Азизи Версилија је северозападни стамбени кластер у оквиру Азизи Флоренс компаније Азизи Девелопментс у Ум Фанаину, Шарџа. Дизајнирана са медитеранским архитектонским карактером, Версилија је један од прва два кластера објављена за резервације и комбинује стамбене терасе дуж своје северозападне ивице са улицама са градским кућама и вилама иза њих. Тренутно објављене градске куће почињу од 1,89 милиона дирхама ОАЕ, виле од 3,35 милиона дирхама ОАЕ, план отплате је 30/70, а шира заједница Азизи Флоренс требало би да буде завршена 31. јула 2029. године.

Версилија заузима северозападни део Азизи Флоренс , западно од главног долазног булевара и близу северног улаза у заједницу. Њена спољна ивица прати пејзаж дрвећа дуж границе генералног плана, док се њена источна страна надовезује на главни долазни трг и централну инфраструктуру заједнице.

Једна од најважнијих карактеристика Версилије је то што садржи део стамбеног комплекса компаније Azizi Florence. Према актуелним информацијама о генералном плану, низ стамбених зграда са терасама поред базена налази се дуж северозападне ивице кластера, што подсећа на сличан низ стамбених зграда у Лукарду на супротној страни од улаза.

Иза стамбених тераса, Версилија прелази у улице са градским кућама и вилама , дајући кластеру мешовити стамбени карактер, уместо да буде искључиво нископородично становање. Тренутно доступне градске куће укључују куће са 3 спаваће собе од приближно 2.224 квадратних стопа и куће са 4 спаваће собе од око 2.660 квадратних стопа , док се самосталне виле крећу од отприлике 3.714 до 4.930 квадратних стопа.

Архитектонски гледано, Версилија је један од медитеранских кластера Азизи Фиренце, који карактеришу дубљи фасадни отвори, осенчене лође и топлији тонови камена. То јој даје другачији визуелни идентитет од савремених кластера као што су Лукардо, Беларно и Софијано.

Версилија такође има свој мали парк површине око 9.000 квадратних метара и наменски клуб , док становници деле централни парк шире заједнице површине преко 1,6 милиона квадратних метара, кружну стазу за трчање и вожњу бицикла дужине 11,5 км, школе, здравствену заштиту, џамије, малопродајне објекте и рекреацију.

Његов положај близу северног улаза је посебно релевантан за купце. Версилија и Лукардо деле зону доласка и налазе се међу најкраћим кластерима насеља до улазног трга и тржног центра . Ово би могло да се допадне становницима који дају предност практичности и приступу у односу на дубљи положај на рубу парка.

За купце, Версилију треба проценити користећи:

Тип некретнине → Стан/Кућа у низу/Вила → Некретнина са правом куповине → Парцела → Близина улаза → Позиција парка → Цена по квадратном метру → План плаћања

Мешовити профил производа значи да су стан у Версилији и вила у Версилији фундаментално различити инвестициони и кориснички предлози, иако се налазе у истом кластеру.

Шта чини Версилију другачијом?

1. Један од прва два објављена кластера

Версилија и Лукардо су први кластери Азизи Фиренце отворени за резервације.

2. Мешовити стамбени производ

Версилија комбинује станове, градске куће и виле , за разлику од неких каснијих кластера који су више фокусирани на ниске куће.

3. Медитеранска архитектура

Кластер користи медитерански архитектонски језик са осенченим лођама и топлим каменим тоновима.

4. Близу трга долазака

Његов северозападни положај омогућава становницима релативно кратак приступ главном улазу и простору за долазак у малопродајне објекте.

5. Посебан џепни парк

Версилија има свој мали парк од приближно 9.000 квадратних метара .

6. Посебан клуб

Кластер има сопствени клуб за становнике поред ширих друштвених садржаја.

Садржаји

Становници Версилије деле ширу мрежу погодности Azizi Florence:

• Централни парк од преко 1,6 милиона квадратних стопа
• Шест џепних паркова
• 12 клубова за станаре
• Кружна рута за трчање и вожњу бицикла од 11,5 км
• Две џамије
• Међународна школа
• Болница
• Трговачка главна улица
• Тржни центар заједнице
• Објекти за купање
• Дечја игралишта
• Простори за фитнес
• Спортски објекти
• Пуњење електричних возила

Тренутне информације о пројекту описују преко 85 садржаја главне заједнице .

Локација

Азизи Флоренс се налази у Ум Фанаину, Шарџа , близу аутопута Е311 и поред одрживог града Шарџе.

Тренутне смернице пројекта дају приближна времена путовања:

• Међународни аеродром Шарџа — ~10 минута
• Универзитет у Аџману — ~5 минута
• Голф и стрељачки клуб Шарџа — ~5 минута
• Универзитет у Шарџи — ~10 минута
• Центар Дубаија — ~25 минута
• Међународни аеродром у Дубаију — ~30 минута

Ове вредности треба описати као приближне и зависне од саобраћаја.