Rynek nieruchomości w Dubaju wzrósł do 31,7 mld USD w IV kw. 2024 r.: wzrost o 31%

Transakcje sprzedaży na rynku nieruchomości w Dubaju w czwartym kwartale 2024 r. przekroczyły 116,5 mld AED (31,7 mld USD), co oznacza imponujący wzrost rok do roku o 31,1%. Ta fenomenalna transakcja, będąca neonowym znakiem dynamicznej ekologii nieruchomości w emiracie, kończy się 46 844 transakcjami, co stanowi zdumiewający wzrost wolumenu o 51,8%. Wraz z widocznie rosnącym pragnieniem nieruchomości poza planem w Dubaju i niekończącym się popytem na luksusowe nieruchomości w Dubaju , ten czas jest okazją do otwarcia oczu dla światowych nabywców dóbr luksusowych, zarówno lokalnych, jak i globalnych.

Farooq Syed, CEO Springfield Properties, skomentował te wyniki: rynek nieruchomości w Dubaju nadal wykazuje niezwykłą siłę i globalną atrakcyjność, wspieraną przez strategiczne planowanie, wizjonerskie osiągnięcia i zaufanie inwestorów. Ten wzrost jest wynikiem świadomego skupienia się na spełnianiu zmieniających się preferencji nabywców, przy jednoczesnym wyznaczaniu nowych standardów jakości, innowacji i zrównoważonego rozwoju”.

Segmenty Off-Plan i Luxury wyznaczają trendy

Istotnym motorem ekspansji rynku był segment off-plan, który stanowił ponad połowę całkowitej wartości transakcji w Q4, rejestrując 30 388 transakcji. Społeczności takie jak nieruchomości Dubai South i nieruchomości Jumeirah Village Circle stały się regionami centralnymi dla mieszkań o średnich dochodach w Dubaju, z ofertami o wysokiej wartości poniżej kosztów. Tymczasem nieruchomości Palm Jumeirah i luksusowe domy Dubai Hills Estate już przyciągnęły uwagę zamożnych nabywców w Dubaju w zakresie luksusowych inwestycji.

Wyniki segmentu luksusowego to kolejny dowód potwierdzający status Dubaju jako światowego lidera w dziedzinie nieruchomości premium. Nieruchomości na sprzedaż w Dubaju w obszarach takich jak Palm Jumeirah kosztowały średnio 4600 AED (około 1253 USD) za stopę kwadratową, co jest najwyższą średnią ceną sprzedaży. Takie liczby odzwierciedlają fakt, że miasto rzeczywiście może sprostać oczekiwaniom tak ekskluzywnych nabywców, którzy szukają przede wszystkim ekskluzywności, nowoczesności i długoterminowej wartości.

„Kupujący i inwestorzy postrzegają Dubaj jako miasto, które płynnie integruje styl życia, bezpieczeństwo i strategiczny potencjał wzrostu” — dodał Syed. „To połączenie zapewnia stały popyt we wszystkich segmentach nieruchomości”.

Strategiczny wzrost i zrównoważony rozwój

Solidne transakcje nieruchomości w Dubaju 2024 były zgodne z Planem Generalnym Dubaju 2040, który koncentrował się na zrównoważonym i inkluzywnym wzroście. Nacisk emiratu na zrównoważone nieruchomości w Dubaju i innowacyjny pakiet infrastrukturalny przyciągnął jeszcze większe zainteresowanie emiratu i jego globalnego pozycjonowania jako lokalizacji strategicznych inwestycji.

Oczekuje się, że do 2025 r. populacja miasta wyniesie prawie 4 miliony, co oznacza, że popyt w każdym sektorze rynku wzrośnie dwukrotnie – od ugruntowanych centrów sprzedaży nieruchomości w Downtown Dubai i luksusowych nieruchomości w Dubai Marina po rozwijające się obszary, takie jak Dubai South, które oferują doskonałe perspektywy dla bardziej zróżnicowanego profilu inwestorów.

W rezultacie analitycy również wykazują zaufanie do ulepszeń wprowadzanych przez nowe polityki Dubaju, takie jak wprowadzenie Nowego Inteligentnego Indeksu Wynajmu, większej przejrzystości rynku i zwiększonego zaufania inwestorów. Jest to zatem idealne miejsce na inwestycję instytucji lub inwestycji osoby fizycznej w celu zwalczania globalnych wyzwań społeczno-ekonomicznych.

Rekordowy rok o globalnym zasięgu

Statystyki rynku nieruchomości w Dubaju ujawniają rok wyjątkowych osiągnięć napędzanych przez jego zdolność adaptacji i wizjonerskie projekty. Od luksusowych enklaw po innowacyjne rozwiązania mieszkaniowe, rynek ten na nowo definiuje standardy życia w miastach. Ten strategiczny wzrost umocnił status Dubaju jako centrum globalnych inwestycji w nieruchomości, szczególnie wśród zamożnych osób poszukujących najlepszych lokalizacji, takich jak Palm Jumeirah , Downtown Dubai i Dubai Marina.

Rok 2024 kończy się historycznie, a rynek nieruchomości w Dubaju w czwartym kwartale 2024 r. jest przykładem zaangażowania miasta w kształtowanie ekosystemu nieruchomości gotowego na przyszłość. Mając innowację, zrównoważony rozwój i inkluzywność w centrum uwagi, Dubaj nadal przewodzi światowemu rynkowi nieruchomości w erze bezprecedensowego wzrostu.