अज़ीज़ी सिएना, शारजाह के उम फनैन में अज़ीज़ी डेवलपमेंट्स द्वारा निर्मित अज़ीज़ी फ्लोरेंस के दक्षिण-पश्चिमी आवासीय समूह का हिस्सा है। भूमध्यसागरीय वास्तुकला शैली में डिज़ाइन किया गया, सिएना एक कम ऊंचाई वाली आवासीय कॉलोनी के रूप में विकसित किया गया है, जिसमें टाउनहाउस और विला लगभग 100,000 वर्ग फुट के अपने निजी पार्क और समर्पित क्लबहाउस के चारों ओर बने हैं। वर्तमान में अज़ीज़ी फ्लोरेंस में 3 और 4 बेडरूम वाले टाउनहाउस से लेकर 4, 5 और 6 बेडरूम वाले स्वतंत्र विला उपलब्ध हैं, जिनकी कुल कीमत 1.89 मिलियन ऑस्ट्रेलियाई डॉलर से शुरू होती है, साथ ही 30/70 की भुगतान योजना भी उपलब्ध है और इसके 31 जुलाई 2029 तक पूरा होने की उम्मीद है। सिएना को बाद में लॉन्च किया जाना है, इसलिए यूनिट की उपलब्धता के लिए नवीनतम अज़ीज़ी बिक्री सूची देखें।

सिएना , अज़ीज़ी फ्लोरेंस मास्टरप्लान के दक्षिण-पश्चिमी हिस्से में स्थित है, जो अन्य आवासीय समूहों की तुलना में केंद्र से अधिक दूर तक फैला हुआ है और इसके तीन बाहरी किनारों में से दो पर खुली भूमि है। यह स्थान सिएना को केंद्रीय भाग के आसपास स्थित अन्य समूहों से एक अलग पहचान देता है।

वर्तमान मास्टरप्लान में सिएना भर में कम ऊंचाई वाली आवासीय इमारतों का विकास दर्शाया गया है, जिसमें क्लस्टर के भीतर कोई अपार्टमेंट भवन नहीं है। टाउनहाउस और विला टेरेस पूरे पड़ोस में फैले हुए हैं, जबकि क्लस्टर के भीतर ही एक छोटा सा पार्क और क्लबहाउस स्थित हैं।

स्थापत्य की दृष्टि से, सिएना, पिएन्ज़ा और वर्सिलिया के साथ, अज़ीज़ी फ्लोरेंस के भूमध्यसागरीय शैली के शहरी समूहों में से एक है। वर्तमान डिज़ाइन विवरणों में अग्रभाग की गहराई, छायादार लॉजिया, गर्म पत्थर के रंग और पारंपरिक इतालवी शहरों से प्रभावित वास्तुकला का उल्लेख मिलता है।

यह नाम इटली के ऐतिहासिक शहर सिएना से प्रेरित है, जो अपने मध्ययुगीन शहरी स्वरूप, पियाज़ा डेल कैम्पो और वास्तुकला एवं भूदृश्य के अनूठे संबंध के लिए प्रसिद्ध है। भूमध्यसागरीय प्रभाव का उद्देश्य इस समूह को लुकार्डो, बेलार्नो और सोफियानो के समकालीन समूहों की तुलना में अधिक गर्मजोशीपूर्ण और पारंपरिक वास्तुशिल्पीय पहचान प्रदान करना है।

अज़ीज़ी फ्लोरेंस की वर्तमान बिक्री जानकारी में लगभग 2,224 वर्ग फुट के 3-बेडरूम टाउनहाउस, 2,660 वर्ग फुट के 4-बेडरूम टाउनहाउस और लगभग 3,714 से 4,930 वर्ग फुट के स्टैंडअलोन विला शामिल हैं। हालांकि, अज़ीज़ी ने अभी तक सार्वजनिक रूप से यह पुष्टि नहीं की है कि सिएना में बिक्री शुरू होने पर कौन से लेआउट उपलब्ध कराए जाएंगे।

स्वतंत्र विला खरीदने वालों के लिए, फ्लोरेंस के मौजूदा फ्लोर-प्लान संग्रह में निजी स्विमिंग पूल, निजी लिफ्ट और संलग्न बाथरूम वाले बेडरूम शामिल हैं, जबकि टाउनहाउस लेआउट में निजी बाहरी क्षेत्र और परिवार-केंद्रित आंतरिक संरचनाएं शामिल हैं।

सिएना को अज़ीज़ी फ्लोरेंस की व्यापक मास्टरप्लान का लाभ मिलता है, जो लगभग 3 करोड़ वर्ग फुट में फैली हुई है और इसमें छह आवासीय समूहों में वितरित 10,702 नियोजित घर शामिल हैं। यह समुदाय अज़ीज़ी बार्डिनी पार्क द्वारा संचालित एक हरित मार्ग के चारों ओर व्यवस्थित है, जो विकास के माध्यम से लगभग 1.95 किमी तक फैला हुआ है और लगभग 16 लाख वर्ग फुट क्षेत्र को कवर करता है।

