Το Azizi Siena είναι το νοτιοδυτικό οικιστικό συγκρότημα εντός του Azizi Florence από την Azizi Developments στο Um Fanain, Sharjah. Σχεδιασμένο με μεσογειακό αρχιτεκτονικό χαρακτήρα, η Siena σχεδιάζεται ως μια χαμηλή οικιστική γειτονιά με μεζονέτες και βίλες διατεταγμένες γύρω από το δικό της πάρκο περίπου 100.000 τετραγωνικών ποδιών και το ειδικό κλαμπ. Οι τρέχουσες κατοικίες Azizi Florence κυμαίνονται από μεζονέτες 3 και 4 υπνοδωματίων έως αυτόνομες βίλες 4, 5 και 6 υπνοδωματίων, με τιμές για master-community από 1,89 εκατομμύρια AED, πρόγραμμα πληρωμών 30/70 και αναμενόμενη ολοκλήρωση στις 31 Ιουλίου 2029. Η ίδια η Siena έχει προγραμματιστεί για μεταγενέστερη κυκλοφορία, επομένως η διαθεσιμότητα για κάθε μονάδα θα πρέπει να επιβεβαιωθεί με βάση το τελευταίο δελτίο πωλήσεων της Azizi.

Η Σιένα καταλαμβάνει τη νοτιοδυτική πτέρυγα του γενικού σχεδίου Azizi Florence , εκτεινόμενη πιο μακριά από το κέντρο από ό,τι τα άλλα οικιστικά συγκροτήματα και οριοθετούμενη από ανοιχτή γη κατά μήκος των δύο από τα τρία εξωτερικά άκρα της. Αυτή η τοποθεσία δίνει στη Σιένα έναν διαφορετικό χαρακτήρα από τα συγκροτήματα που βρίσκονται πιο άμεσα γύρω από την κεντρική ραχοκοκαλιά.

Το τρέχον γενικό σχέδιο δείχνει χαμηλή οικιστική ανάπτυξη σε όλη τη Σιένα , χωρίς να σχεδιάζονται πολυκατοικίες εντός του συμπλέγματος. Οι βεράντες με τις μεζονέτες και τις βίλες εκτείνονται σε όλη τη γειτονιά, ενώ ένα ειδικό πάρκο και ένα κλαμπ βρίσκονται εντός του ίδιου του συμπλέγματος.

Αρχιτεκτονικά, η Σιένα ανήκει στην μεσογειακή οικογένεια των πόλεων Azizi της Φλωρεντίας, μαζί με την Pienza και την Versilia. Οι τρέχουσες περιγραφές σχεδιασμού αναφέρονται σε βαθύτερες αποκαλύψεις προσόψεων, σκιασμένες λότζες, ζεστούς τόνους πέτρας και αρχιτεκτονική επηρεασμένη από παραδοσιακές ιταλικές πόλεις.

Το όνομα αντλεί έμπνευση από την ιστορική ιταλική πόλη της Σιένα , γνωστή για τον μεσαιωνικό αστικό χαρακτήρα της, την Πιάτσα ντελ Κάμπο και την ξεχωριστή σχέση μεταξύ αρχιτεκτονικής και τοπίου. Αυτή η μεσογειακή επιρροή έχει ως στόχο να δώσει στο σύμπλεγμα μια πιο ζεστή και παραδοσιακή αρχιτεκτονική ταυτότητα από τα σύγχρονα συμπλέγματα του Λουκάρντο, του Μπελάρνο και του Σοφιάνο.

Οι τρέχουσες πληροφορίες για την κυκλοφορία της Azizi Florence περιλαμβάνουν μεζονέτες 3 υπνοδωματίων από περίπου 2.224 τ.μ., μεζονέτες 4 υπνοδωματίων από 2.660 τ.μ. και αυτόνομες βίλες που κυμαίνονται από περίπου 3.714 έως 4.930 τ.μ. Ωστόσο, η Azizi δεν έχει ακόμη επιβεβαιώσει δημοσίως ποιες ακριβείς διατάξεις θα διατεθούν στη Siena όταν ξεκινήσει η κυκλοφορία της.

Για τους αγοραστές μεμονωμένων βιλών, η τρέχουσα συλλογή κατόψεων της Φλωρεντίας περιλαμβάνει ιδιωτικές πισίνες, ιδιωτικούς ανελκυστήρες και υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο , ενώ οι διαρρυθμίσεις των μεζονετών περιλαμβάνουν ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους και εσωτερικές διαμορφώσεις με επίκεντρο την οικογένεια.

Η Σιένα επωφελείται από το ευρύτερο γενικό σχέδιο Azizi Florence , το οποίο καλύπτει περίπου 30 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια και περιλαμβάνει 10.702 κατοικίες κατανεμημένες σε έξι οικιστικά συγκροτήματα. Η κοινότητα είναι οργανωμένη γύρω από μια πράσινη ραχοκοκαλιά με βάση το πάρκο Azizi Bardini, το οποίο εκτείνεται περίπου 1,95 χλμ. μέσα από την ανάπτυξη και καλύπτει περίπου 1,66 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια.

