Το Azizi Soffiano είναι το νοτιοανατολικό οικιστικό συγκρότημα εντός του Azizi Florence από την Azizi Developments στο Um Fanain, Sharjah. Σχεδιασμένο με σύγχρονο αρχιτεκτονικό χαρακτήρα, το Soffiano σχεδιάζεται ως μια γειτονιά με χαμηλές μεζονέτες και βίλες δίπλα στους νότιους κήπους του κεντρικού πάρκου του Azizi Florence. Η ευρύτερη οικιστική συλλογή Azizi Florence προσφέρει μεζονέτες 3 και 4 υπνοδωματίων και αυτόνομες βίλες 4, 5 και 6 υπνοδωματίων, με τρέχουσες τιμές έναρξης σε master-community από 1,89 εκατομμύρια AED, πρόγραμμα πληρωμών 30/70 και αναμενόμενη ολοκλήρωση στις 31 Ιουλίου 2029.

Το Soffiano κατέχει μια ξεχωριστή θέση εντός του γενικού σχεδίου. Το βόρειο όριο του συναντά το σημείο όπου η κεντρική διαμορφωμένη ραχοκοκαλιά επεκτείνεται στη νότια λίμνη της κοινότητας, τους μικρούς κήπους και τις παιδικές χαρές , παρέχοντας στους κατοίκους εύκολη πρόσβαση σε μερικούς από τους σημαντικότερους εξωτερικούς οικογενειακούς χώρους του Azizi Florence.

Το τρέχον γενικό σχέδιο δείχνει επίσης διαμορφωμένες ζώνες προστασίας κατά μήκος των ανατολικών και νότιων ορίων του Soffiano. Αυτό μειώνει την άμεση οικιστική πρόσοψη και στις δύο πλευρές του συμπλέγματος και συμβάλλει στον πιο ήσυχο χαρακτήρα των χαμηλών κτιρίων.

Σε αντίθεση με τμήματα του Azizi Florence που περιλαμβάνουν διαμερίσματα, το Soffiano σχεδιάζεται προς το παρόν μόνο με μεζονέτες και βίλες . Αυτό δίνει στο σύμπλεγμα ένα προφίλ κατοικιών χαμηλότερης πυκνότητας που απευθύνεται κυρίως σε οικογένειες και αγοραστές που αναζητούν ιδιωτικό εξωτερικό χώρο.

Η ευρύτερη συλλογή Azizi Florence περιλαμβάνει μεζονέτες 3 και 4 υπνοδωματίων καθώς και αυτόνομες βίλες 4, 5 και 6 υπνοδωματίων . Οι δημοσιευμένες αρχικές επιφάνειες κυμαίνονται από περίπου 2.224 τετραγωνικά πόδια για μια μεζονέτα 3 υπνοδωματίων έως περίπου 4.930 τετραγωνικά πόδια για μια βίλα 6 υπνοδωματίων , ενώ το λεπτομερές υλικό της κάτοψης δείχνει μεγαλύτερες δομημένες περιοχές αφού συμπεριληφθούν οι στεγασμένες βεράντες, η κυκλοφορία και άλλοι κατασκευασμένοι χώροι.

Ένα σημαντικό πρακτικό χαρακτηριστικό σε όλη τη συλλογή μεζονετών και βιλών είναι η συμπερίληψη ιδιωτικών ανελκυστήρων και υπνοδωματίων με ιδιωτικό μπάνιο , γεγονός που διαφοροποιεί το Azizi Florence από πολλές οικογενειακές κοινότητες με παρόμοια τιμή.

Το Azizi Florence έχει σχεδιαστεί για να εκτείνεται σε περίπου 30 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια , χωρισμένο σε έξι οικιστικά συγκροτήματα. Το ευρύτερο γενικό σχέδιο περιλαμβάνει χιλιάδες βίλες, μεζονέτες και διαμερίσματα διατεταγμένα γύρω από μια εκτεταμένη κεντρική πράσινη ράχη.

Οι κάτοικοι και των έξι συμπλεγμάτων προβλέπεται να μοιράζονται σημαντικές κοινοτικές υποδομές, όπως ένα κεντρικό πάρκο, πάρκα-τσέπες, λέσχες κατοίκων, ποδηλατικές και τρεξίματος διαδρομές, τζαμιά, εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις, χώρους υγειονομικής περίθαλψης, καταστήματα λιανικής και χώρους αναψυχής της κοινότητας. Οι κάτοικοι του Σοφιάνο επωφελούνται από τις ίδιες εγκαταστάσεις της κύριας κοινότητας αντί να λειτουργούν ως μεμονωμένο έργο.

