अज़ीज़ी सोफियानो, शारजाह के उम फनैन में अज़ीज़ी डेवलपमेंट्स द्वारा निर्मित अज़ीज़ी फ्लोरेंस के दक्षिण-पूर्वी आवासीय समूह का हिस्सा है। समकालीन वास्तुकला शैली में डिज़ाइन किया गया सोफियानो, अज़ीज़ी फ्लोरेंस के केंद्रीय पार्क के दक्षिणी उद्यानों के पास स्थित एक कम ऊंचाई वाले टाउनहाउस और विला का पड़ोस है। अज़ीज़ी फ्लोरेंस आवासीय संग्रह में 3 और 4 बेडरूम वाले टाउनहाउस और 4, 5 और 6 बेडरूम वाले स्वतंत्र विला उपलब्ध हैं। वर्तमान में इस मास्टर-कम्युनिटी की लॉन्चिंग कीमत 1.89 मिलियन ऑस्ट्रेलियाई डॉलर से शुरू होती है, जिसमें 30/70 भुगतान योजना और 31 जुलाई 2029 तक निर्माण पूरा होने की उम्मीद है।

सोफियानो मास्टरप्लान में एक विशिष्ट स्थान रखता है। इसकी उत्तरी सीमा उस बिंदु पर मिलती है जहाँ केंद्रीय भू-भाग समुदाय की दक्षिणी झील, स्प्लैश गार्डन और बच्चों के खेल क्षेत्रों में विस्तारित होता है, जिससे निवासियों को अज़ीज़ी फ्लोरेंस के कुछ प्रमुख बाहरी पारिवारिक स्थानों तक सुविधाजनक पहुँच मिलती है।

वर्तमान मास्टरप्लान में सोफियानो की पूर्वी और दक्षिणी सीमाओं के साथ-साथ लैंडस्केप वाले बफर जोन भी दर्शाए गए हैं। इससे क्लस्टर के दोनों ओर आवासीय इमारतों का सीधा विस्तार कम हो जाता है और इसकी शांत, कम ऊंचाई वाली वास्तुकला को बढ़ावा मिलता है।

फ्लोरेंस के अज़ीज़ी के कुछ हिस्सों में अपार्टमेंट हैं, लेकिन सोफियानो में फिलहाल केवल टाउनहाउस और विला बनाने की योजना है । इससे इस क्षेत्र का आवासीय घनत्व कम हो जाता है और यह मुख्य रूप से परिवारों और निजी बाहरी स्थान चाहने वाले खरीदारों को ध्यान में रखकर बनाया गया है।

अज़ीज़ी फ्लोरेंस के व्यापक संग्रह में 3 और 4 बेडरूम वाले टाउनहाउस के साथ-साथ 4, 5 और 6 बेडरूम वाले स्वतंत्र विला भी शामिल हैं। प्रकाशित शुरुआती क्षेत्रफल 3 बेडरूम वाले टाउनहाउस के लिए लगभग 2,224 वर्ग फुट से लेकर 6 बेडरूम वाले विला के लिए लगभग 4,930 वर्ग फुट तक है , जबकि विस्तृत फ्लोर-प्लान सामग्री में ढके हुए टेरेस, आवागमन और अन्य निर्मित क्षेत्रों को शामिल करने के बाद निर्मित क्षेत्रफल और भी अधिक दिखाया गया है।

टाउनहाउस और विला संग्रह की एक महत्वपूर्ण व्यावहारिक विशेषता निजी लिफ्ट और संलग्न बाथरूम वाले बेडरूम का समावेश है, जो अज़ीज़ी फ्लोरेंस को इसी तरह की कीमत वाले कई पारिवारिक समुदायों से अलग करता है।

अज़ीज़ी फ्लोरेंस परियोजना लगभग 3 करोड़ वर्ग फुट के क्षेत्र में फैली हुई है, जिसे छह आवासीय समूहों में विभाजित किया गया है। व्यापक मास्टरप्लान में हजारों विला, टाउनहाउस और अपार्टमेंट शामिल हैं, जो एक विशाल केंद्रीय हरित क्षेत्र के चारों ओर व्यवस्थित हैं।

छह क्लस्टरों में रहने वाले निवासियों के लिए प्रमुख सामुदायिक बुनियादी ढांचे साझा करने की योजना है, जिसमें एक केंद्रीय पार्क, छोटे पार्क, निवासी क्लब हाउस, साइकिल चलाने और दौड़ने के मार्ग, मस्जिदें, शिक्षा सुविधाएं, स्वास्थ्य सेवा, खुदरा दुकानें और सामुदायिक मनोरंजन स्थल शामिल हैं। सोफियानो के निवासी एक अलग परियोजना के रूप में काम करने के बजाय, समान समग्र सामुदायिक सुविधाओं से लाभान्वित होते हैं।

