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प्रारंभिक मूल्य
AED 3.35M
भुगतान योजना
30/70 %
समापन वर्ष
2029-07-31
अज़ीज़ी पिएन्ज़ा, शारजाह में अज़ीज़ी डेवलपमेंट्स द्वारा निर्मित अज़ीज़ी फ्लोरेंस के पूर्वी हिस्से में स्थित विला क्लस्टर है। भूमध्यसागरीय वास्तुकला शैली में डिज़ाइन किए गए इस क्लस्टर में 4, 5 और 6 बेडरूम वाले स्वतंत्र विला हैं, जिनमें निजी पूल, निजी लिफ्ट और संलग्न बाथरूम की सुविधा उपलब्ध है। वर्तमान में विला का आकार लगभग 3,713 से 4,930 वर्ग फुट तक है, जिनकी शुरुआती कीमत 3.35 मिलियन ऑस्ट्रेलियाई डॉलर है। भुगतान योजना 30/70 की है और विला 31 जुलाई 2029 तक सौंपे जाने की उम्मीद है।
पिएन्ज़ा, अज़ीज़ी फ्लोरेंस की पूर्वी सीमा के साथ-साथ फैला हुआ है, जिसके पश्चिम में केंद्रीय पार्क, उत्तर में लुकार्डो और दक्षिण में सोफियानो स्थित हैं। इससे इस क्षेत्र का समुदाय के केंद्रीय हरित क्षेत्र के साथ सबसे स्पष्ट संबंध स्थापित होता है।
इसका मास्टरप्लान लेआउट विशेष रूप से विशिष्ट है। वर्तमान क्लस्टर संरचना में पार्क के किनारे-किनारे घुमावदार विला टेरेस बने हैं, न कि कोई कठोर ग्रिड, जबकि दूसरी तरफ एक लैंडस्केप वाली सीमा सड़क है। इससे पिएन्ज़ा को कुछ भीतरी क्लस्टरों की तुलना में अधिक सुव्यवस्थित किनारा मिलता है।
इस वास्तुकला को भूमध्यसागरीय शैली का बताया गया है, जिसमें गहरे खुले हिस्से, छायादार बरामदे और पारंपरिक इतालवी पहाड़ी कस्बों से प्रेरित गर्म रंग की सामग्रियां शामिल हैं। पिएन्ज़ा नाम स्वयं पुनर्जागरण काल की शहरी योजना के लिए प्रसिद्ध ऐतिहासिक टस्कन शहर को संदर्भित करता है।
विला संग्रह में वर्तमान में 4, 5 और 6 बेडरूम वाले स्वतंत्र घर शामिल हैं। 4 बेडरूम वाले विला लगभग 3,713 वर्ग फुट से शुरू होते हैं, 5 बेडरूम वाले विला लगभग 4,635 वर्ग फुट से और सबसे बड़े 6 बेडरूम वाले घर लगभग 4,930 वर्ग फुट से शुरू होते हैं।
प्रत्येक स्वतंत्र विला को एक निजी स्विमिंग पूल, निजी लिफ्ट और संलग्न बाथरूम वाले बेडरूम के साथ विज्ञापित किया जाता है, जो पिएन्ज़ा को अज़ीज़ी फ्लोरेंस के भीतर टाउनहाउस समूहों की तुलना में अधिक प्रीमियम पारिवारिक घर का रूप देता है।
मौजूदा मास्टर-कम्युनिटी रिलीज़ की कीमतों के आधार पर, 4 बेडरूम वाले विला की कीमत लगभग 3.35 मिलियन एईडी से शुरू होती है, 5 बेडरूम वाले विला की कीमत लगभग 4.20 मिलियन एईडी से और 6 बेडरूम वाले विला की कीमत लगभग 4.95 मिलियन एईडी से शुरू होती है।
पिएन्ज़ा की एक प्रमुख विशेषता अज़ीज़ी फ्लोरेंस मास्टरप्लान के साथ इसका गहरा संबंध है। यह समुदाय लगभग 3 करोड़ वर्ग फुट में फैला हुआ है और इसमें छह नामित क्लस्टरों में 10,702 नियोजित घर शामिल हैं। व्यापक मास्टरप्लान में 16 लाख वर्ग फुट का केंद्रीय पार्क, कई छोटे पार्क, क्लबहाउस, दौड़ने और साइकिल चलाने के मार्ग, स्कूल, स्वास्थ्य सेवा और खुदरा दुकानें भी शामिल हैं।
