Azizi Pienza — это восточный комплекс вилл в Azizi Florence от Azizi Developments в Шардже. Спроектированный в средиземноморском архитектурном стиле, комплекс состоит из отдельных вилл с 4, 5 и 6 спальнями, частными бассейнами, лифтами и ванными комнатами. Площадь вилл в настоящее время варьируется от 3713 до 4930 кв. футов, цены начинаются от 3,35 млн дирхамов ОАЭ, предлагается рассрочка платежа 30/70, а сдача объекта ожидается 31 июля 2029 года.

Улица Пиенца тянется вдоль восточной границы района Азизи во Флоренции , с центральным парком непосредственно к западу от нее, парком Лукардо к северу и парком Соффиано к югу. Это обеспечивает району одну из наиболее четких связей с центральной зеленой зоной района.

Его генеральный план особенно примечателен. В настоящее время в проекте застройки описываются длинные изогнутые террасы вилл, выстроенные вдоль края парка, а не по жесткой сетке, в то время как благоустроенная дорога проходит вдоль противоположной стороны. Это придает Пиенце более упорядоченную структуру, чем некоторым внутренним кластерам.

Архитектура описывается как средиземноморская , с более глубокими нишами, затененными лоджиями и теплыми тонами материалов, вдохновленными традиционными итальянскими горными городами. Само название Пиенца отсылает к историческому тосканскому городу, известному своим градостроительством эпохи Возрождения.

В настоящее время коллекция вилл включает в себя отдельно стоящие дома с 4, 5 и 6 спальнями . Площадь вилл с четырьмя спальнями начинается примерно с 3713 кв. футов , вилл с пятью спальнями — около 4635 кв. футов , а самых больших домов с шестью спальнями — около 4930 кв. футов.

Каждая отдельно стоящая вилла предлагается с собственным бассейном, лифтом и спальнями с ванными комнатами , что придает комплексу Pienza более престижный статус семейного жилья по сравнению с таунхаусами в комплексе Azizi Florence.

Стоимость виллы с 4 спальнями начинается примерно от 3,35 млн дирхамов ОАЭ , с 5 спальнями — от приблизительно 4,20 млн дирхамов ОАЭ , а с 6 спальнями — от приблизительно 4,95 млн дирхамов ОАЭ , исходя из текущих цен в рамках программы реализации проекта.

Одним из главных преимуществ Пиенцы является ее связь с более масштабным генеральным планом развития района Азизи во Флоренции . Площадь района составляет около 30 миллионов квадратных футов, и он включает в себя 10 702 запланированных дома в шести обозначенных кластерах. В рамках генерального плана также предусмотрен центральный парк площадью 1,6 миллиона квадратных футов, многочисленные небольшие скверы, клубные дома, беговые и велосипедные дорожки, школы, медицинские учреждения и магазины.

В самом районе Пиенца, помимо доступа к более крупной центральной зеленой зоне, общей для всего района, имеется собственный небольшой парк площадью около 100 000 квадратных футов.

Покупателей следует оценивать Пиенцу прежде всего как комплекс отдельных вилл, а не как типичный проект Azizi Florence . Поэтому ключевое сравнение заключается в следующем:

Тип виллы → Площадь застройки → Размер участка → Ориентация на парк → Угловое/внутреннее расположение → Частный бассейн → Цена за кв. фут → График платежей

Согласно имеющейся информации о проекте, Pienza будет запущена позже , поэтому Primo Capital следует четко разграничивать цены на объекты в рамках основного сообщества и текущие цены на объекты Pienza до тех пор, пока Azizi не опубликует фактическое текущее распределение.

Чем отличается Пиенца от других городов?

1. Только отдельно стоящие виллы

Согласно имеющейся информации, Пиенца является одним из главных кластеров вилл Azizi во Флоренции, состоящим из отдельно стоящих домов с 4–6 спальнями.

2. Средиземноморская архитектура

В архитектуре Pienza используются более глубокие проемы, затененные лоджии и теплый средиземноморский стиль, в отличие от современного языка таких комплексов зданий, как Soffiano.

3. Край Центрального парка

Жилой комплекс расположен вдоль восточной границы центрального парка, благодаря чему многие дома тесно связаны с благоустроенной зеленой зоной.

4. Частные бассейны

Согласно имеющейся информации о виллах в Пиенце , в каждой отдельно стоящей вилле есть частный бассейн .

5. Индивидуальные лифты

В планировках вилл предусмотрены отдельные лифты , что позволяет использовать их семьям разных поколений.

6. Большие участки

В настоящее время площадь земельных участков варьируется от приблизительно 3362 до 4570 квадратных футов в зависимости от типа виллы.

Удобства

Пиенца/Азизи Флоренция Удобства

Ожидается, что жители получат выгоду от более широкой сети объектов инфраструктуры Azizi Florence, включая:

• Центральный парк
• Небольшие парки
• Клубные дома для жильцов
• Бассейны
• Велосипедные маршруты
• Беговые дорожки
• Детские игровые площадки
• Спортивные сооружения
• Школы
• Больница / медицинское учреждение
• Главная торговая улица
• Рестораны и кафе
• Мечети
• зарядка электромобилей

В рамках этого масштабного проекта в настоящее время предлагается более 85 объектов инфраструктуры .

Расположение

Отель Azizi Florence расположен в Шардже , с удобным доступом к трассе E311 и в более широкий район Мувайлех/Ум-Фанайн.

В текущих проектных материалах приводятся приблизительные данные о взаимосвязи между различными элементами проекта, включая:

Международный аэропорт Шарджи — 10–15 минут

Университет Шарджи — примерно 5 минут.

Американский университет Шарджи — около 7 минут

Дубай по трассе E311 — примерно 25–35 минут.

Указанное время в пути является приблизительным и зависит от дорожной ситуации.