इस समुदाय के निवासियों को 12 क्लब हाउस, 11.5 किलोमीटर का साइकिलिंग और जॉगिंग लूप, सामुदायिक खुदरा दुकानें, एक स्कूल, अस्पताल, मस्जिदें, स्विमिंग पूल, फिटनेस सुविधाएं और बच्चों के लिए व्यापक मनोरंजन स्थल जैसी सुविधाओं का लाभ मिलेगा।

खरीदारों के लिए, सिएना के मूल्य प्रस्ताव का मूल्यांकन केवल बेडरूम की संख्या या नाममात्र की कीमत के आधार पर नहीं किया जाना चाहिए।

अधिक सटीक तुलना यह है:

क्लस्टर की स्थिति → संपत्ति का प्रकार → निर्मित क्षेत्रफल (बीयूए) → प्लॉट का आकार → पार्क/खुली भूमि की दिशा → कोने या मध्य स्थान → प्रति वर्ग फुट कीमत → भुगतान योजना

चूंकि सिएना दक्षिण-पश्चिम सीमा की ओर फैला हुआ है और इसके दो किनारों पर खुली भूमि है, इसलिए भविष्य में बनने वाले कुछ भूखंड मास्टरप्लान के अंदरूनी हिस्सों में स्थित घरों की तुलना में अलग तरह की गोपनीयता या दृश्य प्रस्तुत कर सकते हैं।

अज़ीज़ी सिएना को क्या चीज़ अलग बनाती है?

1. दक्षिण-पश्चिमी स्थिति

सिएना , अज़ीज़ी फ्लोरेंस के दक्षिण-पश्चिम हिस्से में स्थित है और अन्य समूहों की तुलना में मास्टरप्लान के केंद्रीय भाग से अधिक दूर तक फैला हुआ है।

2. दो बाहरी किनारों पर खुली भूमि

वर्तमान मास्टरप्लान की व्याख्या से पता चलता है कि सिएना की तीन बाहरी सीमाओं में से दो के साथ खुली भूमि है, जिससे चुनिंदा घरों के लिए एक शांत बाहरी वातावरण बन सकता है।

3. कम ऊंचाई वाली आवासीय संरचना

वर्तमान मास्टरप्लान में सिएना के भीतर कोई अपार्टमेंट भवन नहीं दर्शाया गया है; इसे टाउनहाउस और विला विकास के रूप में दिखाया गया है।

4. समर्पित पॉकेट पार्क

सिएना का अपना लगभग 100,000 वर्ग फुट का एक छोटा सा पार्क है।

5. समर्पित क्लबहाउस

सिएना सहित प्रत्येक अज़ीज़ी फ्लोरेंस क्लस्टर का अपना क्लबहाउस है।

6. भूमध्यसागरीय स्थापत्य शैली

सिएना, पिएन्ज़ा और वर्सिलिया के साथ, फ्लोरेंस के भूमध्यसागरीय डिजाइन वाले शहरी समूहों के परिवार का हिस्सा है।

सुविधाएं

सिएना/अज़ीज़ी फ्लोरेंस सुविधाएं

निवासियों को निम्नलिखित सुविधाएं उपलब्ध कराने की योजना है:

• 1.6 मिलियन वर्ग फुट से अधिक का केंद्रीय पार्क
• छह 100,000 वर्ग फुट के छोटे पार्क
• 12 आवासीय क्लब हाउस
• स्विमिंग पूल
• इनडोर जिम
• आउटडोर फिटनेस
• योग क्षेत्र
• 11.5 किमी का साइकिलिंग और रनिंग लूप
• बच्चों के खेल के मैदान
• छींटे वाले क्षेत्र
• बहुउद्देशीय खेल मैदान
• विद्यालय
• नर्सरी
• अस्पताल और क्लीनिक
• दो मस्जिदें
• सामुदायिक मॉल
• रिटेल हाई स्ट्रीट
• रेस्तरां और कैफे
• ईवी चार्जिंग
• गेटेड प्रवेश द्वार
• 24 घंटे सुरक्षा और सीसीटीवी

ये मुख्य सामुदायिक सुविधाएं हैं, न कि केवल सिएना के लिए विशिष्ट सुविधाएं।

स्थान और कनेक्टिविटी

अज़ीज़ी फ्लोरेंस उम फनैन, शारजाह में स्थित है, जहाँ से E311 तक सीधी पहुँच है और यह शारजाह सस्टेनेबल सिटी के निकट है।

अनुमानित यात्रा समय

ये परियोजना द्वारा प्रकाशित अनुमान हैं और इन्हें अनुमानित और यातायात पर निर्भर माना जाना चाहिए।