पिएन्ज़ा में लगभग 100,000 वर्ग फुट का अपना एक छोटा सा पार्क भी शामिल है, इसके अलावा पूरे समुदाय द्वारा साझा किए जाने वाले बड़े केंद्रीय हरित क्षेत्र तक पहुंच भी उपलब्ध है।
खरीदारों के लिए, पिएन्ज़ा का मूल्यांकन मुख्य रूप से एक स्वतंत्र विला समूह के रूप में किया जाना चाहिए, न कि अज़ीज़ी फ्लोरेंस की किसी सामान्य परियोजना के रूप में । इसलिए मुख्य तुलना इस प्रकार है:
विला का प्रकार → निर्मित क्षेत्रफल (BUA) → प्लॉट का आकार → पार्क की दिशा → कोने/भीतरी स्थान → निजी पूल → प्रति वर्ग फुट कीमत → भुगतान अनुसूची
वर्तमान परियोजना की जानकारी में यह भी कहा गया है कि पिएन्ज़ा बाद में रिलीज़ होगा , इसलिए अज़ीज़ी द्वारा वास्तविक वर्तमान आवंटन प्रकाशित होने तक प्राइमो कैपिटल को मास्टर-कम्युनिटी की कीमतों को पिएन्ज़ा-विशिष्ट इन्वेंट्री से स्पष्ट रूप से अलग रखना चाहिए।
वर्तमान क्लस्टर जानकारी के अनुसार, पिएन्ज़ा, अज़ीज़ी फ्लोरेंस के मुख्य विला क्लस्टरों में से एक है, जिसमें 4-6 बेडरूम वाले स्वतंत्र घर हैं।
पिएन्ज़ा सोफियानो जैसे समूहों की समकालीन शैली के बजाय गहरी खिड़कियों, छायादार लॉजिया और गर्म भूमध्यसागरीय शैली का उपयोग करता है।
यह समूह केंद्रीय पार्क के पूर्वी किनारे के साथ फैला हुआ है, जिससे कई घरों का हरे-भरे भू-भाग के साथ एक मजबूत संबंध स्थापित होता है।
पिएन्ज़ा विला के बारे में वर्तमान जानकारी से पुष्टि होती है कि प्रत्येक स्वतंत्र विला में निजी पूल मौजूद हैं।
विला के लेआउट में निजी लिफ्ट शामिल हैं, जो कई पीढ़ियों के परिवार के उपयोग को सुविधाजनक बनाती हैं।
विला के प्रकार के आधार पर वर्तमान में भूखंडों का आकार लगभग 3,362 से 4,570 वर्ग फुट तक है।
निवासियों को अज़ीज़ी फ्लोरेंस की व्यापक सुविधाओं के नेटवर्क से लाभ मिलने की उम्मीद है, जिनमें शामिल हैं:
इस व्यापक परियोजना में वर्तमान में 85 से अधिक सुविधाएं उपलब्ध हैं।
अज़ीज़ी फ्लोरेंस शारजाह में स्थित है, जहाँ से E311 और मुवैलेह/उम फनैन क्षेत्र की ओर आसानी से पहुँचा जा सकता है।
वर्तमान परियोजना सामग्री में अनुमानित कनेक्टिविटी शामिल है:
शारजाह अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा — 10-15 मिनट
शारजाह विश्वविद्यालय — लगभग 5 मिनट
शारजाह का अमेरिकी विश्वविद्यालय — लगभग 7 मिनट
दुबई तक E311 के रास्ते लगभग 25-35 मिनट का समय लगता है।
यात्रा का समय अनुमानित है और यातायात पर निर्भर करता है।
कुल क्षेत्रफल वर्ग 3,713
AED 3,350,000
कुल क्षेत्रफल वर्ग 4,635
AED 4,200,000
कुल क्षेत्रफल वर्ग 4,930
AED 4,950,000
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