Jak znaleźć właściciela nieruchomości w Dubaju

Wstęp

Posiadanie nieruchomości w Zjednoczonych Emiratach Arabskich może wiązać się z pewnymi korzyściami, takimi jak kwalifikowalność do wiz na pobyt długoterminowy, w zależności od wartości nieruchomości i innych czynników. Rynek nieruchomości w Zjednoczonych Emiratach Arabskich ma również dynamiczny sektor wynajmu, szczególnie w Dubaju. Wielu ekspatriantów i rezydentów woli wynajmować nieruchomości niż je kupować, biorąc pod uwagę przejściowy charakter ich pobytu. W Zjednoczonych Emiratach Arabskich działa wielu renomowanych deweloperów nieruchomości, którzy przyczynili się do rozwoju rynku nieruchomości w kraju. Niektórzy znani deweloperzy to Emaar Properties, Nakheel i Aldar Properties. Szanowany rynek nieruchomości w Dubaju zaspokajał zainteresowania milionów klientów. Weryfikacja tytułu własności jest najczęstszym i najtrudniejszym aspektem zakupu lub posiadania nieruchomości. Rynek nieruchomości w Dubaju rozwija się z dnia na dzień. Ludzie z całego świata migrują do największego miasta w Zjednoczonych Emiratach Arabskich. Jeśli również myślisz o przeprowadzce do Dubaju z jakiegokolwiek powodu, musisz wiedzieć, jak zweryfikować własność swojej nieruchomości w Dubaju.

Jak znaleźć właściciela nieruchomości w Zjednoczonych Emiratach Arabskich?

Inwestor nieruchomości ma pełen harmonogram codziennych obowiązków. Inwestorzy muszą naprzemiennie kontrolować i równoważyć zasoby, aby odnieść sukces w znalezieniu właściciela nieruchomości w Zjednoczonych Emiratach Arabskich . Możesz być zaskoczony, dowiadując się, że inwestowanie w nieruchomości czasami wymaga pewnej pracy detektywistycznej, szczególnie jeśli jesteś zainteresowany zakupem określonej nieruchomości, ale nie wiesz, kim jest właściciel. Aby uzyskać informacje w celu znalezienia właściciela nieruchomości w Zjednoczonych Emiratach Arabskich, poniżej wymieniono kluczowe metody złapania prawdziwej okazji.

Śledztwo online

Najważniejszą metodą przeprowadzania wstępnych badań jest Internet, gdzie na wielu stronach można sprawdzić dane kontaktowe rezydenta, dodać jego adresy, a następnie strona przekierowuje do aktualnych informacji, które pomagają znaleźć właściciela nieruchomości w Zjednoczonych Emiratach Arabskich .

Wyszukaj firmy z listami mailingowymi i brokerami

Innym ważnym sposobem na znalezienie właściciela nieruchomości w Zjednoczonych Emiratach Arabskich jest skontaktowanie się z pośrednikiem w obrocie nieruchomościami, ponieważ odgrywa on istotną rolę w aktualizowaniu dokumentacji, co pozwala na sprawne prowadzenie działalności. Sprzedaje również listy zawierające wszystkie informacje niezbędne do znalezienia właściciela nieruchomości.

Zapytanie żyjących mieszkańców

Innym korzystnym krokiem, który pomoże Ci znaleźć właściciela nieruchomości, jest po prostu udanie się do jego drzwi, skontaktowanie się z personelem i, jeśli lokal pozwala na taki krok, postępuj tak, jakby nieruchomość była obecnie zajmowana przez osoby wynajmujące. Zgodnie z Twoimi oczekiwaniami osoby wynajmujące przekierują Cię do właściciela nieruchomości, jeśli będą miały więcej nieruchomości w magazynie lub będą chciały je sprzedać.

Wizyta u urzędnika powiatowego

Biuro rejestratora powiatowego lub urzędnika jest kolejnym źródłem informacji, z którego mogą korzystać inwestorzy w nieruchomości. Akty urodzenia i małżeństwa, a także inne dokumenty prawne, są przechowywane w biurze rejestratora powiatowego przez mieszkańców powiatu. Rejestrator powiatowy będzie miał informacje na temat służebności, aktów własności nieruchomości, hipotek, zastawów skarbowych i umów sprzedaży.

Jak dowiedzieć się, kto jest właścicielem nieruchomości w Dubaju?

Dubaj, kraj pomysłowych projektów nieruchomości, który stawia na luksus i wygodę jako całość, buduje fascynację posiadaniem nieruchomości w tym ekskluzywnym mieście ZEA. Dlatego też, mając następujące parametry informacyjne, można uzyskać celowy dostęp do informacji i znaleźć właściciela nieruchomości w Dubaju.

Akt własności zapewnia maksymalne źródło do znalezienia właścicieli nieruchomości w Dubaju

Nazwisko właściciela i inne istotne informacje są często zawarte w akcie własności nieruchomości, jeśli masz do niego dostęp. Możesz poprosić obecnego właściciela o kopię aktu własności lub uzyskać ją w Dubai Land Department.

Zarządzanie Spółkami Majątkowymi

Nieruchomości w Dubaju są czasami obsługiwane przez firmy zarządzające nieruchomościami. Firmy te mogą mieć zapisy właścicieli nieruchomości i mogą dostarczyć Ci potrzebnych informacji. Zapytaj o właścicieli za pomocą firm zarządzających nieruchomością, która Cię interesuje.

