Το Azizi Pienza είναι το ανατολικό σύμπλεγμα βιλών εντός του Azizi Florence από την Azizi Developments στη Σάρτζα. Σχεδιασμένο με μεσογειακό αρχιτεκτονικό χαρακτήρα, το σύμπλεγμα σχεδιάζεται γύρω από αυτόνομες βίλες 4, 5 και 6 υπνοδωματίων με ιδιωτικές πισίνες, ιδιωτικούς ανελκυστήρες και υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο. Τα τρέχοντα μεγέθη βιλών κυμαίνονται από περίπου 3.713 έως 4.930 τετραγωνικά πόδια, με τιμές που ξεκινούν από 3,35 εκατομμύρια AED, με σχέδιο πληρωμής 30/70 και αναμενόμενη παράδοση στις 31 Ιουλίου 2029.

Η Πιέντσα εκτείνεται κατά μήκος των ανατολικών ορίων του Αζίζι Φλωρεντίας , με το κεντρικό πάρκο ακριβώς δυτικά της, το Λουκάρντο στα βόρεια και το Σοφιάνο στα νότια. Αυτό δίνει στο σύμπλεγμα μια από τις πιο σαφείς σχέσεις με την κεντρική πράσινη ραχοκοκαλιά της κοινότητας.

Η διάταξη του γενικού σχεδίου είναι ιδιαίτερα χαρακτηριστική. Το τρέχον υλικό του συμπλέγματος περιγράφει μακριές καμπύλες βεράντες βιλών που ακολουθούν την άκρη του πάρκου αντί για ένα άκαμπτο πλέγμα, ενώ ένας διαμορφωμένος οριοθετημένος δρόμος βρίσκεται κατά μήκος της αντίθετης πλευράς. Αυτό δίνει στην Pienza μια πιο ήρεμη κατάσταση στα άκρα από ό,τι σε ορισμένες από τις εσωτερικές συστάδες.

Η αρχιτεκτονική περιγράφεται ως μεσογειακή , με βαθύτερες αποκαλύψεις, σκιασμένες λότζες και θερμότερους τόνους υλικών εμπνευσμένους από παραδοσιακές ιταλικές πόλεις σε λόφους. Το ίδιο το όνομα Pienza αναφέρεται στην ιστορική πόλη της Τοσκάνης που είναι γνωστή για τον πολεοδομικό σχεδιασμό της Αναγέννησης.

Η συλλογή βιλών επικεντρώνεται επί του παρόντος σε ανεξάρτητες κατοικίες 4, 5 και 6 υπνοδωματίων . Οι βίλες τεσσάρων υπνοδωματίων ξεκινούν από περίπου 3.713 τετραγωνικά πόδια , οι βίλες 5 υπνοδωματίων από περίπου 4.635 τετραγωνικά πόδια και οι μεγαλύτερες κατοικίες 6 υπνοδωματίων από περίπου 4.930 τετραγωνικά πόδια.

Κάθε αυτόνομη βίλα διαθέτει ιδιωτική πισίνα, ιδιωτικό ασανσέρ και υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο , γεγονός που προσδίδει στην Pienza ένα πιο premium προφίλ οικογενειακής κατοικίας από τα συγκροτήματα μεζονετών στο Azizi Florence.

Η τιμή της βίλας 4 υπνοδωματίων ξεκινά από περίπου 3,35 εκατομμύρια AED , της βίλας 5 υπνοδωματίων από περίπου 4,20 εκατομμύρια AED και της βίλας 6 υπνοδωματίων από περίπου 4,95 εκατομμύρια AED, με βάση την τρέχουσα τιμολόγηση έκδοσης της κύριας κοινότητας.

Ένα σημαντικό πλεονέκτημα της Pienza είναι η σχέση της με το ευρύτερο γενικό σχέδιο Azizi Florence . Η κοινότητα εκτείνεται σε περίπου 30 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια και περιλαμβάνει 10.702 κατοικίες σε έξι ονομαστικές ομάδες. Το ευρύτερο γενικό σχέδιο περιλαμβάνει επίσης ένα κεντρικό πάρκο 1,6 εκατομμυρίων τετραγωνικών ποδιών, πολλαπλά πάρκα, κλαμπ, διαδρομές τρεξίματος και ποδηλασίας, σχολεία, υγειονομική περίθαλψη και λιανικό εμπόριο.

Η ίδια η Πιέντσα περιλαμβάνει το δικό της πάρκο έκτασης περίπου 100.000 τετραγωνικών ποδιών , εκτός από την πρόσβαση στη μεγαλύτερη κεντρική πράσινη ράχη που μοιράζεται σε όλη την κοινότητα.

