عزيزي بيلارنو هو المجمع السكني المركزي ضمن مشروع عزيزي فلورنسا من تطوير شركة عزيزي للتطوير العقاري في أم فنين، الشارقة. يتميز بيلارنو بتصميم معماري عصري، ويقع مباشرةً حول الجانب الغربي من الحديقة المركزية للمشروع التي تزيد مساحتها عن 1.6 مليون قدم مربع، مما يتيح للمنازل المختارة الوصول بسهولة إلى أبرز معالم الموقع، بما في ذلك البحيرة الرئيسية والجناح، وساحة الفعاليات، والمدرج. تشمل المشاريع الحالية في عزيزي فلورنسا منازل تاون هاوس بثلاث وأربع غرف نوم، وفيلات بأربع وخمس وست غرف نوم، بأسعار تبدأ من 1.89 مليون درهم إماراتي، مع خطة سداد 30/70، ومن المتوقع اكتمال المشروع في 31 يوليو 2029. من المقرر إطلاق بيلارنو لاحقًا، لذا يُرجى التأكد من تخصيص الوحدات المتاحة من خلال قائمة أسعار عزيزي الأخيرة.

ما يُميز مشروع بيلارنو بشكل أساسي هو علاقته بحديقة عزيزي بارديني ، وهي المساحة الخضراء المُنسقة التي تمتد عبر قلب منطقة عزيزي فلورنسا. على عكس المجمعات السكنية المُجاورة للحديقة، يقع بيلارنو في موقعٍ تُحيط فيه هذه المساحة الخضراء بالمجمع السكني، وتربط بين العديد من المساحات المجتمعية الرئيسية.

تضع خطط بيلارنو الحالية البحيرة والجناح، وساحة الفعاليات، والمدرج مباشرةً على حدودها أو بجوارها. وهذا ما يجعل المجمع ذا أهمية خاصة للمشترين الذين يفضلون الوصول الفوري إلى المساحات المفتوحة ذات المناظر الطبيعية الخلابة وأماكن الترفيه المجتمعية، بدلاً من مجرد الوصول إلى أقصر طريق إلى مدخل المخطط الرئيسي.

من الناحية المعمارية، ينتمي بيلارنو إلى عائلة التصميم المعاصر ضمن مجموعة عزيزي فلورنسا، إلى جانب لوكاردو وسوفيانو. وهذا ما يميزه عن الطراز المتوسطي المستخدم في فيرسليا وبينزا وسيينا.

تشمل مجموعة منتجات المجمع السكني الرئيسية الأوسع حاليًا منازل تاون هاوس بثلاث وأربع غرف نوم، بالإضافة إلى فلل بأربع وخمس وست غرف نوم . تبدأ مساحات البناء من حوالي 2224 قدمًا مربعًا لمنزل تاون هاوس بثلاث غرف نوم، وتصل إلى حوالي 4930 قدمًا مربعًا لأكبر تصميم للفلل.

تشير مواد المخطط الرئيسي الحالية أيضًا إلى وجود 214 فيلا مطلة على الحديقة، تضم كل منها ست غرف نوم، ضمن مشروع فلورنسا. ونظرًا لأن منطقة بيلارنو تتمتع بأطول علاقة مباشرة مع الحديقة المركزية، فمن المتوقع أن تقع بعض الوحدات السكنية الفاخرة المطلة على الحديقة داخل هذه المنطقة أو بالقرب منها، مع العلم أن تخصيصات قطع الأراضي الدقيقة لم تُؤكد إلا في قائمة الأسعار الحالية.

هذا الأمر مهم للمشترين لأنه لا ينبغي اعتبار "بيلارنو" مكافئاً تلقائياً لـ "المطل على الحديقة". يجب تقييم قيمة العقار على مستوى قطعة الأرض الفعلية.

تغطي مجمع عزيزي فلورنسا الرئيسي الأوسع مساحة تبلغ حوالي 30 مليون قدم مربع، وسيحتوي على ما يقرب من 10702 منزل ، بما في ذلك منازل تاون هاوس وفيلات وشقق موزعة على ستة مجمعات سكنية محددة.

تُشكل البنية التحتية الخضراء جزءًا رئيسيًا من المخطط الرئيسي. تغطي حديقة عزيزي بارديني حوالي 1.66 مليون قدم مربع وتمتد لمسافة 1.95 كيلومتر تقريبًا ، بينما تربط ست حدائق صغيرة ومسار دائري متصل للدراجات والمشي بطول 11.5 كيلومترًا المجمعات السكنية.