Οι κάτοικοι σε όλη την κοινότητα θα επωφεληθούν από 12 κλαμπ, μια διαδρομή ποδηλασίας και τζόκινγκ μήκους 11,5 χλμ., κοινοτικά καταστήματα, σχολείο, νοσοκομείο, τζαμιά, πισίνες, γυμναστήρια και εκτεταμένους χώρους για παιδιά και αναψυχή .

Για τους αγοραστές, η πρόταση αξίας της Siena δεν θα πρέπει να κρίνεται μόνο από τον αριθμό των υπνοδωματίων ή την τιμή πώλησης.

Η πιο ισχυρή σύγκριση είναι:

Θέση Συγκροτήματος → Τύπος Ακινήτου → BUA → Μέγεθος Οικοπέδου → Προσανατολισμός Πάρκου/Ανοιχτής Γης → Γωνιακή ή Μεσαία Θέση → Τιμή ανά Τετραγωνικό Πόδι → Σχέδιο Πληρωμής

Επειδή η Σιένα εκτείνεται προς τα νοτιοδυτικά όρια και έχει ανοιχτή γη κατά μήκος των δύο άκρων, ορισμένα μελλοντικά οικόπεδα ενδέχεται να προσφέρουν διαφορετική ιδιωτικότητα ή προοπτική από τα σπίτια που βρίσκονται βαθύτερα εντός του γενικού σχεδίου.

Τι κάνει την Azizi Siena διαφορετική;

1. Νοτιοδυτική θέση

Η Σιένα καταλαμβάνει τον νοτιοδυτικό βραχίονα του Azizi Florence , εκτεινόμενη πιο μακριά από το κεντρικό τμήμα του γενικού σχεδίου από ό,τι οι άλλες συστάδες.

2. Ανοιχτή γη σε δύο εξωτερικές πλευρές

Η τρέχουσα ερμηνεία του γενικού σχεδίου δείχνει ανοιχτή γη κατά μήκος δύο από τα τρία εξωτερικά όρια της Σιένα, δημιουργώντας ενδεχομένως μια πιο ήσυχη συνθήκη για επιλεγμένες κατοικίες.

3. Χαμηλό κτίριο κατοικιών

Δεν υπάρχουν πολυκατοικίες εντός της Σιένα στο τρέχον γενικό σχέδιο. Εμφανίζεται ως ανάπτυξη μεζονετών και βιλών.

4. Αποκλειστικό Πάρκο Τσέπης

Η Σιένα διαθέτει το δικό της πάρκο περίπου 100.000 τετραγωνικών ποδιών .

5. Αφιερωμένο κλαμπ

Κάθε ομάδα Azizi Florence έχει το δικό της κλαμπ, συμπεριλαμβανομένης της Siena.

6. Μεσογειακός Αρχιτεκτονικός Χαρακτήρας

Η Σιένα αποτελεί μέρος της μεσογειακής οικογένειας των συμπλεγμάτων της Φλωρεντίας, μαζί με την Πιέντζα και τη Βερσίλια.

Ανεσεις

Παροχές Siena / Azizi Florence

Οι κάτοικοι έχουν προγραμματιστεί να έχουν πρόσβαση σε:

• 1,6+ τετραγωνικά πόδια Σέντραλ Παρκ
• Έξι πάρκα τσέπης 100.000 τετραγωνικών ποδιών
• 12 λέσχες κατοίκων
• Πισίνες
• Κλειστά γυμναστήρια
• Γυμναστική σε εξωτερικούς χώρους
• Χώροι γιόγκα
• 11,5 χλμ. ποδηλατικός και τρέξιμο κύκλος
• Παιδικές χαρές
• Περιοχές πιτσιλίσματος
• Πολυχρηστικά αθλητικά γήπεδα
• Σχολείο
• Φυτώριο
• Νοσοκομείο και κλινικές
• Δύο τζαμιά
• Κοινοτικό εμπορικό κέντρο
• Εμπορικός δρόμος
• Εστιατόρια και καφετέριες
• Φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος
• Είσοδος με πύλη
• 24ωρη ασφάλεια και κλειστό κύκλωμα τηλεόρασης

Αυτές είναι παροχές της κύριας κοινότητας , όχι εγκαταστάσεις αποκλειστικά για τη Σιένα.

Τοποθεσία & Συνδεσιμότητα

Το Azizi Florence βρίσκεται στο Um Fanain, στο Sharjah , με άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο E311 και κοντά στην Αειφόρο Πόλη του Sharjah.

Προσεγγιστικοί χρόνοι ταξιδιού

Αυτές είναι εκτιμήσεις που έχουν δημοσιευτεί στο έργο και θα πρέπει να περιγραφούν ως κατά προσέγγιση και εξαρτώμενες από την επισκεψιμότητα .