वर्तमान रिलीज़ जानकारी से पता चलता है कि सोफियानो को बाद में रिलीज़ किया जाएगा , जबकि लुकार्डो और वर्सिलिया पहले आवंटित किए जाने वाले क्लस्टरों में से हैं। इसलिए, प्राइमो कैपिटल को अज़ीज़ी फ्लोरेंस मास्टर-कम्युनिटी मूल्य सूची और सोफियानो के लिए उपलब्ध वास्तविक स्टॉक में अंतर स्पष्ट रूप से देखना चाहिए।

सोफियानो में घर खरीदने के इच्छुक खरीदारों के लिए, सबसे मजबूत तुलना केवल "टाउनहाउस बनाम विला" नहीं है। खरीदारों को विक्रय योग्य क्षेत्र, वास्तविक निर्मित क्षेत्र, भूखंड का आकार, कोने की स्थिति बनाम मध्य स्थिति, पार्क की निकटता, दिशा, मंजिलों की संख्या और प्रति वर्ग फुट अंतिम कीमत की तुलना करनी चाहिए।

अज़ीज़ी सोफ़ियानो को क्या अलग बनाता है?

समसामयिक आर्किटेक्चर

सोफियानो, अज़ीज़ी फ्लोरेंस के समकालीन-डिज़ाइन वाले समूहों में से एक है, जो फ्लोरेंस के कुछ अन्य जिलों में देखी जाने वाली भूमध्यसागरीय शैली के बजाय सपाट छतों, क्षैतिज रेखाओं और बड़े शीशे का उपयोग करता है।

पार्क के किनारे स्थित पद

यह समूह केंद्रीय हरित मार्ग के दक्षिणी भाग के निकट स्थित है, जहां से यह योजना झील और बच्चों के मनोरंजन क्षेत्रों की ओर खुलती है।

केवल निम्न-ऊंचाई वाली इमारतें

मौजूदा मास्टरप्लान में सोफियानो के भीतर अपार्टमेंट इमारतों के बजाय टाउनहाउस और विला दिखाए गए हैं।

दो तरफ हरियाली से घिरा बफर क्षेत्र

पूर्वी और दक्षिणी किनारों को आवासीय समूहों से सटे होने के बजाय भू-भाग वाले बफर क्षेत्र के साथ दिखाया गया है।

परिवार-उन्मुख स्थान

दक्षिणी पार्क के बगीचे, खेल के द्वीप और पानी में खेलने के क्षेत्र इस समूह के ठीक उत्तर में स्थित हैं।

सुविधाएं

व्यापक अज़ीज़ी फ्लोरेंस सुविधाएं

वर्तमान सामुदायिक जानकारी में निम्नलिखित शामिल हैं:

• केंद्रीय भूदृश्य पार्क
• छह छोटे पार्क
• आवासीय क्लबहाउस
• साइकिल चलाने के मार्ग
• दौड़ के ट्रैक
• स्विमिंग पूल
• खेल सुविधाओं
• बच्चों के खेलने के क्षेत्र
• स्प्लैश गार्डन
• मस्जिदों
• विद्यालय
• स्वास्थ्य सुविधाएं
• सामुदायिक खुदरा
• रेस्तरां और कैफे
• ईवी चार्जिंग
• सुंदर भूदृश्यों से सुसज्जित पैदल मार्ग

वर्तमान स्रोतों के अनुसार, अलग-अलग सुविधाओं की गणना के आधार पर 85 से 100 से अधिक सुविधाएं उपलब्ध हैं। मैं निम्नलिखित का उपयोग करने की सलाह देता हूं:

“85 से अधिक नियोजित सुविधाएं”

संख्या को बढ़ा-चढ़ाकर बताने के बजाय।

जगह

अज़ीज़ी फ्लोरेंस उम फनैन, शारजाह में स्थित है, और शेख मोहम्मद बिन जायद रोड / E311 की ओर जाने वाला रास्ता है।

वर्तमान परियोजना जानकारी के अनुसार, निम्नलिखित स्थानों की अनुमानित कनेक्टिविटी है:

शारजाह अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा — लगभग 10 मिनट

दुबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा — लगभग 20 मिनट

ये समय प्रचार संबंधी अनुमान हैं और इन्हें लगभग माना जाना चाहिए तथा ये यातायात पर निर्भर करते हैं।