عزيزي سيينا هو المجمع السكني الواقع في الركن الجنوبي الغربي من مشروع عزيزي فلورنس التابع لشركة عزيزي للتطوير العقاري في أم فنين، الشارقة. يتميز سيينا بتصميم معماري متوسطي، وهو عبارة عن حي سكني منخفض الارتفاع يضم منازل تاون هاوس وفيلات، تتوزع حول حديقة صغيرة تبلغ مساحتها حوالي 100,000 قدم مربع، بالإضافة إلى نادٍ خاص. تتراوح مساحات الوحدات السكنية الحالية في عزيزي فلورنس بين منازل تاون هاوس بثلاث وأربع غرف نوم، وفيلات مستقلة بأربع وخمس وست غرف نوم، بأسعار تبدأ من 1.89 مليون درهم إماراتي، مع خطة سداد 30/70، ومن المتوقع اكتمال المشروع في 31 يوليو 2029. من المقرر طرح مشروع سيينا نفسه في وقت لاحق، لذا يُرجى التأكد من توفر الوحدات من خلال أحدث نشرة مبيعات لشركة عزيزي.

تقع سيينا في الجناح الجنوبي الغربي من المخطط الرئيسي لمدينة عزيزي فلورنسا ، وتمتد أبعد عن المركز من المجمعات السكنية الأخرى، ويحدها أراضٍ مفتوحة على امتداد اثنين من أطرافها الخارجية الثلاثة. يمنح هذا الموقع سيينا طابعًا مختلفًا عن المجمعات السكنية الواقعة مباشرةً حول المحور المركزي.

تُظهر الخطة الرئيسية الحالية انتشارًا واسعًا للمباني السكنية منخفضة الارتفاع في جميع أنحاء سيينا ، دون وجود أي مبانٍ سكنية ضمن المجمع السكني. وتمتد منازل التاون هاوس والفلل المتلاصقة عبر الحي، بينما تقع حديقة صغيرة مخصصة ونادٍ اجتماعي داخل المجمع السكني نفسه.

من الناحية المعمارية، تنتمي سيينا إلى مجموعة أزيزي فلورنسا المتوسطية ، إلى جانب بينزا وفيرسليا. وتشير أوصاف التصميم الحالية إلى واجهات ذات واجهات أعمق، وأروقة مظللة، وألوان حجرية دافئة، وهندسة معمارية متأثرة بالمدن الإيطالية التقليدية.

يستوحي الاسم إلهامه من مدينة سيينا الإيطالية التاريخية، المعروفة بطابعها الحضري الذي يعود للعصور الوسطى، وساحة ديل كامبو، والعلاقة المميزة بين الهندسة المعمارية والمناظر الطبيعية. ويهدف هذا التأثير المتوسطي إلى منح المجمع هوية معمارية أكثر دفئًا وأصالة من المجمعات المعاصرة في لوكاردو وبيلارنو وسوفيانو.

تتضمن المعلومات الحالية عن إطلاق مشروع عزيزي فلورنسا منازل تاون هاوس مكونة من 3 غرف نوم بمساحة تبدأ من 2224 قدم مربع تقريبًا، ومنازل تاون هاوس مكونة من 4 غرف نوم بمساحة تبدأ من 2660 قدم مربع، وفيلات مستقلة تتراوح مساحتها من 3714 إلى 4930 قدم مربع تقريبًا. ومع ذلك، لم تؤكد عزيزي بعد بشكل علني التصاميم الدقيقة التي سيتم تخصيصها لمشروع سيينا عند بدء طرحه للبيع.

بالنسبة لمشتري الفيلات المستقلة، تتضمن مجموعة مخططات الطوابق الحالية في فلورنسا حمامات سباحة خاصة ومصاعد خاصة وغرف نوم بحمامات داخلية ، بينما تتضمن مخططات المنازل المتلاصقة مناطق خارجية خاصة وتكوينات داخلية تركز على الأسرة.

تستفيد سيينا من المخطط الرئيسي الأوسع نطاقاً لمشروع عزيزي فلورنسا ، الذي يمتد على مساحة تقارب 30 مليون قدم مربع، ويضم 10,702 وحدة سكنية موزعة على ستة مجمعات سكنية. ويتمحور تصميم المشروع حول مساحة خضراء رئيسية تتوسطها حديقة عزيزي بارديني، التي تمتد لمسافة 1.95 كيلومتر تقريباً عبر المشروع، وتغطي مساحة تقارب 1.66 مليون قدم مربع.

