Azizi Soffiano — это юго-восточный жилой комплекс в рамках Azizi Florence от Azizi Developments в Ум-Фанаине, Шарджа. Спроектированный в современном архитектурном стиле, Soffiano представляет собой малоэтажный квартал таунхаусов и вилл, расположенный рядом с южными садами центрального парка Azizi Florence. Более широкий жилой комплекс Azizi Florence предлагает таунхаусы с 3 и 4 спальнями, а также отдельно стоящие виллы с 4, 5 и 6 спальнями. Текущие цены на квартиры в этом комплексе начинаются от 1,89 млн дирхамов ОАЭ, предлагается план оплаты 30/70, а завершение строительства ожидается 31 июля 2029 года.

Соффиано занимает особое место в генеральном плане. Его северная граница сходится в точке, где центральная благоустроенная зона переходит в южное озеро, водные сады и детские игровые площадки , обеспечивая жителям удобный доступ к некоторым из главных мест отдыха на открытом воздухе для всей семьи в Азизи Флоренс.

Текущий генеральный план также предусматривает озелененные буферные зоны вдоль восточной и южной границ Соффиано. Это уменьшает площадь прямых жилых фасадов с двух сторон комплекса и способствует созданию более спокойной, малоэтажной застройки.

В отличие от районов Азизи во Флоренции, где преобладают многоквартирные дома, в Соффиано в настоящее время планируется строительство только таунхаусов и вилл . Это придает району более низкую плотность застройки, ориентированную в первую очередь на семьи и покупателей, ищущих уединенное открытое пространство.

В обширную коллекцию Azizi Florence входят таунхаусы с 3 и 4 спальнями, а также отдельно стоящие виллы с 4, 5 и 6 спальнями . Указанная начальная площадь варьируется от примерно 2224 кв. футов для таунхауса с 3 спальнями до около 4930 кв. футов для виллы с 6 спальнями , в то время как подробные планировки показывают большую площадь застройки с учетом крытых террас, коридоров и других построенных помещений.

Важной практической особенностью всех таунхаусов и вилл является наличие собственных лифтов и спален с ванными комнатами , что отличает Azizi Florence от многих семейных комплексов аналогичной ценовой категории.

Сам жилой комплекс Azizi Florence занимает площадь около 30 миллионов квадратных футов и разделен на шесть жилых кластеров. Более масштабный генеральный план включает тысячи вилл, таунхаусов и квартир, расположенных вокруг обширной центральной зеленой зоны.

Жители всех шести кластеров планируются к совместному использованию основной общественной инфраструктуры, включая центральный парк, небольшие скверы, клубы для жителей, велосипедные и беговые дорожки, мечети, образовательные учреждения, медицинские учреждения, магазины и общественные зоны отдыха. Жители Соффиано пользуются всеми объектами общей общественной инфраструктуры, а не живут в изолированном районе.

Согласно имеющейся информации, выпуск Soffiano запланирован на более поздний срок , в то время как Lucardo и Versilia входят в число первых кластеров, которые будут распределены. Поэтому Primo Capital следует отличать прайс-лист основного сообщества Azizi Florence от фактического наличия свободных мест в Soffiano .

Для покупателей, рассматривающих вариант покупки недвижимости в Соффиано, наиболее важным сравнением является не просто «таунхаус против виллы». Покупателям следует сравнивать продаваемую площадь, фактическую площадь застройки, размер участка, угловое или центральное расположение, близость к парку, ориентацию, количество этажей и окончательную цену за квадратный фут.

Что отличает Азизи Соффиано?

Современная архитектура

Соффиано — один из современных архитектурных кластеров Azizi Florence, в котором используются плоские крыши, горизонтальные линии и большие площади остекления, в отличие от средиземноморского стиля, характерного для некоторых других районов Флоренции.

Расположение у парковки

Этот жилой комплекс расположен рядом с южной частью центральной зеленой зоны, где его планировка выходит на озеро и детские зоны отдыха.

Только малоэтажные здания

Согласно текущему генеральному плану, в районе Соффиано планируется строительство таунхаусов и вилл, а не многоквартирных домов .

Озелененная буферная зона с двух сторон

Восточная и южная границы показаны вдоль благоустроенной буферной зоны, а не рядом с жилыми кварталами.

Местоположение, ориентированное на семейный отдых

Южные парковые сады, игровые островки и зоны для игр с водой расположены непосредственно к северу от этого комплекса.

Удобства

Более широкий спектр удобств Azizi Florence

Актуальная информация о сообществе включает в себя:

• Центральный благоустроенный парк
• Шесть небольших парков
• Клубные дома для жильцов
• Велосипедные маршруты
• Беговые дорожки
• Бассейны
• Спортивные сооружения
• Детские игровые площадки
• Сады-аквариумы
• Мечети
• Школа
• Медицинские учреждения
• Общественная розничная торговля
• Рестораны и кафе
• зарядка электромобилей
• Благоустроенные пешеходные дорожки

Согласно имеющимся источникам, количество объектов инфраструктуры составляет от 85 до 100 и более , в зависимости от способа подсчета. Я рекомендую использовать:

«Более 85 запланированных объектов инфраструктуры»

вместо того, чтобы завышать цифры.

Расположение

Отель Azizi Florence расположен в районе Ум Фанайн, Шарджа , с выездом на шоссе Шейха Мохаммеда бин Зайеда / трассу E311.

Согласно имеющейся на данный момент информации по проекту, приблизительная связность следующих территорий:

Международный аэропорт Шарджи — около 10 минут.

Международный аэропорт Дубая — около 20 минут.

Указанное время является приблизительным и зависит от загруженности дорог.