्ग फुट का सामुदायिक मॉल
• 600,000 वर्ग फुट खुदरा
• बुटीक होटल
• ईवी चार्जिंग

ये मास्टर-कम्युनिटी की सुविधाएं हैं, ये सभी बेलार्नो के लिए ही विशेष नहीं हैं।

जगह

अज़ीज़ी फ्लोरेंस उम फनैन, शारजाह में स्थित है, जहाँ से E311 और व्यापक शारजाह/दुबई कॉरिडोर की ओर सड़क मार्ग से पहुँचा जा सकता है।

वर्तमान परियोजना सामग्री समुदाय को निम्नलिखित स्थानों के करीब लाती है:

• शारजाह अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा
• विश्वविद्यालय शहर
• शारजाह का अमेरिकी विश्वविद्यालय
• मुवैलेह
• दुबई की ओर जाने वाली E311

यात्रा का समय अनुमानित होना चाहिए और यातायात की स्थिति पर निर्भर करता है।