Азизи Беларно је централни стамбени кластер у оквиру комплекса Азизи Флоренс компаније Азизи Девелопментс у Ум Фанаину, Шарџа. Дизајниран са савременим архитектонским карактером, Беларно је позициониран директно око западне стране централног парка заједнице површине преко 1,6 милиона квадратних стопа, постављајући одабране куће близу кључних карактеристика пејзажа, укључујући главно језеро и павиљон, травњак за догађаје и амфитеатар. Тренутне понуде Азизи Флоренса укључују градске куће са 3 и 4 спаваће собе и виле са 4, 5 и 6 спаваћих соба, са ценама главних заједница од 1,89 милиона дирхама ОАЕ, планом отплате 30/70 и очекиваним завршетком 31. јула 2029. године. Сам Беларно је тренутно заказан за касније објављивање, тако да би расподела јединица требало да буде потврђена у односу на најновији ценовник Азизија.

Главна одлика Беларна је његов однос са парком Азизи Бардини , уређеним зеленим кичмом који се протеже кроз средиште Азизи Фиренце. За разлику од кластера који се налазе поред парка, Беларно је позициониран тамо где зелени кичм обавија кластер и повезује више главних заједничких простора.

Тренутни планови за Беларно постављају језеро и павиљон, травњак за догађаје и амфитеатар директно на или поред његове границе. Због тога је кластер посебно релевантан за купце који дају приоритет непосредном приступу уређеном отвореном простору и рекреацији у заједници, а не само најкраћој вожњи до улаза из мастер плана.

Архитектонски гледано, Беларно припада породици савременог дизајна унутар Азизи Фиренце, заједно са Лукардом и Софијаном. Ово га разликује од медитеранског стила који се користи у Версилији, Пијенци и Сијени.

Шира понуда производа за главне заједнице тренутно укључује градске куће са 3 и 4 спаваће собе, плус виле са 4, 5 и 6 спаваћих соба . Изграђена површина почиње од око 2.224 квадратних стопа за градску кућу са 3 спаваће собе и повећава се на приближно 4.930 квадратних стопа за највећу конфигурацију виле.

Тренутни материјал мастер плана такође помиње 214 вила са шест спаваћих соба окренутих ка парку у фирентској области. Пошто Беларно има најдужу директну везу са централним парком, очекује се да ће се неке од премиум вила окренутих ка парку налазити унутар или близу ове групе, иако се тачна расподела парцела потврђује само на тренутном ценовнику.

Ово је важно за купце јер „Беларно“ не треба аутоматски третирати као еквивалент „окренутости ка парку“. Премију вредности треба проценити на нивоу стварне парцеле.

Шира заједница „Azizi Florence“ простире се на око 30 милиона квадратних стопа и садржаће приближно 10.702 куће , укључујући градске куће, виле и станове распоређене у шест именованих кластера.

Зелена инфраструктура је главни део мастер плана. Парк Азизи Бардини покрива око 1,66 милиона квадратних стопа и протеже се на приближно 1,95 км , док шест џепних паркова и континуирана бициклистичка и тркачка стаза од 11,5 км повезују стамбене кластере.

Планирано је да становници имају користи и од тржног центра заједнице површине 66.000 квадратних метара, малопродајних објеката површине 56.000 квадратних метара, међународне школе, болнице, две џамије, 12 клубова, бутик хотела и инфраструктуре за пуњење електричних возила .

Купци би стога Беларно требало проценити првенствено на основу:

Тачна парцела → Изложеност парку → Тип јединице → Становање за куповину → Величина парцеле → Оријентација → Цена по квадратном метру.

Кућа у Беларну, али окренута ка унутрашњој улици, може имати материјално другачију вредност од праве виле окренуте ка парку.

По чему се Азизи Беларно разликује?

1. Централни положај

Беларно заузима средишњи део Азизијевог генералног плана Фиренце , што га чини једним од најцентралније постављених стамбених кластера.

2. Најјача веза са парком

Тренутни пројектни материјал каже да Беларно има више фасада ка централном парку него било који други кластер .

3. Главне карактеристике пејзажа на његовој ивици

Језеро и павиљон, травњак за догађаје и амфитеатар налазе се на или непосредно поред границе Беларна.

4. Савремена архитектура

Беларно припада савременој породици кластера Азизи Фиренце, за разлику од медитеранске Пијенце, Сијене и Версилије.

5. Директан приступ кружној стази од 11,5 км

Бициклистичка и џогинг рута прати кичму парка и стога се протеже дуж централне парковске фасаде Беларна.

6. Потенцијални премијум инвентар окренут ка парку

Премиум виле са 6 спаваћих соба окренуте ка парку део су ширег пројекта, а Беларно је кластер који се највише повезује са позиционирањем на рубу парка. Тачна расподела парцела још увек треба да се потврди.

Садржаји

Станари имају приступ широј мрежи садржаја заједнице Azizi Florence , укључујући:

• Централни парк од преко 1,6 милиона квадратних стопа
• Шест џепних паркова
• 12 клубова за станаре
• Кружна рута за трчање и вожњу бицикла од 11,5 км
• Главно језеро и павиљон
• Травњак за догађаје
• Амфитеатар
• Објекти за купање
• Простори за фитнес
• Дечја игралишта
• Спортски објекти
• Међународна школа
• Болница / медицинске установе
• Две џамије
• Тржни центар од 66.000 квадратних метара
• 600.000 квадратних стопа малопродајног простора
• Бутик хотел
• Пуњење електричних возила

То су садржаји главне заједнице , и нису сви ексклузивни за Беларно.

Локација

Азизи Флоренс се налази у Ум Фанаину, Шарџа , са приступом путу ка Е311 и ширем коридору Шарџа/Дубаи.

Тренутни пројектни материјал поставља заједницу близу:

• Међународни аеродром Шарџа
• Универзитетски град
• Амерички универзитет у Шарџи
• Муваилех
• Е311 према Дубаију

Времена путовања треба да буду приближна и зависна од саобраћаја.