Azizi Bellarno — это центральный жилой комплекс в рамках Azizi Florence от Azizi Developments в Ум-Фанаине, Шарджа. Спроектированный в современном архитектурном стиле, Bellarno расположен непосредственно у западной стороны центрального парка комплекса площадью более 1,6 млн кв. футов, что позволяет разместить отдельные дома рядом с ключевыми элементами ландшафта, включая главное озеро и павильон, лужайку для мероприятий и амфитеатр. В настоящее время в Azizi Florence предлагаются таунхаусы с 3 и 4 спальнями, а также виллы с 4, 5 и 6 спальнями. Цены на дома в комплексе начинаются от 1,89 млн дирхамов ОАЭ, предлагается план оплаты 30/70, а завершение строительства ожидается 31 июля 2029 года. Поставка самого Bellarno запланирована на более поздний срок, поэтому информацию о наличии свободных домов следует уточнять по последнему прайс-листу Azizi.

Главное отличие Белларно заключается в его связи с парком Азизи Бардини , благоустроенной зеленой зоной, проходящей через центр района Азизи во Флоренции. В отличие от жилых комплексов, расположенных вдоль парка, Белларно находится там, где зеленая зона огибает комплекс и соединяет несколько крупных общественных пространств.

Согласно текущим планам застройки района Белларно , озеро и павильон, лужайка для мероприятий и амфитеатр расположены непосредственно на его границе или рядом с ней. Это делает данный район особенно привлекательным для покупателей, которые отдают приоритет непосредственному доступу к благоустроенным открытым пространствам и местам отдыха для местного сообщества, а не просто кратчайшему подъезду к въезду в генеральный план.

В архитектурном плане Белларно принадлежит к семейству современных дизайнерских зданий в рамках Azizi Florence, наряду с Lucardo и Soffiano. Это отличает его от средиземноморского стиля, используемого в Версилии, Пиенце и Сиене.

В настоящее время более широкий ассортимент типовых жилых комплексов включает таунхаусы с 3 и 4 спальнями, а также виллы с 4, 5 и 6 спальнями . Площадь застройки начинается примерно с 2224 кв. футов для таунхауса с 3 спальнями и увеличивается до приблизительно 4930 кв. футов для самой большой виллы.

В текущих материалах генерального плана также упоминаются 214 вилл с шестью спальнями, выходящих окнами на парк, в рамках проекта во Флоренции. Поскольку Белларно имеет самую длинную прямую связь с центральным парком, ожидается, что часть элитных вилл с видом на парк будет расположена в этом районе или рядом с ним, хотя точное распределение участков подтверждается только в актуальном прайс-листе.

Это важно для покупателей, поскольку «Белларно» не следует автоматически рассматривать как эквивалент «участка с видом на парк». Доплата за качество должна оцениваться на уровне самого участка.

Более масштабный проект Azizi Florence занимает площадь около 30 миллионов квадратных футов и будет включать в себя приблизительно 10 702 жилых помещения , в том числе таунхаусы, виллы и квартиры, распределенные по шести обозначенным кластерам.

Зеленая инфраструктура является важной частью генерального плана. Парк Азизи Бардини занимает площадь около 1,66 миллиона квадратных футов и простирается примерно на 1,95 км , а шесть небольших парков и непрерывная 11,5-километровая кольцевая велосипедная и беговая дорожка соединяют жилые кварталы.

Жители также смогут воспользоваться преимуществами торгового центра площадью 700 000 кв. футов, торговых площадей площадью 600 000 кв. футов, международной школы, больницы, двух мечетей, 12 клубных домов, бутик-отеля и инфраструктуры для зарядки электромобилей .

Поэтому покупателям следует оценивать Белларно прежде всего по следующим критериям:

Точные характеристики участка → Ориентация на парк → Тип объекта → Площадь застройки → Размер участка → Ориентация → Цена за кв. фут

Дом в районе Белларно, выходящий на внутреннюю улицу, может иметь существенно иную ценовую позицию по сравнению с виллой, расположенной непосредственно напротив парка.

Чем отличается Азизи Белларно?

1. Центральное положение

Белларно расположен в центре генерального плана застройки Азизи во Флоренции , что делает его одним из наиболее удобно расположенных жилых районов.

2. Самые прочные связи с парком.

Согласно имеющимся проектным материалам, у Белларно больше выходов к Центральному парку, чем у любого другого кластера .

3. Основные ландшафтные особенности на его краю.

Озеро и павильон, лужайка для мероприятий и амфитеатр расположены на границе или непосредственно рядом с границей поместья Белларно.

4. Современная архитектура

Белларно относится к современной группе архитектурных ансамблей Azizi Florence, в отличие от средиземноморских Пиенцы, Сиены и Версилии.

5. Прямой доступ к кольцевому маршруту протяженностью 11,5 км.

Велосипедный и беговой маршрут проходит вдоль центральной части парка и, следовательно, тянется вдоль его центрального фасада.

6. Потенциальные предложения элитной недвижимости с видом на парк.

В рамках более масштабного проекта предлагаются элитные виллы с 6 спальнями и видом на парк, причем Bellarno — это кластер, наиболее тесно связанный с расположением на границе парка. Точное распределение участков еще требует подтверждения.

Удобства

Жители имеют доступ к расширенной сети объектов инфраструктуры жилого комплекса Azizi Florence , включая:

• Центральный парк площадью более 1,6 млн кв. футов
• Шесть небольших парков
• 12 клубных домов для жителей
• Круговой маршрут для бега и езды на велосипеде протяженностью 11,5 км.
• Главное озеро и павильон
• лужайка для мероприятий
• Амфитеатр
• плавательные сооружения
• Фитнес-зоны
• Детские игровые площадки
• Спортивные сооружения
• Международная школа
• Больница / медицинские учреждения
• Две мечети
• Торговый центр площадью 700 000 кв. футов
• Торговые площади 600 000 кв. футов
• Бутик-отель
• зарядка электромобилей

Это элементы благоустройства жилого комплекса , не все из которых являются эксклюзивными для Bellarno.

Расположение

Отель Azizi Florence расположен в районе Ум Фанайн, Шарджа , с удобным подъездом по дороге к трассе E311 и в более широком коридоре Шарджа/Дубай.

Согласно текущим проектным материалам, сообщество расположено в непосредственной близости от:

• Международный аэропорт Шарджи
• Университетский город
• Американский университет Шарджи
• Мувайлех
• E311 в направлении Дубая

Время в пути следует указывать приблизительно и учитывать в зависимости от дорожной ситуации.