Jak radzi sobie rynek nieruchomości w Abu Zabi? Rekordowa sprzedaż odblokowana!

Nieruchomości w Abu Zabi odnotowały znaczny wzrost w 2024 r., a sprzedaż i inwestycje zagraniczne osiągnęły rekordowy poziom. Ten wzrost sprawił, że miasto stało się pożądanym miejscem dla innych lokalnych i zagranicznych inwestorów, a to z kilku powodów, takich jak inicjatywy rządowe, większa przejrzystość i rozwijająca się gospodarka. Ponadto zainteresowanie inwestorów projektami off-plan w Abu Zabi również przyczynia się do stabilizacji gospodarki.

Przyjrzyjmy się zróżnicowanej ofercie nieruchomości w Abu Zabi i rekordowym wynikom sprzedaży.

Wydajność nieruchomości w Abu Zabi

36,2 mln AED w nieruchomościach w Abu Zabi to wolumen transakcji w pierwszej połowie 2024 r. Jest to duży ruch wzrostowy w ciągu ostatnich lat, motywowany zarówno wysokim poziomem sprzedaży, jak i kredytami hipotecznymi, co doprowadziło do sytuacji, w której w tym okresie dokonano 12 439 transakcji nieruchomości .

Różne rodzaje nieruchomości w Abu Zabi, które odpowiadają zarówno luksusowym, jak i rozsądnym segmentom, podsyciły popyt na nieruchomości w Abu Zabi. Na przykład Al Reem Island, Al Raha Beach i Yas Island okazały się najlepszymi miejscami z atrakcyjnymi luksusowymi apartamentami i willami na Yas Island, odnotowując wzrost cen do 10,3% w przypadku swoich luksusowych domów. Z drugiej strony, obszary takie jak Khalifa City i Al Reef również przyciągnęły wiele osób poszukujących niedrogich domów, zwłaszcza mieszkań.

Wzrost w sektorze sprzedaży przejawia się w każdym aspekcie, w tym w sektorze wynajmu gospodarki Abu Zabi. Na przykład Saadiyat Island lub Al Raha Beach pobierają od najemców znacznie więcej niż wcześniej (w ujęciu procentowym), sięgając nawet 21%, podczas gdy przystępne czynsze w Khalifa City lub Mohammed bin Zayed również systematycznie rosną, co jest godnym pochwały gestem w świetle tego, co powiedziano nam o granicy ubóstwa.

Przełomowe inwestycje zagraniczne

Rok 2024 przyniósł zauważalny wzrost zagranicznych inwestycji bezpośrednich (BIZ) skierowanych na branżę nieruchomości w Abu Zabi. W pierwszej połowie roku odnotowano szokujący wzrost BIZ o 225% w porównaniu z rokiem 2023, osiągając rekordową wysokość 3,28 mld AED. Rosnące zaufanie świata do Abu Zabi jako rozkwitającego sektora nieruchomości wynika z napływu zasobów zagranicznych.

Kraje takie jak Indie, Rosja i Kanada są jednymi z głównych czynników przyczyniających się do tego trendu ze względu na takie czynniki jak stabilna gospodarka, położenie geograficzne i potencjalne zyski z inwestycji, które zmuszają je do inwestowania tam. Ponadto nowe inwestycje mieszkaniowe wraz z terminowymi inwestycjami rządowymi uczyniły rynek nieruchomości w Abu Zabi jeszcze bardziej atrakcyjnym.

Najlepsze najnowsze nieruchomości w Abu Zabi

Jednakże, ze względu na wybitne wyniki najnowszych nieruchomości off-plan w Abu Zabi stają się bardzo atrakcyjne. Poniżej znajduje się kilka oszałamiających projektów, które przyciągnęły uwagę inwestorów i nabywców.

• Obiekt Saadiyat Lagoons by Aldar Properties położony jest na wyspie Saadiyat i oferuje ekskluzywne wille z 4–5 sypialniami w cenie 7,7 mln AED.
• Obiekt Ramhan Island Villas by Eagle Hills położony jest na wyspie Ramhan i oferuje ekskluzywne wille o powierzchni od 3 do 7 sypialni w cenie 9,4 mln AED.
• Nieruchomości Reem Hills by Q na wyspie Al Reem oferują luksusowe wille z 5–7 sypialniami w cenie 11 mln AED.

Powody, dla których rynek nadal rośnie

Ponadto rynek w Abu Zabi stale się rozwija, na co wpływ mają różne czynniki, które omówiono poniżej.

1. Patrząc na te czynniki, widać wyraźnie, że przyczyniły się one do imponujących wyników rynku nieruchomości w Abu Zabi w 2024 roku. Należą do nich:
2. Wsparcie rządu: Do osiągnięcia tego celu przyczyniły się pewne inicjatywy mające na celu zwiększenie przejrzystości rynku i ochronę inwestorów, przy jednoczesnym promowaniu inwestycji zagranicznych.
3. Inwestycje zagraniczne: Jednym z głównych czynników przyczyniających się do wzrostu w 2024 r. są bezpośrednie inwestycje zagraniczne, które również znacząco wzrosły, przyczyniając się w dużym stopniu do ogólnego tempa wzrostu popytu.
4. Różnorodna kompozycja: Nieruchomości w Abu Zabi oferują różnorodne typy budynków, odpowiadające potrzebom różnych segmentów branży.

Przyszłe perspektywy nieruchomości w Abu Zabi 2024

Według analizy nieruchomości w Abu Zabi radzą sobie nadzwyczajnie. Stałe pojawianie się nowych osiedli mieszkaniowych obok istniejących programów rządowych mających na celu zwiększenie otwartości rynku i budowanie zaufania inwestorów wskazuje, że stabilność tego sektora zostanie utrzymana.

Są oznaki, że zainteresowanie nieruchomościami premium, jak i tańszymi budynkami jest wysokie zarówno wśród lokalnych nabywców, jak i zagranicznych patronów. Znane dzielnice, takie jak Yas Island i Al Reem Island, które odnotowały niezwykłe wzrosty w pierwszej połowie roku, prognozują długoterminową stabilność, która przyciąga uwagę nabywców.

Wniosek

Podsumowując, z analizy wynika, że rok 2024 pozostał produktywnym i wydajnym rokiem dla nieruchomości w Abu Zabi . Charakteryzuje się on wzrostem inwestycji zagranicznych i silnym popytem w różnych segmentach nieruchomości. W miarę upływu roku nieruchomości w Abu Zabi pozostają obiecujące, z imponującymi rekordami transakcji. Wszystkie te wydarzenia są postrzegane przez inwestorów jako dochodowe okazje.