عزيزي فيرسليا هو المجمع السكني الواقع في الركن الشمالي الغربي من مشروع عزيزي فلورنس التابع لشركة عزيزي للتطوير العقاري في أم فنين، الشارقة. يتميز فيرسليا بتصميم معماري متوسطي، وهو أحد أول مجمعين تم طرحهما للحجز، ويجمع بين شقق متلاصقة على طول حافته الشمالية الغربية وشوارع تضم منازل تاون هاوس وفيلات خلفها. تبدأ أسعار منازل التاون هاوس المطروحة حاليًا من 1.89 مليون درهم إماراتي، والفيلات من 3.35 مليون درهم إماراتي، مع خطة سداد ميسرة على أقساط 30/70. ومن المقرر الانتهاء من مشروع عزيزي فلورنس بالكامل في 31 يوليو 2029.

تقع فيرسليا في الربع الشمالي الغربي من عزيزي فلورنسا ، غرب جادة الوصول الرئيسية وبالقرب من المدخل الشمالي للمجمع السكني. ويتبع طرفها الخارجي حزام الأشجار المنسق على طول حدود المخطط الرئيسي، بينما يتصل جانبها الشرقي بساحة الوصول الرئيسية والبنية التحتية المركزية للمجمع.

من أبرز ما يميز مشروع فيرسليا هو احتواؤه على جزء من الوحدات السكنية التابعة لمشروع عزيزي فلورنسا. وتشير المعلومات الحالية للمخطط الرئيسي إلى وجود صف من المباني السكنية ذات أحواض السباحة على طول الحافة الشمالية الغربية للمجمع، مما يعكس صفاً مماثلاً من المباني السكنية في لوكاردو على الجانب المقابل للمدخل.

خلف شرفات الشقق، يتحول حي فيرسليا إلى شوارع تضم منازل تاون هاوس وفيلات ، مما يضفي على المجمع طابعًا سكنيًا متنوعًا بدلًا من أن يكون مقتصرًا على مساكن عائلية منخفضة الارتفاع. تشمل منازل التاون هاوس المتاحة حاليًا منازل بثلاث غرف نوم بمساحات تبدأ من 2224 قدمًا مربعًا تقريبًا، ومنازل بأربع غرف نوم بمساحات تبدأ من 2660 قدمًا مربعًا تقريبًا، بينما تتراوح مساحات الفيلات المستقلة من 3714 إلى 4930 قدمًا مربعًا تقريبًا.

من الناحية المعمارية، تُعدّ فيرسليا إحدى مجموعات أزيزي فلورنسا المتوسطية ، وتتميز بواجهاتها المكشوفة بشكل أعمق، وأروقتها المظللة، وألوان حجرها الدافئة. وهذا ما يمنحها هوية بصرية مختلفة عن المجموعات المعاصرة مثل لوكاردو، وبيلارنو، وسوفيانو.

كما يضم مجمع فيرسليا حديقة صغيرة خاصة به تبلغ مساحتها حوالي 100000 قدم مربع وناديًا مخصصًا ، بينما يتشارك السكان في الحديقة المركزية التي تبلغ مساحتها أكثر من 1.6 مليون قدم مربع، ومسار الجري وركوب الدراجات بطول 11.5 كم، والمدارس، والرعاية الصحية، والمساجد، ومتاجر التجزئة، وأماكن الترفيه.

يُعدّ موقعها بالقرب من المدخل الشمالي ذا أهمية خاصة للمشترين. تشترك منطقتا فيرسليا ولوكاردو في منطقة الوصول، وهما من أقصر المناطق وصولاً إلى ساحة المدخل والمتاجر . قد يُفضّل هذا الموقع السكان الذين يُولون أهمية للراحة وسهولة الوصول على حساب الموقع المُطلّ على الحديقة.

بالنسبة للمشترين، ينبغي تقييم شركة فيرسيليا باستخدام ما يلي:

نوع العقار ← شقة/منزل تاون هاوس/فيلا ← مساحة البناء ← قطعة أرض ← قرب المدخل ← موقع حديقة صغيرة ← سعر المتر المربع ← خطة الدفع

إن خصائص المنتج المختلطة تعني أن شقة فيرسيليا وفيلا فيرسيليا تمثلان مقترحات استثمارية ومستخدمين نهائيين مختلفة بشكل أساسي، على الرغم من أنهما تقعان ضمن نفس المجموعة.

ما الذي يميز فيرسليا؟

1. إحدى المجموعتين الأوليين اللتين تم إطلاقهما

فيرسليا ولوكاردو هما أول مجمعين سكنيين من تصميم عزيزي فلورنسا مفتوحين للحجز.

2. منتج سكني مختلط

تجمع فيرسليا بين الشقق والمنازل المتلاصقة والفلل ، على عكس بعض التجمعات اللاحقة التي تركز بشكل أكبر على المنازل منخفضة الارتفاع.

3. العمارة المتوسطية

تستخدم المجموعة لغة معمارية متوسطية مع شرفات مظللة وألوان حجرية دافئة.

4. بالقرب من ساحة الوصول

يمنح موقعها في الشمال الغربي السكان وصولاً سريعاً نسبياً إلى المدخل الرئيسي ومنطقة وصول المحلات التجارية.

5. حديقة صغيرة مخصصة

تمتلك فيرسليا حديقة صغيرة خاصة بها تبلغ مساحتها حوالي 100,000 قدم مربع .

6. نادٍ مخصص

يضم المجمع ناديًا خاصًا بالسكان بالإضافة إلى مرافق مجتمعية أوسع.

المرافق

يتمتع سكان فيرسليا بشبكة المرافق الأوسع نطاقاً التابعة لعزيزي فلورنسا:

• حديقة مركزية تزيد مساحتها عن 1.6 مليون قدم مربع
• ست حدائق صغيرة
• 12 ناديًا سكنيًا
• مسار دائري للجري وركوب الدراجات بطول 11.5 كم
• مسجدان
• المدرسة الدولية
• مستشفى
• شارع تجاري رئيسي
• مركز التسوق المجتمعي
• مرافق السباحة
• مناطق لعب الأطفال
• مساحات اللياقة البدنية
• المرافق الرياضية
• شحن السيارات الكهربائية

تتضمن المعلومات الحالية للمشروع أكثر من 85 مرفقًا للمجمع السكني الرئيسي .

موقع

يقع مطعم عزيزي فلورنس في أم فنين، الشارقة ، بالقرب من الطريق السريع E311 وبجوار مدينة الشارقة المستدامة.

تُقدّم إرشادات المشروع الحالية أوقات سفر تقريبية تبلغ:

• مطار الشارقة الدولي - حوالي 10 دقائق
• جامعة عجمان — حوالي 5 دقائق
• نادي الشارقة للجولف والرماية — حوالي 5 دقائق
• جامعة الشارقة — حوالي ١٠ دقائق
• وسط مدينة دبي — حوالي 25 دقيقة
• مطار دبي الدولي — حوالي 30 دقيقة

ينبغي وصف هذه الأرقام بأنها تقريبية وتعتمد على حركة المرور.