عزيزي سوفيانو هو المجمع السكني الواقع في جنوب شرق مشروع عزيزي فلورنس التابع لشركة عزيزي للتطوير العقاري في أم فنين، الشارقة. يتميز سوفيانو بتصميم معماري عصري، وهو عبارة عن حي سكني منخفض الارتفاع يضم منازل تاون هاوس وفيلات، ويقع بجوار الحدائق الجنوبية للحديقة المركزية لمشروع عزيزي فلورنس. يوفر مشروع عزيزي فلورنس السكني الأوسع نطاقاً منازل تاون هاوس مكونة من 3 و4 غرف نوم، وفيلات مستقلة مكونة من 4 و5 و6 غرف نوم، بأسعار إطلاق تبدأ من 1.89 مليون درهم إماراتي، مع خطة سداد 30/70، ومن المتوقع اكتمال المشروع في 31 يوليو 2029.

يحتل سوفيانو موقعًا مميزًا ضمن المخطط الرئيسي. يلتقي حده الشمالي بالنقطة التي يمتد عندها المحور المركزي ذو المناظر الطبيعية إلى البحيرة الجنوبية للمجمع السكني، وحدائق الألعاب المائية، ومناطق لعب الأطفال ، مما يتيح للسكان سهولة الوصول إلى بعض المساحات العائلية الخارجية الرئيسية في عزيزي فلورنسا.

تُظهر الخطة الرئيسية الحالية أيضًا مناطق عازلة مُنسقة على طول الحدود الشرقية والجنوبية لسوفيان. وهذا يقلل من مساحة الواجهة السكنية المباشرة على جانبي المجمع السكني، ويساهم في طابعه الهادئ ذي المباني المنخفضة.

على عكس أجزاء من عزيزي فلورنسا التي تضم شققاً سكنية، فإن سوفيانو مخطط لها حالياً بمنازل تاون هاوس وفيلات فقط . وهذا ما يمنح المجمع طابعاً سكنياً منخفض الكثافة يستهدف في المقام الأول العائلات والمشترين الذين يبحثون عن مساحات خارجية خاصة.

تضم مجموعة عزيزي فلورنسا الأوسع منازل تاون هاوس بثلاث وأربع غرف نوم، بالإضافة إلى فلل مستقلة بأربع وخمس وست غرف نوم . تتراوح المساحات المعلنة مبدئياً من حوالي 2224 قدماً مربعاً لمنزل تاون هاوس بثلاث غرف نوم إلى حوالي 4930 قدماً مربعاً لفيلا بست غرف نوم ، بينما تُظهر مخططات الطوابق التفصيلية مساحات مبنية أكبر عند إضافة الشرفات المغطاة وممرات الحركة وغيرها من المساحات المبنية.

ومن السمات العملية المهمة في جميع منازل التاون هاوس والفلل وجود مصاعد خاصة وغرف نوم بحمامات داخلية ، مما يميز عزيزي فلورنسا عن العديد من المجمعات السكنية العائلية ذات الأسعار المماثلة.

تم تخطيط مشروع عزيزي فلورنسا على مساحة تقارب 30 مليون قدم مربع ، مقسمة إلى ستة مجمعات سكنية. وتشمل الخطة الرئيسية الأوسع آلاف الفيلات والمنازل والشقق السكنية المرتبة حول مساحة خضراء مركزية واسعة.

من المخطط أن يتشارك سكان المجمعات السكنية الستة في بنية تحتية مجتمعية رئيسية تشمل حديقة مركزية، وحدائق صغيرة، ونوادي سكنية، ومسارات للدراجات والجري، ومساجد، ومرافق تعليمية، وخدمات رعاية صحية، ومتاجر، ومساحات ترفيهية مشتركة. يستفيد سكان سوفيانو من نفس المرافق المجتمعية الرئيسية بدلاً من العمل كمشروع معزول.

تشير معلومات الإصدار الحالية إلى أن مشروع سوفيانو نفسه مُقرر إصداره لاحقًا ، بينما يُعدّ كل من لوكاردو وفيرسليا من أوائل المشاريع التي يتم تخصيصها. لذا، ينبغي على شركة بريمو كابيتال التمييز بين قائمة أسعار مشروع عزيزي فلورنسا الرئيسي والمخزون الفعلي المتاح حاليًا في مشروع سوفيانو .

بالنسبة للمشترين الذين يفكرون في سوفيانو، فإن أقوى مقارنة ليست مجرد "منزل تاون هاوس مقابل فيلا". يجب على المشترين مقارنة المساحة القابلة للبيع، والمساحة المبنية الفعلية، وحجم قطعة الأرض، والموقع الزاوي مقابل الموقع الأوسط، وقرب الحديقة، والاتجاه، وعدد الطوابق، والسعر النهائي لكل قدم مربع.

ما الذي يجعل عزيزي سفيانو مختلفًا؟

العمارة المعاصرة

سوفيانو هي إحدى مجموعات التصميم المعاصر في عزيزي فلورنسا، حيث تستخدم أسطحًا مسطحة وخطوطًا أفقية ونوافذ زجاجية أكبر بدلاً من الطراز المتوسطي الموجود في بعض أحياء فلورنسا الأخرى.

موقع بجانب الحديقة

تقع المجموعة بجوار الجزء الجنوبي من العمود الفقري الأخضر المركزي حيث ينفتح المخطط على البحيرة ومناطق الترفيه للأطفال.

للمباني المنخفضة فقط

تُظهر الخطة الرئيسية الحالية منازل مستقلة وفيلات بدلاً من مبانٍ سكنية داخل سوفيانو.

منطقة عازلة ذات مناظر طبيعية على جانبين

تظهر الحواف الشرقية والجنوبية بجانب مناطق عازلة ذات مناظر طبيعية بدلاً من التجمعات السكنية المجاورة.

موقع مناسب للعائلات

تقع حدائق المنتزه الجنوبية وجزر اللعب ومناطق الرش مباشرة شمال المجموعة.

المرافق

مرافق أوسع نطاقاً من عزيزي فلورنسا

تتضمن المعلومات الحالية عن المجتمع ما يلي:

• حديقة مركزية ذات مناظر طبيعية خلابة
• ست حدائق صغيرة
• النوادي السكنية
• مسارات الدراجات
• مضامير الجري
• حمامات السباحة
• المرافق الرياضية
• مناطق لعب الأطفال
• حدائق مائية
• المساجد
• مدرسة
• مرافق الرعاية الصحية
• متاجر التجزئة المجتمعية
• المطاعم والمقاهي
• شحن السيارات الكهربائية
• ممرات مشاة ذات مناظر طبيعية

تشير المصادر الحالية إلى وجود ما بين 85 إلى 100 مرفق ، وذلك بحسب طريقة حساب كل مرفق على حدة. أنصح باستخدام:

"مرافق مخططة لأكثر من 85 عامًا"

بدلاً من تضخيم الرقم.

موقع

يقع مطعم عزيزي فلورنس في أم فنين، الشارقة ، مع إمكانية الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد / E311.

توفر معلومات المشروع الحالية معلومات تقريبية عن الاتصال بما يلي:

مطار الشارقة الدولي - حوالي 10 دقائق

مطار دبي الدولي - حوالي 20 دقيقة

هذه الأوقات هي تقديرات ترويجية ويجب ذكرها على أنها تقريبية وتعتمد على حركة المرور.