Rynek nieruchomości w Dubaju rozkwita w pierwszym kwartale 2024 r. — co 18 godzin wprowadzana jest 1 nieruchomość

W pierwszym kwartale 2024 r. rynek nieruchomości w Dubaju był świadkiem masowych premier nieruchomości, ze średnią jedną nieruchomością dziennie. Te premiery pochodzą nie tylko od lokalnych, ale także od zagranicznych deweloperów. To całkowicie zachwiało rynkiem nieruchomości w Dubaju , a rynek nieruchomości prognozuje więcej takich postępów.

Rynek nieruchomości w Dubaju rozkwita w I kw. 2024 r.

Jak podaje Khaleej Times, w pierwszym kwartale 2024 r. w Dubaju uruchomiono 120 projektów, oferując 34 000 jednostek. Omówmy, jak zmieniają się liczby dotyczące uruchamiania nieruchomości co 18 godzin.

Rynek nieruchomości w Dubaju ulega transformacji

Na rynku obserwuje się wysoki poziom aktywności i nie widać oznak spadku w najbliższym czasie. Inwestorzy są ciekawi, co dzieje się co 18 godzin, aby dokonać właściwego wyboru finansowania inwestycji. Poniżej przedstawiono niektóre z nowych wdrożeń, które wzbudziły ciekawość kupujących w kwestii udogodnień, architektury, lokalizacji i podstawowego planu płatności tych projektów.

• Rezydencje Sonate w JVT
• Greenway w Emaar South
• Rezydencja Hillmont w JVC
• Cala Del Mer na wyspie Marjan

Ogromne inwestycje w nieruchomości off-plan w Zjednoczonych Emiratach Arabskich – powody?

Oto niektóre z powodów, dla których deweloperzy tak szybko wprowadzają nieruchomości na rynek, a popyt ze strony nabywców rośnie:

• W Dubaju trwają obecnie prace nad licznymi projektami nieruchomości w Zjednoczonych Emiratach Arabskich , które na nowo definiują luksusowe życie.

• Popyt na nieruchomości w Dubaju jest oszałamiający, a poziom zaufania do deweloperów jest wysoki. Jeśli ktoś chce kupić nieruchomość w Dubaju, jest wyjątkowo pewny siebie.

• Nieruchomości oferują ekskluzywne udogodnienia i dobre połączenie z miastem, co przekłada się na komfortowe życie.

• Kupujący domagają się dużych ilości nieruchomości ze względu na niższe stopy procentowe i dogodne plany spłat.

Rynek nieruchomości w Dubaju stoi przed wyzwaniami! – Czy to prawda?

W związku z tak dużą liczbą nowych nieruchomości wprowadzanych na rynek co 18 godzin, deweloperzy stają w obliczu różnych wyzwań.

• Oferujemy elastyczne plany płatności

Pierwszym wyzwaniem dla deweloperów jest dalsze oferowanie elastycznych opcji płatności, co staje się trudne ze względu na dużą konkurencję. W przeciwnym razie, jeśli deweloperzy nie oferują odpowiednich planów, muszą sprzedać nieruchomość w Dubaju z planami płatności po dostawie, elastycznością opłat za nieruchomość i innymi opcjami.

• Radzenie sobie z oczekiwaniami kupującego

Aby zrozumieć wyzwanie związane ze spełnieniem oczekiwań kupujących, wynikające z ogromnej liczby nieruchomości wprowadzanych na rynek co 18 godzin, Jochinke przytacza następującą wypowiedź:

„Ta bogata oferta projektów i wybór, który się z tym wiąże, może stanowić coraz większe wyzwanie dla deweloperów, ponieważ konkurencja będzie zacięta, oczekiwania kupujących wysokie, a wybór najlepszej inwestycji będzie bardziej wnikliwy”.

Dodał także:

„Dobrze prosperujący i więksi deweloperzy będą w najlepszej pozycji, aby wykorzystać potencjał rynku masowego w większości przedziałów cenowych, podczas gdy niszowi deweloperzy, którzy koncentrują się na segmentach luksusowych i ultraluksusowych, również znajdą się w silniejszej pozycji, z mniejszą liczbą uruchamianych projektów i precyzyjnym skupieniem na swoich rynkach docelowych”

Nieruchomości ostrzegają, że jeśli ten sam trend wprowadzania nieruchomości będzie kontynuowany, doprowadzi to do niekontrolowanej konkurencji. Podążanie za tym trendem oferowania nieruchomości na sprzedaż poza planem w Zjednoczonych Emiratach Arabskich zmusi deweloperów do praktykowania tradycyjnego sposobu oferowania nieruchomości z innymi elastycznymi planami płatności.

Wyniki w marcu – przełomowa sprzedaż

Trend wprowadzania nieruchomości na rynek co 18 godzin ma wpływ na rynek nieruchomości w Dubaju . Jak podkreśla Property Monitor Dynamic Price Index (DPI), obecna cena nieruchomości wynosi 1325 AED za stopę kwadratową. Wskazuje to również na 7,4% wzrost sprzedaży.

Tylko w marcu 2024 r. w Dubaju odnotowano imponującą liczbę 7768 transakcji Oqood (kontraktów) poza planem, co stanowi wzrost o 21,7% w porównaniu z poprzednim miesiącem.

Nieruchomości luksusowe w Dubaju – ostrzeżenie od ekspertów ds. nieruchomości

Analiza wykazała również, że udział w rynku nieruchomości luksusowych również rośnie, w tym nieruchomości powyżej 10 mln AED, odsetek udziału w rynku wzrósł o 2,7% w marcu 2024 r. Nieruchomości w przedziale 5 mln AED i 10 mln AED stanowiły 6,3% sprzedaży. Jednak jeśli inwestorzy lub kupujący chcą kupić apartament w Dubaju w przedziale 3 mln AED i 5 mln AED, również odniosą korzyści, ponieważ udział w rynku w tym przedziale wzrósł o 13,8% w marcu.

Wniosek

Ponieważ rynek nieruchomości w Dubaju rozkwita z całym swoim prestiżem w Zatoce Perskiej, ważne jest zrozumienie tego postępu. Dla kupujących ten trend jest korzystny z większości spektrum. Z drugiej strony, z niepowstrzymanym i ciągłym wprowadzaniem nieruchomości w Dubaju , deweloperzy stają przed wyzwaniem intensywnej konkurencji. Deweloperzy są zmuszeni oferować elastyczne płatności, a także radzić sobie z oczekiwaniami kupujących w różnych aspektach obiektów, udogodnień, architektury, wzornictwa i luksusowego życia. Rozumiejąc ten trend intensywnych wprowadzeń, zarówno kupujący, jak i deweloperzy mogą podjąć właściwą decyzję.