Азизи Пијенца је источни кластер вила у оквиру комплекса Азизи Флоренс компаније Азизи Девелопментс у Шарџи. Дизајниран са медитеранским архитектонским карактером, кластер је планиран око самосталних вила са 4, 5 и 6 спаваћих соба, приватним базенима, приватним лифтовима и купатилима. Тренутне величине вила крећу се од приближно 3.713 до 4.930 квадратних стопа, са ценама које почињу од 3,35 милиона дирхама ОАЕ, планом отплате 30/70 и очекиваном примопредајом 31. јула 2029. године.

Пијенца се протеже дуж источне границе насеља Азизи Фиренца , са централним парком директно на западу, Лукардом на северу и Софијаном на југу. Ово даје кластеру једну од најјаснијих веза са централном зеленом кичмом заједнице.

Његов распоред мастер плана је посебно препознатљив. Тренутни материјал кластера описује дугачке закривљене терасе вила које прате ивицу парка, а не круту мрежу, док се уређени пут налази дуж супротне стране. Ово даје Пијенци смиренији изглед ивица него неким унутрашњим кластерима.

Архитектура је описана као медитеранска , са дубљим отворима, осенченим лођама и топлијим тоновима материјала инспирисаним традиционалним италијанским градовима на брдима. Само име Пијенца односи се на историјски тоскански град познат по ренесансном урбаном планирању.

Колекција вила је тренутно фокусирана на самосталне куће са 4, 5 и 6 спаваћих соба . Виле са четири спаваће собе почињу од приближно 3.713 квадратних стопа , виле са 5 спаваћих соба од око 4.635 квадратних стопа , а највеће куће са 6 спаваћих соба од приближно 4.930 квадратних стопа.

Свака самостална вила се продаје са приватним базеном, приватним лифтом и спаваћим собама са сопственим купатилом , што Пијенци даје премиум профил породичног дома у односу на кластере градских кућа у Азизи Фиренци.

Вила са 4 спаваће собе почиње од око 3,35 милиона дирхама ОАЕ , вила са 5 спаваћих соба од приближно 4,20 милиона дирхама ОАЕ , а вила са 6 спаваћих соба од око 4,95 милиона дирхама ОАЕ, на основу тренутних цена објављених у мастер заједници.

Главна снага Пијенце је њен однос са ширим мастер планом Азизи Фиренца . Заједница се простире на око 30 милиона квадратних стопа и обухвата 10.702 планиране куће распоређене у шест именованих кластера. Шири мастер план такође укључује централни парк површине 1,6 милиона квадратних стопа, више мањих паркова, клубове, стазе за трчање и вожњу бицикла, школе, здравствену заштиту и малопродају.

Сама Пијенца укључује сопствени мали парк од приближно 9.000 квадратних метара , поред приступа већем централном зеленом подручју које дели цела заједница.

Купци би Пијенцу требало првенствено проценити као самостални кластер вила, а не као генеричко издање Azizi Florence . Кључно поређење је стога:

Тип виле → Некретнине → Величина парцеле → Оријентација ка парку → Угаона/Унутрашња позиција → Приватни базен → Цена по квадратном метру → Распоред плаћања

Тренутне информације о пројекту такође кажу да Пиенза објављује касније , тако да би Примо Капитал требало јасно да раздвоји цене главне заједнице од активних залиха специфичних за Пиензу док Азизи не објави стварну тренутну расподелу.

Шта чини Пијенцу другачијом?

1. Само самостојеће виле

Тренутне информације о кластеру позиционирају Пијенцу као један од главних кластера вила у Азизи Фиренци, са самосталним кућама од 4 до 6 спаваћих соба.

2. Медитеранска архитектура

Пијенца користи дубље отворе, осенчене лође и топли медитерански стил, а не савремени језик кластера као што је Софијано.

3. Централ Парк Еџ

Кластер се протеже дуж источне ивице централног парка, дајући многим кућама снажну везу са уређеном зеленом кичмом.

4. Приватни базени

Тренутне информације о вили у Пијенци потврђују да свака самостална вила има приватне базене .

5. Приватни лифтови

Распоред вила укључује приватне лифтове , што подржава употребу од стране више генерација породица.

6. Велике парцеле

Тренутне величине парцела крећу се од приближно 3.362 до 4.570 квадратних стопа, у зависности од типа виле.

Садржаји

Пиенза / Азизи Фиренца Садржаји

Очекује се да ће становници имати користи од шире мреже погодности Azizi Florence, укључујући:

• Централни парк
• Џепни паркови
• Клубови за станаре
• Базени
• Бициклистичке руте
• Стазе за трчање
• Дечја игралишта
• Спортски објекти
• Школе
• Болница / здравствена заштита
• Трговачка главна улица
• Ресторани и кафићи
• Џамије
• Пуњење електричних возила

Шири пројекат тренутно нуди преко 85 садржаја .

Локација

Азизи Флоренс се налази у Шарџи , са приступом аутопуту Е311 и ширем подручју Муваилех / Ум Фанаин.

Тренутни пројектни материјал даје приближну повезаност, укључујући:

Међународни аеродром Шарџа — 10–15 минута

Универзитет у Шарџи — око 5 минута

Амерички универзитет у Шарџи — око 7 минута

Дубаи преко Е311 — око 25–35 минута

Времена путовања су приближна и зависе од саобраћаја.