Azizi Siena — это юго-западный жилой комплекс в рамках Azizi Florence от Azizi Developments в Ум-Фанаине, Шарджа. Спроектированный в средиземноморском архитектурном стиле, Siena представляет собой малоэтажный жилой район с таунхаусами и виллами, расположенными вокруг собственного небольшого парка площадью около 100 000 кв. футов и отдельно стоящего клубного дома. В настоящее время в Azizi Florence предлагаются резиденции от 3- и 4-спальных таунхаусов до 4-, 5- и 6-спальных отдельно стоящих вилл, цены на которые начинаются от 1,89 млн дирхамов ОАЭ, предлагается план оплаты 30/70, а завершение строительства ожидается 31 июля 2029 года. Поставка самого комплекса Siena запланирована на более поздний срок, поэтому наличие конкретных квартир следует уточнять по последнему прайс-листу Azizi.

Сиена занимает юго-западное крыло генерального плана Азизи для Флоренции , простираясь дальше от центра, чем другие жилые комплексы, и граничит с открытыми пространствами вдоль двух из трех своих внешних границ. Такое расположение придает Сиене иной характер по сравнению с комплексами, расположенными более непосредственно вокруг центральной оси.

Текущий генеральный план предусматривает малоэтажную жилую застройку по всей Сиене , без многоквартирных домов в самом районе. По всему кварталу расположены таунхаусы и виллы, а внутри самого района — небольшой сквёр и клуб.

В архитектурном плане Сиена входит в средиземноморскую архитектурную группу Azizi Florence, наряду с Пиенцей и Версилией. В современных описаниях проектов упоминаются более глубокие проемы фасадов, затененные лоджии, теплые оттенки камня и архитектура, вдохновленная традиционными итальянскими городами.

Название вдохновлено историческим итальянским городом Сиена , известным своим средневековым городским обликом, площадью Пьяцца дель Кампо и уникальной взаимосвязью архитектуры и ландшафта. Это средиземноморское влияние призвано придать кластеру более теплую и традиционную архитектурную индивидуальность, чем современным кластерам Лукардо, Белларно и Соффиано.

Согласно имеющейся информации, Azizi Florence предлагает таунхаусы с 3 спальнями площадью около 2224 кв. футов, таунхаусы с 4 спальнями площадью от 2660 кв. футов и отдельно стоящие виллы площадью от 3714 до 4930 кв. футов. Однако Azizi пока публично не подтвердила, какие именно планировки будут выделены для комплекса Siena после начала продаж.

Для покупателей отдельно стоящих вилл текущая коллекция планировок Florence включает частные бассейны, отдельные лифты и спальни с ванными комнатами , в то время как планировки таунхаусов предусматривают частные открытые зоны и внутреннюю планировку, ориентированную на семью.

Сиена выигрывает от реализации масштабного генерального плана Azizi Florence , который охватывает примерно 30 миллионов квадратных футов и включает 10 702 запланированных дома, распределенных по шести жилым кластерам. Территория сообщества организована вокруг зеленой зоны, центром которой является парк Azizi Bardini, простирающийся примерно на 1,95 км через всю территорию застройки и занимающий около 1,66 миллиона квадратных футов.

Жители всего района смогут воспользоваться 12 клубными домами, 11,5-километровой велосипедной и беговой дорожкой, магазинами, школой, больницей, мечетями, бассейнами, фитнес-центрами, а также обширными детскими и развлекательными площадками .

Для покупателей ценность предложения Siena не следует оценивать только по количеству спален или заявленной цене.

Более уместным будет следующее сравнение:

Расположение в кластере → Тип недвижимости → Площадь застройки → Размер участка → Ориентация на парк/открытую местность → Угловое или центральное расположение → Цена за кв. фут → План оплаты

Поскольку Сиена простирается к юго-западной границе и имеет открытые участки вдоль двух краев, некоторые будущие участки могут предлагать иной уровень уединенности или вид из окон по сравнению с домами, расположенными в глубине генерального плана.

Чем отличается Azizi Siena от других подобных заведений?

1. Юго-западное положение

Сиена занимает юго-западную часть комплекса Azizi Florence , простираясь дальше от центральной части генерального плана, чем другие кластеры.

2. Открытая местность с двух внешних сторон.

Согласно действующему генеральному плану, вдоль двух из трех внешних границ Сиены предусмотрены открытые участки земли, что потенциально может создать более тихую приграничную зону для отдельных домов.

3. Малоэтажная жилая застройка

На текущем генеральном плане Сиены не изображены многоквартирные дома; город представлен комплексом таунхаусов и вилл.

4. Специально отведенный небольшой парк

В Сиене есть собственный небольшой парк площадью приблизительно 100 000 квадратных футов .

5. Отдельный клубный дом

В каждом кластере Azizi Florence, включая Siena, есть свой клубный дом.

6. Средиземноморский архитектурный характер

Сиена входит в семейство флорентийских жилых комплексов, выполненных в средиземноморском стиле, наряду с Пиенцей и Версилией.

Удобства

Сиена / Азизи Флоренция Удобства

Жителям планируется предоставить доступ к следующим ресурсам:

• Центральный парк площадью более 1,6 млн кв. футов
• Шесть небольших парков площадью 100 000 квадратных футов каждый.
• 12 клубных домов для жильцов
• Бассейны
• Крытые спортивные залы
• Фитнес на открытом воздухе
• зоны для йоги
• Велосипедно-беговой маршрут протяженностью 11,5 км
• Детские игровые площадки
• Зоны брызг
• Многофункциональные спортивные площадки
• Школа
• Питомник
• Больницы и клиники
• Две мечети
• Торговый центр
• Главная торговая улица
• Рестораны и кафе
• зарядка электромобилей
• Въезд через ворота
• Круглосуточная охрана и видеонаблюдение

Это объекты инфраструктуры, предусмотренные в рамках всего жилого комплекса , а не эксклюзивные удобства, доступные только жителям Сиены.

Местоположение и связь

Отель Azizi Florence расположен в районе Ум Фанайн, Шарджа , с прямым доступом к трассе E311 и в непосредственной близости от устойчивого города Шарджи.

Примерное время в пути

Это опубликованные в рамках проекта оценки, которые следует рассматривать как приблизительные и зависящие от интенсивности движения .