Για τους αγοραστές, το Pienza θα πρέπει να αξιολογηθεί κυρίως ως αυτόνομο σύμπλεγμα βιλών και όχι ως μια γενική έκδοση Azizi Florence . Η βασική σύγκριση είναι επομένως:

Τύπος Βίλας → BUA → Μέγεθος Οικοπέδου → Προσανατολισμός προς Πάρκο → Γωνιακή/Εσωτερική Θέση → Ιδιωτική Πισίνα → Τιμή ανά τετραγωνικό πόδι → Πρόγραμμα Πληρωμής

Οι τρέχουσες πληροφορίες για το έργο αναφέρουν επίσης ότι η Pienza θα κυκλοφορήσει αργότερα , επομένως η Primo Capital θα πρέπει να διαχωρίσει με σαφήνεια τις τιμές της κύριας κοινότητας από το πραγματικό απόθεμα που αφορά την Pienza, μέχρι η Azizi να δημοσιεύσει την πραγματική τρέχουσα κατανομή.

Τι κάνει την Pienza διαφορετική;

1. Μόνο ανεξάρτητες βίλες

Οι τρέχουσες πληροφορίες για το σύμπλεγμα κατατάσσουν την Pienza ως ένα από τα κύρια συγκροτήματα βιλών της Azizi Florence, με ανεξάρτητες κατοικίες 4–6 υπνοδωματίων.

2. Μεσογειακή Αρχιτεκτονική

Η Pienza χρησιμοποιεί βαθύτερα ανοίγματα, σκιασμένες λότζες και ζεστό μεσογειακό στυλ αντί για τη σύγχρονη γλώσσα των συμπλεγμάτων όπως το Soffiano.

3. Central Park Edge

Το σύμπλεγμα εκτείνεται κατά μήκος της ανατολικής άκρης του κεντρικού πάρκου, δίνοντας σε πολλά σπίτια μια ισχυρή σχέση με την διαμορφωμένη πράσινη ραχοκοκαλιά.

4. Ιδιωτικές πισίνες

Οι τρέχουσες πληροφορίες για τις βίλες Pienza επιβεβαιώνουν ιδιωτικές πισίνες σε κάθε αυτόνομη βίλα .

5. Ιδιωτικοί Ανελκυστήρες

Οι διαρρυθμίσεις των βιλών περιλαμβάνουν ιδιωτικούς ανελκυστήρες , υποστηρίζοντας τη χρήση από οικογένειες πολλαπλών γενεών.

6. Μεγάλα Οικόπεδα

Τα τρέχοντα μεγέθη οικοπέδων κυμαίνονται από περίπου 3.362 έως 4.570 τετραγωνικά πόδια, ανάλογα με τον τύπο της βίλας.

Ανεσεις

Παροχές Pienza / Azizi Florence

Οι κάτοικοι αναμένεται να επωφεληθούν από το ευρύτερο δίκτυο παροχών Azizi Florence, το οποίο περιλαμβάνει:

• Σέντραλ Παρκ
• Πάρκα τσέπης
• Λέσχες κατοίκων
• Πισίνες
• Ποδηλατικές διαδρομές
• Στίβοι τρεξίματος
• Παιδικές χαρές
• Αθλητικές εγκαταστάσεις
• Σχολεία
• Νοσοκομείο / υγειονομική περίθαλψη
• Εμπορικός δρόμος
• Εστιατόρια και καφετέριες
• Τζαμιά
• Φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος

Το ευρύτερο έργο διαθέτει επί του παρόντος στην αγορά 85+ παροχές .

Τοποθεσία

Το Azizi Florence βρίσκεται στη Σάρτζα , με πρόσβαση προς τον αυτοκινητόδρομο E311 και την ευρύτερη περιοχή Muwaileh / Um Fanain.

Το τρέχον υλικό του έργου παρέχει κατά προσέγγιση συνδεσιμότητα, συμπεριλαμβανομένων:

Διεθνές Αεροδρόμιο Sharjah — 10–15 λεπτά

Πανεπιστήμιο της Σάρτζα — περίπου 5 λεπτά

Αμερικανικό Πανεπιστήμιο της Σάρτζα — περίπου 7 λεπτά

Ντουμπάι μέσω E311 — περίπου 25–35 λεπτά

Οι χρόνοι διαδρομής είναι κατά προσέγγιση και εξαρτώνται από την κίνηση.