Το Azizi Bellarno είναι το κεντρικό οικιστικό συγκρότημα εντός του Azizi Florence από την Azizi Developments στο Um Fanain, Sharjah. Σχεδιασμένο με σύγχρονο αρχιτεκτονικό χαρακτήρα, το Bellarno βρίσκεται ακριβώς γύρω από τη δυτική πλευρά του κεντρικού πάρκου της κοινότητας, έκτασης άνω των 1,6 εκατομμυρίων τετραγωνικών ποδιών, τοποθετώντας επιλεγμένες κατοικίες κοντά σε βασικά χαρακτηριστικά του τοπίου, όπως η κύρια λίμνη και το κιόσκι, το γκαζόν εκδηλώσεων και το αμφιθέατρο. Οι τρέχουσες κυκλοφορίες του Azizi Florence περιλαμβάνουν μεζονέτες 3 και 4 υπνοδωματίων και βίλες 4, 5 και 6 υπνοδωματίων, με τιμές για master-community από 1,89 εκατομμύρια AED, πρόγραμμα πληρωμών 30/70 και αναμενόμενη ολοκλήρωση στις 31 Ιουλίου 2029. Το ίδιο το Bellarno έχει προγραμματιστεί για μεταγενέστερη κυκλοφορία, επομένως η κατανομή των μονάδων θα πρέπει να επιβεβαιωθεί με βάση τον τελευταίο τιμοκατάλογο του Azizi.

Το κύριο χαρακτηριστικό του Bellarno είναι η σχέση του με το πάρκο Azizi Bardini , την διαμορφωμένη πράσινη ράχη που διατρέχει το κέντρο του Azizi Florence. Σε αντίθεση με τις συστάδες που βρίσκονται παράλληλα με το πάρκο, το Bellarno βρίσκεται εκεί όπου η πράσινη ράχη τυλίγεται γύρω από το σύμπλεγμα και συνδέει πολλαπλούς σημαντικούς κοινοτικούς χώρους.

Τα τρέχοντα σχέδια για το Bellarno τοποθετούν τη λίμνη και το κιόσκι, το γκαζόν εκδηλώσεων και το αμφιθέατρο ακριβώς πάνω ή δίπλα στα όριά του. Αυτό καθιστά το σύμπλεγμα ιδιαίτερα σημαντικό για τους αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην άμεση πρόσβαση σε διαμορφωμένους ανοιχτούς χώρους και στην αναψυχή της κοινότητας αντί απλώς στη συντομότερη διαδρομή προς την είσοδο του γενικού σχεδίου.

Αρχιτεκτονικά, το Bellarno ανήκει στην οικογένεια σύγχρονου σχεδιασμού εντός του Azizi Florence, μαζί με τους Lucardo και Soffiano. Αυτό το διαφοροποιεί από το μεσογειακό στυλ που χρησιμοποιείται στη Versilia, την Pienza και τη Siena.

Η ευρύτερη γκάμα προϊόντων της κύριας κοινότητας περιλαμβάνει επί του παρόντος μεζονέτες 3 και 4 υπνοδωματίων, καθώς και βίλες 4, 5 και 6 υπνοδωματίων . Οι δομημένες επιφάνειες ξεκινούν από περίπου 2.224 τετραγωνικά πόδια για μια μεζονέτα 3 υπνοδωματίων και αυξάνονται σε περίπου 4.930 τετραγωνικά πόδια για τη μεγαλύτερη διαμόρφωση βίλας.

Το τρέχον υλικό του γενικού σχεδίου αναφέρει επίσης 214 βίλες έξι υπνοδωματίων με θέα στο πάρκο σε όλη την έκδοση της Φλωρεντίας. Επειδή το Bellarno έχει τη μεγαλύτερη άμεση σχέση με το κεντρικό πάρκο, ορισμένα από τα πολυτελή ακίνητα με θέα στο πάρκο αναμένεται να βρίσκονται εντός ή κοντά σε αυτό το σύμπλεγμα, αν και οι ακριβείς κατανομές οικοπέδων επιβεβαιώνονται μόνο στον τρέχοντα τιμοκατάλογο.

Αυτό είναι σημαντικό για τους αγοραστές, επειδή το «Bellarno» δεν θα πρέπει αυτόματα να αντιμετωπίζεται ως ισοδύναμο με το «με θέα στο πάρκο». Η πριμοδότηση αξίας θα πρέπει να αξιολογείται σε πραγματικό επίπεδο οικοπέδου.

Η ευρύτερη κοινότητα Azizi Florence καλύπτει περίπου 30 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια και θα περιλαμβάνει περίπου 10.702 κατοικίες , συμπεριλαμβανομένων μεζονετών, βιλών και διαμερισμάτων, κατανεμημένων σε έξι ονομαστικές ομάδες.

Οι πράσινες υποδομές αποτελούν σημαντικό μέρος του γενικού σχεδίου. Το πάρκο Azizi Bardini καλύπτει περίπου 1,66 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια και εκτείνεται σε περίπου 1,95 χλμ. , ενώ έξι πάρκα-τσέπες και μια συνεχής διαδρομή ποδηλασίας και τζόκινγκ μήκους 11,5 χλμ. συνδέουν τα οικιστικά συγκροτήματα.