Οι τρέχουσες πληροφορίες κυκλοφορίας δείχνουν ότι το ίδιο το Soffiano έχει προγραμματιστεί για μεταγενέστερη κυκλοφορία , ενώ το Lucardo και το Versilia είναι μεταξύ των πρώτων cluster που θα διατεθούν. Η Primo Capital θα πρέπει επομένως να διακρίνει τον τιμοκατάλογο της κύριας κοινότητας Azizi Florence από το πραγματικό ζωντανό απόθεμα που αφορά το Soffiano .

Για τους αγοραστές που εξετάζουν το Soffiano, η ισχυρότερη σύγκριση δεν είναι απλώς «μεζονέτα έναντι βίλας». Οι αγοραστές θα πρέπει να συγκρίνουν την πωλήσιμη επιφάνεια, την πραγματική δομημένη επιφάνεια, το μέγεθος του οικοπέδου, τη γωνιακή έναντι της μεσαίας θέσης, την εγγύτητα στο πάρκο, τον προσανατολισμό, τον αριθμό ορόφων και την τελική τιμή ανά τετραγωνικό πόδι.

Τι κάνει τον Azizi Soffiano διαφορετικό;

Σύγχρονη Αρχιτεκτονική

Το Soffiano είναι ένα από τα συγκροτήματα σύγχρονου σχεδιασμού της Azizi Florence, χρησιμοποιώντας επίπεδες στέγες, οριζόντιες γραμμές και μεγαλύτερα τζάμια αντί για το μεσογειακό στυλ που παρατηρείται σε ορισμένες άλλες περιοχές της Φλωρεντίας.

Θέση στην πλευρά του πάρκου

Το σύμπλεγμα βρίσκεται δίπλα στο νότιο τμήμα της κεντρικής πράσινης σπονδυλικής στήλης, όπου το σχέδιο ανοίγει σε λίμνες και χώρους αναψυχής για παιδιά.

Μόνο Χαμηλό Κτίριο

Το τρέχον γενικό σχέδιο δείχνει μεζονέτες και βίλες αντί για πολυκατοικίες εντός του Σοφιάνο.

Διαμορφωμένος χώρος προστασίας από δύο πλευρές

Τα ανατολικά και νότια άκρα εμφανίζονται παράλληλα με τον διαμορφωμένο φραγμό αντί για γειτονικά οικιστικά συμπλέγματα.

Οικογενειακή τοποθεσία

Οι κήποι του νότιου πάρκου, τα νησάκια παιχνιδιού και οι περιοχές για πιτσίλισμα βρίσκονται ακριβώς βόρεια του συμπλέγματος.

Ανεσεις

Παροχές στο ευρύτερο Azizi της Φλωρεντίας

Οι τρέχουσες πληροφορίες για την κοινότητα περιλαμβάνουν:

• Κεντρικό διαμορφωμένο πάρκο
• Έξι πάρκα τσέπης
• Λέσχες κατοίκων
• Ποδηλατικές διαδρομές
• Στίβοι τρεξίματος
• Πισίνες
• Αθλητικές εγκαταστάσεις
• Παιδικές χαρές
• Κήποι με βουτιές
• Τζαμιά
• Σχολείο
• Εγκαταστάσεις υγειονομικής περίθαλψης
• Λιανικό εμπόριο στην κοινότητα
• Εστιατόρια και καφετέριες
• Φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος
• Διαμορφωμένοι πεζόδρομοι

Οι τρέχουσες πηγές περιγράφουν 85+ έως 100+ παροχές , ανάλογα με τον τρόπο με τον οποίο καταμετρώνται οι μεμονωμένες εγκαταστάσεις. Συνιστώ να χρησιμοποιήσετε:

«85+ προγραμματισμένες παροχές»

αντί να διογκώνουν τον αριθμό.

Τοποθεσία

Το Azizi Florence βρίσκεται στο Um Fanain, στο Sharjah , με πρόσβαση προς την οδό Sheikh Mohammed Bin Zayed / E311.

Οι τρέχουσες πληροφορίες για το έργο παρέχουν κατά προσέγγιση συνδεσιμότητα:

Διεθνές Αεροδρόμιο Sharjah — περίπου 10 λεπτά

Διεθνές Αεροδρόμιο Ντουμπάι — περίπου 20 λεπτά

Αυτές οι ώρες είναι εκτιμήσεις για προωθητικές ενέργειες και θα πρέπει να αναφέρονται κατά προσέγγιση και να εξαρτώνται από την επισκεψιμότητα.