Azizi Bellarno - Шарджаның Ум Фанайн қаласындағы Azizi Developments компаниясының Azizi Florence аймағындағы орталық тұрғын үй кешені. Заманауи сәулет өнерімен жобаланған Bellarno қауымдастықтың 1,6 млн шаршы футтан астам орталық саябағының батыс жағында орналасқан, таңдалған үйлерді негізгі көл мен павильон, іс-шара алаңы және амфитеатр сияқты негізгі ландшафттық ерекшеліктерге жақын орналастырады. Azizi Florence компаниясының қазіргі шығарылымдарына 3 және 4 жатын бөлмелі таунхаустар және 4, 5 және 6 жатын бөлмелі виллалар кіреді, олардың негізгі қауымдастық бағасы 1,89 миллион дирхамнан басталады, 30/70 төлем жоспары және 2029 жылдың 31 шілдесінде аяқталуы күтілуде. Bellarno компаниясының өзі қазіргі уақытта кейінірек шығарылады деп жоспарлануда, сондықтан тікелей пәтерлерді бөлу Azizi компаниясының соңғы баға тізіміне сәйкес расталуы керек.

Белларноның басты айырмашылығы - оның Азизи Флоренцияның ортасынан өтетін көгалдандырылған жасыл жотасы Азизи Бардини саябағымен байланысы . Саябақтың жанында орналасқан кластерлерден айырмашылығы, Белларно жасыл жотасы кластерді орап, бірнеше ірі қоғамдық кеңістіктерді байланыстыратын жерде орналасқан.

Белларноның қазіргі жоспарлары көл мен павильонды, іс-шараларға арналған көгал мен амфитеатрды тікелей шекарасында немесе оның жанында орналастырады. Бұл кластерді бас жоспардың кіреберісіне дейінгі ең қысқа жолдың орнына көгалдандырылған ашық кеңістік пен қоғамдық демалысқа тікелей қол жеткізуді басымдыққа алатын сатып алушылар үшін ерекше маңызды етеді.

Сәулет өнері тұрғысынан Бельярно Лукардо және Соффианомен бірге Азизи Флоренциясындағы заманауи дизайн отбасына жатады. Бұл оны Версилия, Пьенца және Сиенадағы Жерорта теңізі стилінен ерекшелендіреді.

Қазіргі уақытта кең ауқымды шеберхана өнімдерінің қатарына 3 және 4 жатын бөлмелі таунхаустар, сондай-ақ 4, 5 және 6 жатын бөлмелі виллалар кіреді. Құрылыс аудандары 3 жатын бөлмелі таунхаус үшін шамамен 2224 шаршы футтан басталып, ең үлкен вилла конфигурациясы үшін шамамен 4930 шаршы футка дейін артады.

Ағымдағы бас жоспар материалында Флоренциядағы релиз бойынша саябаққа қараған 214 алты жатын бөлмелі виллалар да көрсетілген. Белларно орталық саябақпен ең ұзақ тікелей байланыста болғандықтан, премиум саябаққа қараған акциялардың бір бөлігі осы кластердің ішінде немесе жанында орналасады деп күтілуде, дегенмен жер телімдерінің нақты бөлінуі тек нақты баға тізімінде расталған.

Бұл сатып алушылар үшін маңызды, себебі «Белларно» автоматты түрде «саябаққа қараған» дегенге баламалы деп қарастырылмауы керек. Құн үстемесі нақты учаске деңгейінде бағалануы керек.

Азизи Флоренцияның кеңірек шеберлік қауымдастығы шамамен 30 миллион шаршы футты алып жатыр және алты аталған кластер бойынша таратылған таунхаустарды, виллаларды және пәтерлерді қоса алғанда, шамамен 10 702 үйді қамтиды.

Жасыл инфрақұрылым бас жоспардың маңызды бөлігі болып табылады. Азизи Бардини саябағы шамамен 1,66 миллион шаршы футты алып жатыр және шамамен 1,95 км созылып жатыр , ал алты саябақ және 11,5 км үздіксіз велосипед және жүгіру циклі тұрғын үй кластерлерін байланыстырады.