Οι κάτοικοι σχεδιάζεται επίσης να επωφεληθούν από ένα κοινοτικό εμπορικό κέντρο 700.000 τετραγωνικών ποδιών, 600.000 τετραγωνικά πόδια καταστημάτων λιανικής, ένα διεθνές σχολείο, ένα νοσοκομείο, δύο τζαμιά, 12 λέσχες, ένα boutique ξενοδοχείο και υποδομές φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων .

Για τους αγοραστές, το Bellarno θα πρέπει επομένως να αξιολογηθεί κυρίως με βάση:

Ακριβές Οικόπεδο → Έκθεση σε Πάρκο → Τύπος Μονάδας → BUA → Μέγεθος Οικοπέδου → Προσανατολισμός → Τιμή ανά Τετραγωνικό Πόδι

Ένα σπίτι εντός του Μπελάρνο, αλλά με θέα σε εσωτερικό δρόμο, μπορεί να έχει μια ουσιαστικά διαφορετική πρόταση αξίας από μια γνήσια βίλα με θέα στο πάρκο.

Τι κάνει τον Azizi Bellarno διαφορετικό;

1. Κεντρική θέση

Το Μπελάρνο καταλαμβάνει τη μέση του γενικού σχεδίου Azizi Florence , καθιστώντας το ένα από τα πιο κεντρικά τοποθετημένα οικιστικά συγκροτήματα.

2. Η ισχυρότερη σχέση με το πάρκο

Το τρέχον υλικό του έργου αναφέρει ότι το Μπελάρνο έχει μεγαλύτερη πρόσοψη σε κεντρικό πάρκο από οποιοδήποτε άλλο σύμπλεγμα .

3. Κύρια χαρακτηριστικά τοπίου στην άκρη του

Η λίμνη και το κιόσκι, ο χώρος εκδηλώσεων και το αμφιθέατρο βρίσκονται στα όρια του Bellarno ή ακριβώς δίπλα σε αυτά.

4. Σύγχρονη Αρχιτεκτονική

Το Bellarno ανήκει στην σύγχρονη οικογένεια συμπλεγμάτων του Azizi Florence, σε αντίθεση με τις μεσογειακές Pienza, Siena και Versilia.

5. Άμεση πρόσβαση στον κυκλικό αυτοκινητόδρομο μήκους 11,5 χλμ.

Η διαδρομή ποδηλασίας και τζόκινγκ ακολουθεί την ραχοκοκαλιά του πάρκου και ως εκ τούτου εκτείνεται κατά μήκος της κεντρικής πρόσοψης του πάρκου του Μπελάρνο.

6. Πιθανό απόθεμα υψηλής ποιότητας με θέα στο πάρκο

Οι premium βίλες 6 υπνοδωματίων με θέα στο πάρκο αποτελούν μέρος της ευρύτερης κυκλοφορίας του έργου, και το Bellarno είναι το σύμπλεγμα που συνδέεται περισσότερο με την τοποθέτηση στην άκρη του πάρκου. Η ακριβής κατανομή των οικοπέδων δεν έχει ακόμη επιβεβαιωθεί.

Ανεσεις

Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση στο ευρύτερο δίκτυο παροχών της κύριας κοινότητας Azizi Florence , συμπεριλαμβανομένων:

• 1,6+ τετραγωνικά πόδια Σέντραλ Παρκ
• Έξι πάρκα τσέπης
• 12 λέσχες κατοίκων
• Κυκλική διαδρομή τρεξίματος και ποδηλασίας 11,5 χλμ.
• Κύρια λίμνη και περίπτερο
• Γκαζόν εκδηλώσεων
• Αμφιθέατρο
• Εγκαταστάσεις κολύμβησης
• Χώροι γυμναστικής
• Παιδικές χαρές
• Αθλητικές εγκαταστάσεις
• Διεθνές σχολείο
• Νοσοκομείο / ιατρικές εγκαταστάσεις
• Δύο τζαμιά
• Κοινοτικό εμπορικό κέντρο 700.000 τετραγωνικών ποδιών
• Λιανική πώληση 600.000 τ.μ.
• Μπουτίκ ξενοδοχείο
• Φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος

Αυτές είναι παροχές της κύριας κοινότητας , όχι όλες αποκλειστικά στο Bellarno.

Τοποθεσία

Το Azizi Florence βρίσκεται στο Um Fanain, Sharjah , με οδική πρόσβαση προς τον E311 και τον ευρύτερο διάδρομο Sharjah/Ντουμπάι.

Το τρέχον υλικό του έργου τοποθετεί την κοινότητα κοντά σε:

• Διεθνές Αεροδρόμιο Σαρτζά
• Πανεπιστημιούπολη
• Αμερικανικό Πανεπιστήμιο της Σάρτζα
• Μουγουάιλε
• E311 προς Ντουμπάι

Οι χρόνοι ταξιδιού θα πρέπει να περιγράφονται ως κατά προσέγγιση και να εξαρτώνται από την κυκλοφορία.