عزيزي بينزا هو مجمع فلل شرقي ضمن مشروع عزيزي فلورنسا التابع لشركة عزيزي للتطوير العقاري في الشارقة. يتميز المجمع بتصميم معماري متوسطي، ويتألف من فلل مستقلة تضم 4 و5 و6 غرف نوم، مع مسابح خاصة ومصاعد خاصة وغرف نوم بحمامات داخلية. تتراوح مساحات الفلل الحالية بين 3713 و4930 قدم مربع تقريبًا، بأسعار تبدأ من 3.35 مليون درهم إماراتي، مع خطة سداد 30/70، ومن المتوقع تسليمها في 31 يوليو 2029.

يمتد شارع بينزا على طول الحدود الشرقية لحي عزيزي فلورنسا ، ويقع المنتزه المركزي مباشرةً إلى غربه، ولوكاردو إلى شماله، وسوفيانو إلى جنوبه. وهذا ما يمنح هذا التجمع السكني إحدى أوضح العلاقات مع المحور الأخضر المركزي للحي.

يتميز تصميمها الرئيسي بطابع فريد. تصف المواد الحالية للمجموعات السكنية شرفات الفيلات الطويلة المنحنية التي تتبع حافة الحديقة بدلاً من شبكة جامدة، بينما يمتد طريق حدودي مُنسق على الجانب المقابل. وهذا ما يمنح بينزا طابعاً أكثر هدوءاً وتناسقاً من بعض المجموعات السكنية الداخلية.

يُوصف الطراز المعماري بأنه متوسطي ، مع تفاصيل أعمق، وأروقة مظللة، وألوان مواد دافئة مستوحاة من مدن التلال الإيطالية التقليدية. ويشير اسم "بيينزا" نفسه إلى مدينة توسكان التاريخية المعروفة بتخطيطها الحضري في عصر النهضة.

تركز مجموعة الفيلات حاليًا على منازل مستقلة مكونة من 4 و5 و6 غرف نوم . تبدأ مساحة الفيلات المكونة من 4 غرف نوم من حوالي 3713 قدمًا مربعًا، والفيلات المكونة من 5 غرف نوم من حوالي 4635 قدمًا مربعًا ، أما أكبر المنازل المكونة من 6 غرف نوم فتبلغ مساحتها حوالي 4930 قدمًا مربعًا.

يتم تسويق كل فيلا مستقلة مع مسبح خاص ومصعد خاص وغرف نوم بحمامات داخلية ، مما يمنح بينزا طابعًا عائليًا أكثر تميزًا من مجمعات المنازل المتلاصقة داخل عزيزي فلورنسا.

تبدأ أسعار الفيلا المكونة من 4 غرف نوم من حوالي 3.35 مليون درهم إماراتي ، والفيلا المكونة من 5 غرف نوم من حوالي 4.20 مليون درهم إماراتي ، والفيلا المكونة من 6 غرف نوم من حوالي 4.95 مليون درهم إماراتي بناءً على أسعار الإصدار الحالية للمجمع السكني الرئيسي.

من أبرز نقاط قوة بيينزا ارتباطها الوثيق بالمخطط الرئيسي الأوسع نطاقاً لشركة عزيزي فلورنسا . يمتد هذا المجمع السكني على مساحة تقارب 30 مليون قدم مربع، ويضم 10,702 وحدة سكنية موزعة على ستة مجمعات سكنية. كما يشمل المخطط الرئيسي حديقة مركزية بمساحة 1.6 مليون قدم مربع، وعدة حدائق صغيرة، ونوادٍ، ومسارات للجري وركوب الدراجات، ومدارس، ومرافق رعاية صحية، ومتاجر.

يضم حي بينزا نفسه حديقة صغيرة خاصة به تبلغ مساحتها حوالي 100000 قدم مربع ، بالإضافة إلى إمكانية الوصول إلى المساحة الخضراء المركزية الأكبر المشتركة في جميع أنحاء المجتمع.

بالنسبة للمشترين، ينبغي تقييم مشروع بيينزا في المقام الأول كمجموعة فلل مستقلة بدلاً من اعتباره مشروعاً عاماً ضمن مشاريع عزيزي فلورنسا . وبالتالي، فإن المقارنة الأساسية هي:

نوع الفيلا ← مساحة البناء ← مساحة الأرض ← اتجاه الحديقة ← موقع زاوية/داخلي ← مسبح خاص ← سعر المتر المربع ← جدول الدفع

وتشير معلومات المشروع الحالية أيضًا إلى أن مشروع Pienza سيتم إصداره لاحقًا ، لذلك يجب على Primo Capital فصل أسعار المجتمع الرئيسي بوضوح عن المخزون الحالي الخاص بمشروع Pienza حتى يقوم عزيزي بنشر التخصيص الحالي الفعلي.

ما الذي يميز بيينزا؟

1. فلل مستقلة فقط

تشير المعلومات الحالية إلى أن منطقة بينزا هي واحدة من التجمعات الرئيسية للفيلات في شركة عزيزي فلورنسا، وتضم منازل مستقلة تتراوح بين 4 و 6 غرف نوم.

2. العمارة المتوسطية

تستخدم بيينزا فتحات أعمق، وأروقة مظللة، وأسلوب البحر الأبيض المتوسط الدافئ بدلاً من اللغة المعاصرة للمجموعات مثل سوفيانو.

3. حافة سنترال بارك

يمتد هذا التجمع على طول الحافة الشرقية للحديقة المركزية، مما يمنح العديد من المنازل علاقة قوية مع العمود الفقري الأخضر ذي المناظر الطبيعية.

4. حمامات سباحة خاصة

تؤكد المعلومات الحالية عن فلل بينزا وجود مسابح خاصة في كل فيلا مستقلة .

5. المصاعد الخاصة

تتضمن تصميمات الفيلات مصاعد خاصة ، مما يدعم استخدامها من قبل أجيال متعددة من العائلة.

6. قطع أراضي كبيرة

تتراوح مساحات قطع الأراضي الحالية من حوالي 3362 إلى 4570 قدم مربع حسب نوع الفيلا.

المرافق

بينزا / عزيزي فلورنسا وسائل الراحة

من المتوقع أن يستفيد السكان من شبكة المرافق الأوسع نطاقاً في عزيزي فلورنسا، بما في ذلك:

• سنترال بارك
• حدائق صغيرة
• النوادي السكنية
• حمامات السباحة
• مسارات الدراجات
• مضامير الجري
• مناطق لعب الأطفال
• المرافق الرياضية
• المدارس
• مستشفى / رعاية صحية
• شارع تجاري رئيسي
• المطاعم والمقاهي
• المساجد
• شحن السيارات الكهربائية

يُسوّق المشروع الأوسع حاليًا أكثر من 85 مرفقًا .

موقع

يقع مشروع عزيزي فلورنس في الشارقة ، مع إمكانية الوصول إلى الطريق السريع E311 ومنطقة مويلح / أم فنين الأوسع.

توفر مواد المشروع الحالية معلومات تقريبية عن الاتصال، بما في ذلك:

مطار الشارقة الدولي - 10-15 دقيقة

جامعة الشارقة - حوالي 5 دقائق

الجامعة الأمريكية في الشارقة - حوالي 7 دقائق

دبي عبر الطريق السريع E311 - حوالي 25-35 دقيقة

أوقات السفر تقريبية وتعتمد على حركة المرور.