Тұрғындар сондай-ақ 700 000 шаршы фут аумақты алып жатқан сауда орталығын, 600 000 шаршы фут аумақты алып жатқан бөлшек сауда орнын, халықаралық мектепті, аурухананы, екі мешітті, 12 клуб үйін, бутик-қонақ үйді және электромобильдерді зарядтау инфрақұрылымын пайдаланады деп жоспарлануда.

Сондықтан сатып алушылар үшін Bellarno ең алдымен келесідей бағалануы керек:

Нақты учаске → Саябақ көрінісі → Бірлік түрі → BUA → Учаске өлшемі → Бағыт → Шаршы футтың бағасы

Белларнодағы, бірақ ішкі көшеге қараған үйдің бағасы саябаққа қараған шынайы вилладан айтарлықтай өзгеше болуы мүмкін.

Азизи Белларноны ерекшелендіретін не?

1. Орталық позиция

Белларно Азизи Флоренция бас жоспарының ортасында орналасқан, бұл оны ең орталықта орналасқан тұрғын үй кластерлерінің біріне айналдырады.

2. Паркпен ең берік қарым-қатынас

Қазіргі жоба материалдарында Белларноның басқа кластерлерге қарағанда орталық саябақпен көбірек шекарасы бар екені айтылған.

3. Шетіндегі негізгі ландшафт ерекшеліктері

Көл мен павильон, іс-шараларға арналған көгал және амфитеатр Белларно шекарасында немесе оның жанында орналасқан.

4. Қазіргі заманғы сәулет өнері

Бельярно Жерорта теңізі Пьенца, Сиена және Версилиядан айырмашылығы, Азизи Флоренцияның қазіргі заманғы кластерлік отбасына жатады.

5. 11,5 км шеңберге тікелей кіру

Велосипедпен және жүгіру бағыты саябақтың арқасымен жүреді және сондықтан Белларноның орталық саябақ маңымен өтеді.

6. Паркке қарайтын әлеуетті премиум санаттағы тауарлардың тізімі

Паркке қарайтын 6 жатын бөлмелі премиум виллалар жобаның кең ауқымды шығарылымының бір бөлігі болып табылады, ал Белларно - саябақ шетіндегі орналасумен ең тығыз байланысты кластер. Нақты жер телімін бөлу әлі де растауды қажет етеді.

Ыңғайлылықтар

Тұрғындар Азизи Флоренцияның кең ауқымды шеберлік-қоғамдастық ыңғайлылық желісіне қол жеткізе алады, соның ішінде:

• 1,6 млн шаршы футтан астам орталық саябақ
• Алты қалталы саябақ
• 12 тұрғын үй клубы
• 11,5 км жүгіру және велосипедпен жүру циклі
• Негізгі көл және павильон
• Іс-шара алаңы
• Амфитеатр
• Жүзу жабдықтары
• Фитнес алаңдары
• Балалар ойын алаңдары
• Спорттық нысандар
• Халықаралық мектеп
• Аурухана / медициналық мекемелер
• Екі мешіт
• 700 000 шаршы фут қоғамдық сауда орталығы
• 600 000 шаршы фут бөлшек сауда
• Бутик қонақ үйі
• Электр көлігін зарядтау

Бұлар тек Белларноға ғана тән емес, негізгі қауымдастыққа арналған қолайлылықтар .

Орналасқан жері

Азизи Флоренс Шарджадағы Ум Фанайн қаласында орналасқан, E311 бағытына және кеңірек Шарджа/Дубай дәлізіне шығатын жол бар.

Жобаның ағымдағы материалдары қауымдастықты мыналарға жақын орналастырады:

• Шарджа халықаралық әуежайы
• Университет қаласы
• Шарджа Америка университеті
• Мувайле
• Дубайға қарай E311

Жол жүру уақытын шамамен және көлік қозғалысына байланысты деп сипаттау керек.