Konsultacja z agentem nieruchomości

Może być korzystne, aby współpracować z wiarygodnym agentem nieruchomości, który specjalizuje się w regionie lub rodzaju domu, który Cię interesuje. Często mają dostęp do sieci i baz danych, które mogą pomóc zidentyfikować właścicieli nieruchomości. Jeśli podasz szczegółowe informacje o nieruchomości, którą jesteś zainteresowany, pomogą Ci zebrać informacje.

Gdzie znajdę numer aktu własności?

Numer aktu własności to indywidualny kod identyfikacyjny używany do łatwego zlokalizowania i odniesienia się do dokumentu potwierdzającego własność nieruchomości w Dubaju w oficjalnych rejestrach. Dokument aktu własności nieruchomości lub usługa online Title Deed Verification DLD zawierają numer aktu własności. Numer aktu własności znajduje się na górze rejestrów tytułów własności, które obowiązują niezależnie od statusu własności nieruchomości — freehold, leasehold, czy też dotyczy majątku prawnego lub faktycznego udziału w nieruchomości. DLD to agencja rządowa odpowiedzialna za śledzenie danych dotyczących własności gruntów w Dubaju.

Jaki jest numer certyfikatu w akcie własności w Zjednoczonych Emiratach Arabskich?

Numer certyfikatu można znaleźć pod kodem kreskowym lub kodem QR aktu własności; Numer umowy dla Oqood (jeśli zdecydujesz się kupić dom na planie, gdy jest on jeszcze na etapie planowania lub budowy, RERA (Real Estate Regulatory Authority) przyzna Ci Oqood. Dokument gwarantuje rejestrację Twojego nazwiska i jest w trakcie budowy. Oqood staje się aktem własności po zakończeniu lub sfinalizowaniu budowy). Numer certyfikatu jest rejestrowany pod kodem kreskowym lub kodem QR w formacie numer certyfikatu/rok (99909/2019).

Jaka dokumentacja jest wymagana przy zakupie lub sprzedaży nieruchomości w Zjednoczonych Emiratach Arabskich?

Myślisz o sprzedaży swojej nieruchomości w ZEA? Cóż, potrzebujesz wielu ważnych dokumentów, aby sfinalizować transakcję. Sprzedając nieruchomość w ZEA, będziesz musiał przygotować następujące ważne dokumenty:

Akt własności

Najważniejszym dokumentem, który potwierdza własność nieruchomości, jest akt własności. Oryginał lub kopia aktu jest wymagana do sprzedaży nieruchomości.

Identyfikator Emiratów

Wszyscy mieszkańcy ZEA muszą posiadać Emirates ID Card, czyli dowód osobisty wydany przez rząd. Aby udowodnić swoją tożsamość kupującemu, musisz mu dać kopię swojego Emirates ID.

Umowa sprzedaży i zakupu

Warunki sprzedaży między Tobą a kupującym są określone w umowie sprzedaży, dokumencie prawnym. Obejmuje to koszty zakupu, harmonogramy płatności i inne ważne informacje.

Certyfikat braku przedmiotowości (NOC)

Jeśli nieruchomość jest obciążona hipoteką lub pożyczona, musisz uzyskać No Objection Certificate (NOC) od banku lub instytucji finansowej udzielającej hipoteki. Ten dokument udowadnia, że bank zatwierdził sprzedaż nieruchomości.

Certyfikat rozliczenia opłat za usługi

Niniejszy dokument potwierdza, że wszystkie zaległe opłaty za konserwację i usługi zostały w całości zapłacone. Ten certyfikat należy uzyskać od firmy zarządzającej nieruchomością.

Rachunki za media

Jako dowód terminowej zapłaty należy przedstawić kopie ostatnich rachunków za media, np. za wodę i prąd.

Czy rok 2024 to dobry czas na zakup nieruchomości w Zjednoczonych Emiratach Arabskich?

Rozwijający się rynek nieruchomości jest przykładem ogromnego postępu, którego nie da się zatrzymać; według Gulf News, rynek nieruchomości w Dubaju ma wzrosnąć jeszcze bardziej w roku 2024, co czyni go idealnym czasem na inwestowanie i kupowanie nieruchomości w Zjednoczonych Emiratach Arabskich. Najlepsi deweloperzy nieruchomości podjęli się misji osiągnięcia większego sukcesu w świecie nieruchomości, ponieważ ich wkład jest wysoce nieoceniony, co czyni go niesamowitym miejscem do rozpoczęcia inwestycji. Według „Arabian Business” „ projekty off-plan w Dubaju przyciągnęły wielu inwestorów pośród wzrostu populacji i popytu ze strony klientów, co doprowadziło do rozkwitu rynku nieruchomości. Ponadto Dubaj odnotował 21-procentowy wzrost cen wynajmu od 2021 r. i oczekuje się, że wzrośnie jeszcze bardziej w miarę codziennego wzrostu popytu.

Wniosek

Popyt stopniowo wzrasta, ponieważ jest przeprowadzany we właściwym czasie, aby kupić nieruchomość w ZEA dla lepszej przyszłości. Upewnij się, że masz odpowiednią dokumentację przed zakupem nieruchomości w ZEA, co pomoże ułatwić proces zakupu lub sprzedaży.