Dubaj planuje nowy wskaźnik czynszów dla nieruchomości komercyjnych: inicjatywa zmieniająca zasady gry

Dubaj jest powszechnie uznawany za ważne międzynarodowe miasto biznesowe charakteryzujące się wyjątkowym poziomem modernizacji i liberalnym prawodawstwem. Przygotowuje się do dalszego pisania o historii branży nieruchomości w przyszłym roku. Ten emirat ma ujawnić nowy indeks wynajmu nieruchomości komercyjnych. Dyrektor generalny Dubai Land Department (DLD) Real Estate Registration Sector ogłosił tę akcję, która opiera się na sukcesie indeksu wynajmu mieszkań i uwzględnia trendy w zakresie wynajmu, umowy najmu i klasyfikacje budynków.

Chociaż plan zakłada zwiększenie przejrzystości, solidności i usprawnienia rynku nieruchomości komercyjnych, oczekuje się, że zmieni on zasady gry w kręgach biznesowych obejmujących właścicieli nieruchomości i inwestorów specjalistycznych w sektorze nieruchomości komercyjnych.

Rozwiązywanie wyzwań rynkowych

Od wczesnych etapów segment nieruchomości komercyjnych był uważany za jeden z wiodących segmentów ekonomicznych Dubaju i przyciągnął wiele korporacji międzynarodowych i inwestorów. Niemniej jednak, podobnie jak większość rozwijających się rynków, stoi on przed pewnymi wyzwaniami, które obejmują wysokie koszty wynajmu mieszkań , niejednorodność i problemy z informacją. Nowy indeks wynajmu komercyjnego wydaje się odpowiadać na te obawy, ponieważ jego struktura ma na celu wskazanie właściwych środków, za pomocą których można negocjować wycenę wartości czynszu.

W tej chwili ZEA ma nowy inteligentny indeks wynajmu wyłącznie dla domów, który odgrywa kluczową rolę w stabilizacji rynku mieszkaniowego. Stąd zastosowanie tego modelu do nieruchomości komercyjnych jest kolejnym naturalnym krokiem. Biorąc to pod uwagę, indeks ułatwi podejmowanie decyzji na korzyść najemców i wynajmujących, wykorzystując dane i salę przejrzystości.

Główne cechy nowego indeksu czynszów dla nieruchomości komercyjnych

• Kryteria oceny: Domy komercyjne będą oceniane według migającej gwiazdki od jednego do pięciu w zależności od wieku, stanu i częstotliwości renowacji. Innym celem jest możliwość zwiększenia jakości nieruchomości w Dubaju i wzrost opłat za wynajem.

• Dynamika rynku: Na rynku powierzchni biurowych klasy A problemem jest niewystarczająca podaż ze względu na zwiększoną liczbę organizacji, wzrost czynszów i wzrost sprzedaży.

Wpływ na gospodarkę Dubaju

Agencja Regulacji Nieruchomości Komercyjnych (RERA) ewoluował również ogromnie w Dubaju dzięki lokalizacji, infrastrukturze i dobrej polityce biznesowej. Wprowadzenie nowego indeksu wynajmu nieruchomości komercyjnych będzie nadal napędzać wzrost poprzez przyciąganie nowych firm i zatrzymywanie istniejących.

Ponadto inicjatywa pomaga państwu i miastu osiągnąć wizję stworzenia inteligentnego miasta w Dubaju na całym świecie. Spełnia ona wymagania obecnego rynku i obejmuje różne zaawansowane technologie, co odróżnia ją od lokalnych wymagań i służy jako standard, z którego inne miasta mogą korzystać podczas konsultacji.

Wniosek

Niedawne ogłoszenie Dubaju o utworzeniu nowego indeksu wynajmu nieruchomości komercyjnych jest jednym z właściwych kroków w transformacji rynku nieruchomości w regionie. Kryteria muszą wykorzystywać nowoczesne technologie i przestrzegać przepisów rynku wynajmu, aby zrewolucjonizować transakcje dotyczące nieruchomości komercyjnych w emiracie.

Ten wskaźnik wynajmu pojawił się, gdy Dubaj pozostał aktywny w dążeniu do mikroklimatu, jakiego pragnie dla regionalnego biznesu. Ta innowacja dla interesariuszy zapewnia pozytywną perspektywę na przyszłość rynku nieruchomości komercyjnych.