ومن المخطط أيضاً أن يستفيد السكان من مركز تجاري مجتمعي بمساحة 700 ألف قدم مربع، ومساحة تجزئة تبلغ 600 ألف قدم مربع، ومدرسة دولية، ومستشفى، ومسجدين، و12 نادياً، وفندق بوتيكي، وبنية تحتية لشحن السيارات الكهربائية .

لذا، ينبغي تقييم بيلارنو بالنسبة للمشترين بشكل أساسي بناءً على ما يلي:

قطعة الأرض المحددة ← إطلالة على الحديقة ← نوع الوحدة ← مساحة البناء ← حجم قطعة الأرض ← الاتجاه ← السعر لكل قدم مربع

قد يكون للمنزل الواقع داخل بيلارنو ولكنه يطل على شارع داخلي قيمة مختلفة جوهرياً عن الفيلا الحقيقية المطلة على الحديقة.

ما الذي يميز عزيزي بيلارنو؟

1. الموقع المركزي

تحتل منطقة بيلارنو وسط المخطط الرئيسي لمدينة عزيزي فلورنسا ، مما يجعلها واحدة من أكثر التجمعات السكنية مركزية.

2. أقوى علاقة مع الحديقة

تشير مواد المشروع الحالية إلى أن منطقة بيلارنو تتمتع بواجهة على الحديقة المركزية أكثر من أي مجموعة أخرى .

3. السمات الرئيسية للمناظر الطبيعية على حافتها

تقع البحيرة والجناح وساحة الفعاليات والمدرج على حدود بيلارنو أو بجوارها مباشرة.

4. العمارة المعاصرة

ينتمي بيلارنو إلى عائلة التجمعات المعاصرة لمدينة فلورنسا التابعة لمجموعة عزيزي، على عكس مدن بينزا وسيينا وفيرسليا المطلة على البحر الأبيض المتوسط.

5. الوصول المباشر إلى المسار الدائري الذي يبلغ طوله 11.5 كم

يتبع مسار الدراجات الهوائية والركض محور الحديقة، وبالتالي يمتد على طول واجهة حديقة بيلارنو المركزية.

6. مخزون محتمل من العقارات المميزة المطلة على المتنزهات

تُشكّل الفيلات الفاخرة المطلة على الحديقة، والمؤلفة من ست غرف نوم، جزءًا من المشروع الأوسع نطاقًا، وتُعدّ منطقة بيلارنو الأكثر ارتباطًا بموقعها المتميز على حافة الحديقة. ولا يزال تخصيص قطع الأراضي بدقة بحاجة إلى تأكيد.

المرافق

يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى شبكة المرافق المجتمعية الرئيسية الأوسع نطاقاً في عزيزي فلورنسا ، بما في ذلك:

• حديقة مركزية تزيد مساحتها عن 1.6 مليون قدم مربع
• ست حدائق صغيرة
• 12 ناديًا سكنيًا
• مسار دائري للجري وركوب الدراجات بطول 11.5 كم
• البحيرة الرئيسية والجناح
• مساحة مخصصة للفعاليات
• المدرج
• مرافق السباحة
• مساحات اللياقة البدنية
• مناطق لعب الأطفال
• المرافق الرياضية
• المدرسة الدولية
• مستشفى / مرافق طبية
• مسجدان
• مركز تجاري مجتمعي بمساحة 700 ألف قدم مربع
• مساحة تجارية تبلغ 600 ألف قدم مربع
• فندق بوتيكي
• شحن السيارات الكهربائية

هذه مرافق مجتمعية رئيسية ، وليست جميعها حصرية لبيلارنو.

موقع

يقع مشروع عزيزي فلورنس في أم فنين، الشارقة ، مع إمكانية الوصول إليه عبر الطريق المؤدي إلى الطريق السريع E311 وممر الشارقة/دبي الأوسع.

تضع مواد المشروع الحالية المجتمع على مقربة من:

• مطار الشارقة الدولي
• مدينة الجامعة
• الجامعة الأمريكية في الشارقة
• مويلح
• الطريق السريع E311 باتجاه دبي

ينبغي وصف أوقات السفر بأنها تقريبية وتعتمد على حركة المرور.