سيستفيد السكان في جميع أنحاء المنطقة من 12 ناديًا، ومسار دائري للدراجات والجري بطول 11.5 كم، ومتاجر مجتمعية، ومدرسة، ومستشفى، ومساجد، وحمامات سباحة، ومرافق لياقة بدنية، ومساحات واسعة للأطفال والترفيه .

بالنسبة للمشترين، لا ينبغي الحكم على القيمة التي تقدمها سيينا فقط من خلال عدد غرف النوم أو السعر المعلن.

المقارنة الأقوى هي:

موقع المجمع السكني ← نوع العقار ← مساحة البناء ← مساحة الأرض ← اتجاه الحديقة/الأرض المفتوحة ← موقع زاوية أو وسط ← سعر المتر المربع ← خطة الدفع

نظراً لأن سيينا تمتد نحو الحدود الجنوبية الغربية ولديها أراضٍ مفتوحة على طول حافتين، فقد توفر بعض قطع الأراضي المستقبلية خصوصية أو إطلالة مختلفة عن المنازل الموجودة في عمق المخطط الرئيسي.

ما الذي يميز عزيزي سيينا؟

1. الموقع الجنوبي الغربي

تحتل سيينا الجزء الجنوبي الغربي من منطقة عزيزي فلورنسا ، وتمتد أبعد عن الجزء المركزي من المخطط الرئيسي مقارنة بالمجموعات الأخرى.

2. أرض مفتوحة على جانبين خارجيين

يُظهر التفسير الحالي للمخطط الرئيسي وجود أراضٍ مفتوحة على طول اثنين من الحدود الخارجية الثلاثة لمدينة سيينا، مما قد يخلق حالة حدودية أكثر هدوءًا لمنازل مختارة.

3. الطابع السكني منخفض الارتفاع

لا توجد مبانٍ سكنية داخل مدينة سيينا في المخطط الرئيسي الحالي؛ بل تظهر على شكل مجمع سكني يضم منازل مستقلة وفيلات.

4. حديقة صغيرة مخصصة

تمتلك سيينا حديقة صغيرة خاصة بها تبلغ مساحتها حوالي 100,000 قدم مربع .

5. نادٍ مخصص

يضم كل مجمع من مجمعات عزيزي فلورنسا ناديه الخاص، بما في ذلك سيينا.

6. الطابع المعماري المتوسطي

تشكل سيينا جزءًا من مجموعة مدن فلورنسا ذات التصميم المتوسطي، إلى جانب بينزا وفيرسليا.

المرافق

سيينا / عزيزي فلورنسا وسائل الراحة

من المقرر أن يتمكن السكان من الوصول إلى:

• حديقة مركزية تزيد مساحتها عن 1.6 مليون قدم مربع
• ست حدائق صغيرة تبلغ مساحة كل منها 100 ألف قدم مربع
• 12 ناديًا سكنيًا
• حمامات السباحة
• صالات رياضية داخلية
• اللياقة البدنية في الهواء الطلق
• مناطق مخصصة لليوغا
• مسار دائري للدراجات والجري بطول 11.5 كم
• ملاعب الأطفال
• مناطق الرش
• ملاعب رياضية متعددة الاستخدامات
• مدرسة
• حضانة
• المستشفيات والعيادات
• مسجدان
• مركز التسوق المجتمعي
• شارع تجاري رئيسي
• المطاعم والمقاهي
• شحن السيارات الكهربائية
• مدخل ببوابة
• أمن على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة

هذه مرافق مجتمعية رئيسية ، وليست مرافق حصرية لسيينا فقط.

الموقع والاتصال

يقع مشروع عزيزي فلورنس في أم فنين، الشارقة ، مع إمكانية الوصول المباشر إلى الطريق السريع E311 وقربه من مدينة الشارقة المستدامة.

أوقات السفر التقريبية

هذه تقديرات منشورة من قبل المشروع، ويجب وصفها بأنها تقريبية وتعتمد على حركة المرور .